Дата принятия: 21 июля 2011г.
Номер документа: А82-3249/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль 21 июля 2011 г.
Дело № А82-3249/2011
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Т.А. Соловьевой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Н.В. Болотовой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Чкалова» к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, третье лицо – ГУ ЯО Пошехонское лесничество о расторжении договора аренды
при участии:
от истца– не явились
от ответчика– не явились
от 3-го лица– не явились
установил:
Сельскохозяйственный производственный кооператив «Память Чкалова» обратилcя в арбитражный суд с иском к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, третье лицо ГУ ЯО Пошехонское лесничество о расторжении договора аренды № 156 от 17 декабря 2008г. и освобождении от уплаты арендных платежей.
Впоследствии до принятия иска к производству истец уточнил предмет иска, в соответствии с уточнениями истец просит расторгнуть договор аренды.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в надлежащем порядке, уведомление в материалах дела. Определения суда о предоставлении доказательств дважды не исполнил.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, уведомления в материалах дела. Определения суда также не исполнили.
Ответчик представил письменное ходатайство о не возражении отложения дела слушанием по ходатайству истца. Ходатайство от истца об отложении дела слушанием в суд не поступило.
Ранее ответчик представил отзыв, из которого следует, что ответчик не возражает расторгнуть договор, но не освободить истца от арендных платежей.
Дело слушается в отсутствии сторон и третьего лица в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истцом представлен договор от 13 августа 1998 года о безвозмездном пользовании участками лесного фонда общей площадью 5072 га.
Заявлением от 28.11.2008г. истец обратился к ответчику о переоформлении данного договора на договор аренды.
Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Память Чкалова» 17 декабря 2008г. заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 156, а именно лесной участок площадью 5700 га.
Согласно п. 2 договора аренды схема расположения лесного участка и его характеристика указаны в Приложениях №№ 1 и 2 к договору.
Размер арендной платы определен разделом 2 договора. Согласно Приложению № 4 к договору арендная плата наступает с даты утверждения проекта освоения лесов.
Согласно п. 21 договора срок действия договора устанавливается с 17.12.2008 по 13.08.2047.
Порядок изменения и расторжения договора предусмотрен разделом 5 договора.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 17 декабря 2008г. без каких- либо замечаний.
Истцом ответчику направлено 05 августа 2010г. заявление о расторжении договора. Ответчик 05.08.2010г. принял решение о подготовке дополнительного соглашения о расторжении договора по соглашению сторон, при условии, что нет задолженности по арендной плате.
Ответчик истцу 09.08.2010г. направил письмо, из которого следует, что расторжение договора возможно по обоюдному согласию при отсутствии задолженности по арендной плате.
Истцом ответчику направлено заявление от 27 января 2011г. за № 27-01/2011 с требованием о расторжении договора по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения. Заявление ответчиком получено 09.02.2011г.
Оценив в совокупности имеющиеся письменные материалы дела, суд полагает, что требование истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Согласно ч. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации допускается односторонний отказ от договора в соответствии с соглашением, договор считается соответственно расторгнутым.
Договором аренды сторонами не согласован односторонний отказ от договора.
В связи с чем суд приходит к выводу, что истцом соблюден порядок, предусмотренный законом, для обращения в суд с требованием о расторжении договора.
Истцом в иске приведены основания для расторжения договора.
Рассмотрев указанные истцом основания, учитывая положения ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что истец не представил доказательств в обоснование наличия оснований, указанным им в иске.
Принимая во внимание желание истца и ответчика расторгнуть договор, соблюдение истцом порядка, предусмотренного законом о расторжении договора, суд удовлетворяет требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор аренды, заключенный 17 декабря 2008 года за № 156 между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и Сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Память Чкалова».
Истцу вернуть из федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 рублей, уплаченную платежным поручением № 42 от 10.03.2011г. (ст. 333.40 НК РФ).
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Т.А. Соловьева
