Решение от 22 июля 2011 года №А82-3036/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-3036/2011
 
 
22 июля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Никифоровой Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасановой Е.Ф.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеЗакрытого акционерного общества "Априкон" (ИНН  7603027164, ОГРН  1047600202077)
 
    кИндивидуальному предпринимателю Сидорину Виталию Евгеньевичу (ИНН) 760602061390, ОГРН 304760636200053)
 
    о  взыскании  3484120.00  руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца –  Семенков Д.Л., по дов. № 1 от 20.07.11г., Нестеров М.А., - директор, по протоколу № 17 от 20.07.10г.
 
    от ответчика –  не прис.
 
 
    установил:
 
 
    Закрытое акционерное общество «Априкон», г. Ярославль обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Сидорину Виталию Евгеньевичу о взыскании 3484120 руб. – долга.
 
    Ответчик письменного отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился.
 
    Согласно сведений налогового органа ответчик является Индивидуальным предпринимателем, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, пр-кт Ленина, д. 15, кв. 39.
 
    Указанный адрес ответчика подтвержден также справкой областного адресного бюро при УВД Ярославской обл.
 
    Определение суда о месте и времени рассмотрения дела, направленное ответчику по данному адресу, возвращено по причине: «истек срок хранения», что подтверждено справкой почтового отделения связи.
 
    Определение суда также было направлено ответчику по месту арендуемого помещения: г. Ярославль, ул. Б.Федоровская, д. 118а, которое возвращено со справкой почтового отделения связи по причине: «истек срок хранения».
 
    Другим адресом ответчика суд не располагает.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. ст. 123, п. 4, п/п 2; 156, п.п. 1, 3 АПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 13 час. 22.07.2011г.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Между ЗАО «Априкон» («Арендодатель») и ИП Сидориным В.Е. («Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения от 01.12.2007г., согласно которому Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату в пользование на срок, обусловленный настоящим договором, часть нежилого помещения (литер О), площадью 130 кв. м, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Б. Федоровская, д. 118а.
 
    Договором установлены права и обязанности сторон, арендная плата и порядок расчетов по договору, ответственность сторон.
 
    Срок аренды определен с 01.12.2007г. на неопределенный срок.
 
    Согласно п. 3.2 договора сумма ежемесячной арендной платы составляет 22100 руб. без НДС.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца.
 
    Здание по адресу: г. Ярославль, ул. Большая Федоровская, д. 118а, общей площадью 1130,80 кв.м принадлежит истцу на праве собственности ( свидетельство о государственной регистрации права серии 76-АА № 170501 от 22.11.2004г., выданное Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области).
 
    Помещение передано по приемо-передаточному акту от 01.12.2007г.
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды от 01.02.2008г. стороны согласовали размер арендной платы в месяц в размере 24700 руб.
 
    Дополнительным соглашением к договору аренды от 07.04.2008г. стороны согласовали размер арендной платы в месяц в размере 108290 руб.
 
    Уведомлениями №№ 05/о от 18.02.11г., 06/о от 18.02.11г., полученными ответчиком 16.03.11г.,  истец сообщил об отказе от договора аренды с 25.03.2011г. по п. 6.1.3 договора аренды.
 
    Помещение возвращено ответчиком по приемо-передаточному акту от 30.04.2011г., подписанному сторонами.
 
    В соответствии со ст. 614, п. 1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В период действия договора аренды ответчику начислена арендная плата.
 
    Условия расторжения договора аренды предусмотрены в разделе 6 договора аренды.
 
    В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    В соответствии с п. 38  Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 66 от 11.01.2002г. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной»  взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
 
    Всего с 01.07.2008г. (в рамках договора аренды) и после прекращения договора аренды начислено арендной платы и платы за фактическое пользование имуществом (по 31.03.2011г.)  в размере 3573570 руб.
 
    Факт пользования помещением в указанном периоде подтвержден актами, ежемесячно подписываемыми сторонами.
 
    Оплата произведена в сумме 89450 руб. по платежным поручениям №№  141 от 22.10.09г. в сумме 19450 руб., 21 от 05.03.10г. в сумме 70000 руб. за июль 2008г.
 
    Задолженность составила 3484120 руб., подтверждена актом  сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.03.2011г., подписанным сторонами (ранее сторонами ежемесячно подписывались акты сверок взаимных расчетов, подтверждающих наличие задолженности ответчика перед истцом).
 
    Учитывая, что доказательств оплаты не представлено, требование истца подлежит удовлетворению с ответчика в сумме 3484120 руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 307, 309, 606, 614, 622 ГК РФ; ст. ст. 167-170, 110 АПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  Индивидуального предпринимателя Сидорина Виталия Евгеньевича  (ИНН  760602061390, ОГРН 3047606362000053) в пользу  Закрытого акционерного общества "Априкон", г. Ярославль  (ИНН  7603027164, ОГРН  1047600202077) - 3484120 руб. – долга, 40420 руб.60 коп. – расходов по оплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Никифорова Л.А.