Решение от 19 сентября 2011 года №А82-3386/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
№А82-3386/2011
 
 
19 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи   Украинцевой Е.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В.
 
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ИНН 7606072334, ОГРН 1087606005200)
 
    к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ИНН 7627032974, ОГРН 1087627001582)
 
    о взыскании 66581.41 руб.
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Белозерова Е.А., юрист по доверенности от 28.01.2011г.
 
    от ответчика – Русинова И.А., юрисконсульт по доверенности от 20.06.2011г.
 
 
    установил: Муниципальное учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» обратилось в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» о взыскании 66 581,41 руб., в том числе 25 943,86 руб. задолженности по арендной плате за период с 3 квартала 2008г. по 3 квартал 2009г. и 40 637,55 руб. пени за период с 21.04.2009г. по 16.11.2010г. по договору аренды земельного участка от 05.02.2009 №868/4.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования.
 
    Представитель ответчика, не оспаривая по существу предъявленные исковые требования, просила уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до суммы 3 105,64 руб., рассчитанной по действующей на день предъявления иска ставке рефинансирования 8,25 процентов годовых.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 05.02.2009г. сторонами был заключен договор № 868/4 аренды земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 4 403 кв.м, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:17:03 34 01:0014, расположенный по адресу: Ярославский район, Кузнечихинский сельсовет, д. Кузнечиха, ул. Центральная, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для обслуживания и эксплуатации здания котельной) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 3.4.4. договора).
 
    Арендатору передан земельный участок общей площадью 4 403 кв.м, расположенный по адресу: Ярославский район, Кузнечихинский сельсовет, д. Кузнечиха, ул. Центральная, по акту приема-передачи от 05.02.2009 года.
 
    За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежеквартально уплачивать арендатору арендную плату, размер которой указывается в Расчете, являющемся неотъемлемым приложением к договору, в срок до 20-ого числа следующего за кварталом месяца. Последний платеж должен быть внесен не позднее 30 дней до окончания срока аренды (п. 4.3. договора). Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в п.4.3. договора, ответчик обязуется выплатить пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавлявается с 27.09.2008г. по 25.09.2009 года.
 
 
    В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 3 квартала 2008г. по 3 квартал 2009г. не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 25 943,86 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.
 
 
    Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье»подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Расчет суммы долга соответствует положениям договора от 05.02.2009 №868/4, включает задолженность по уплате арендных платежей период с 3 квартала 2008г. по 3 квартал 2009г. в общем размере 25 943,86 руб. и ответчиком не оспорен.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 25 943,86 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Начисление пени за период с 21.04.2009г. по 16.11.2010г. в размере 40 637,55 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.
 
    Вместе с тем, с учетом ходатайства ответчика и руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд полагает возможным в рассматриваемом случае применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер взыскиваемых пеней до 3 105,64 руб., рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25 процентов годовых.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ИНН 7627032974, ОГРН 1087627001582, зарегистрирован по адресу: 150504, РОССИЯ, Ярославский район, п. Заволжье, д. 37) в пользу Муниципального учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 7606072334, ОГРН 1087606005200) 29 049,5 руб., в том числе 25 943,86 руб. задолженности по арендной плате за период 3 квартал 2008 г. - 3 квартал 2009 г. и 3 105,64 руб. пени за период с 21.04.2009 г. по 16.11.2010 г., а также 1161,98 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
 
    В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.
 
    Исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности выдать после вступления решения суда в законную силу, исполнительный лист на взыскание государственной пошлины - по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Украинцева Е.П.