Дата принятия: 11 июля 2011г.
Номер документа: А82-3389/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-3389/2011
11.07.2011года
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьиКоробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусовой Е.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюМуниципального учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ОГРН 1087606005200, ИНН 7606011902)
к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ОГРН 1087627001582, ИНН 7627013481)
о взыскании 53570,07руб.
без участия представителей сторон
установил: Муниципальное учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (далее – учреждение, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (далее- Общество, Арендатор) о взыскании 39476,84руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 07.06.2010года №874/5 и 14093,23руб. пеней, начисленных в связи с несвоевременным перечислением арендной платы по договору аренды земельного участка, всего 53570,07руб.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Дело рассмотрено судом без участия представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что между учреждением и Обществом 07.06.2010года заключен Договор аренды земельного участка №874/5 (далее-Договор) на срок с 01.04.2009года по 31.03.2012года (с учетом дополнительного соглашения от 05.10.2010года №1 - до 28.02.2010года), в соответствии с условиями которого истец передал земельный участок площадью 3563кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельсовет с.Сарафоново, для строительства артезианских скважин и на право пользования недрами с целью последующей добычи подземных вод.
Согласно статей 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 года является заключенным с момента его государственной регистрации. Однако, государственная регистрация договора со сроком действия 3 года не производилась.
Впоследствии срок договора уменьшен до 11 месяцев, при этом дополнительное соглашение устанавливает срок действия договора, истекающий до даты его заключения.
Таким образом, в период пользования земельным участком договор не был заключен, его последующее заключение является основанием для взыскания с ответчика арендной платы за период со 2 квартала 2009года по 1 квартал 2010года в сумме 39476,84руб.
Основания для применения договорной ответственности в виде пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки, установленной пунктом 5.1.Договора, по мнению суда, отсутствуют, так как в период возникновения обязанности уплатить плату за пользование земельным участком, договорные отношения у сторон отсутствовали и ответственность за неисполнение обязательства не была установлена.
Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя подлежит взысканию с ответчика в Федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ОГРН 1087627001582, ИНН 7627013481) в пользу Муниципального учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ОГРН 1087606005200, ИНН 7606011902) 39476,84руб. арендной платы за пользование земельным участком площадью 3563кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Бекреневский сельсовет с.Сарафоново.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ОГРН 1087627001582, ИНН 7627013481) в доход Федерального бюджета 1579,08руб. государственной пошлины, подлежащей уплате в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья Коробова Н.Н.
