Дата принятия: 11 июля 2011г.
Номер документа: А82-3385/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-3385/2011
11.07.2011года
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьиКоробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трусовой Е.П.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюМуниципального учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ОГРН 1087606005200, ИНН 7606011902)
к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ОГРН 1087627001582, ИНН 7627013481)
о взыскании 68981,40руб.
без участия представителей сторон
установил: Муниципальное учреждение «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (далее – учреждение, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (далее- Общество, Арендатор) о взыскании 28435,94руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.06.2009года №731/11 и 40545,46руб. пеней, начисленных в связи с несвоевременным перечислением арендной платы по договору аренды земельного участка, всего 68981,40руб.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представитель ответчика, участвующий в предварительном судебном заседании, требования истца признал, просил суд о снижении размера неустойки до 3097,22руб., соответствующей действующей ставке рефинансирования.
Дело рассмотрено судом без участия представителей сторон в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению, с уменьшением размера неустойки, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что между учреждением и Обществом 04.06.2009года заключен Договор аренды земельного участка №731/1 (далее-Договор) на срок с 09.12.2008 по 07.12.2009, в соответствии с условиями которого истец передал земельный участок площадью 1140кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Меленковский сельсовет, в районе д.Меленки под 1 пояс зон санитарной охраны артезианских скважин для добычи подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения.
Согласно п.4.3. Договора арендная плата должна вноситься ежеквартально до 20 числа следующего за кварталом месяца.
Однако данное обязательство ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем на 15.11.2010года за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 28435,94руб.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела и признан ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 28435,94руб.
В связи с несвоевременным исполнением обязательства по перечислению арендной платы Обществу в соответствии с пунктом 5.1.Договора, предусматривающим неустойку в виде пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки, начислены пени за период с 20.01.2008года по 15.11.2010года в размере 40545,46руб.
В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие.
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, превышает сумму основной задолженности, суд, применив положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшает ее до 5000,00рублей.
Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя подлежит взысканию с ответчика в Федеральный бюджет в размере 2759,25руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье» (ОГРН 1087627001582, ИНН 7627013481) в пользу Муниципального учреждения «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (ОГРН 1087606005200, ИНН 7606011902) 28435,94руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 04.06.2009года №731/11 и 5000,00руб. пеней, начисленных в связи с несвоевременной уплатой арендной платы по договору аренды земельного участка, всего 33435,94руб.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Жилищно-коммунальное хозяйство «Заволжье»в доход Федерального бюджета 2759,25руб. государственной пошлины, подлежащей уплате в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья Коробова Н.Н.
