Дата принятия: 12 июля 2011г.
Номер документа: А82-3031/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело№ А82-3031/2011
12 июля 2011г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлениюТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ИНН 7604063599, ОГРН 1037600412662)
к Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Золотое кольцо» (ИНН 7604046307, ОГРН 1027600694175)
овзыскании 4274413 руб. 31 коп.
при участии:
от истца– Соколова Ю.И. – представитель по доверенности от 17.02.2011г. №16, удостоверение №038;
от ответчика – Фомина В.Н. – представитель по доверенности от 11.01.2010г.;
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (далее-Росимущество) обратилось с иском к Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Золотое кольцо» (далее – редакция газеты) о взыскании, с учетом уточнения, 4274413 руб. 31 коп., в т.ч. 3994778 руб. 79 коп. – неосновательного обогащения за период с 01.01.2008г. по 01.10.2009г., 279634 руб. 52 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2010г. по 16.06.2011г.
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв.
Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.
Представитель ответчика заявил о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2008г. по 30.03.2008г. Неосновательное обогащение считает обоснованным взыскивать с 31.03.2008г. (дата поступления искового заявления в суд 31.03.2011г.). Расчет неосновательного обогащения и процентов не оспорил.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
24.03.2008г. между сторонами был заключен договор №31 фпа аренды объектов федерального недвижимого имущества, в соответствии с которым ответчику во временное пользование было передано нежилое помещение, площадью 609,3 кв.м., расположенное по адресу: г.Ярославль, ул.Советская, д.1/19.
Фактически имущество было передано ответчику 29.12.2007г. по акту приема-передачи объекта федерального недвижимого имущества.
01.10.2009г. между сторонами было подписано соглашение о прекращении действия договора аренды №31фпа от 24.03.2008г., имущество по акту приема-передачи было возвращено арендодателю.
Поскольку арендатор своевременно не вносил арендную плату, истец 20.01.2010г. обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 06.08.2010г. истцу было отказано во взыскании арендной платы и пени в связи с тем, что договор аренды признан недействительным (ничтожным).
В связи с тем, что ответчик, пользуясь помещением, не вносил за период с 01.01.2008г. по 01.10.2009г. плату за его пользование, Росимущество просит взыскать с редакции газеты 3994778 руб. 79 коп. неосновательного обогащения, размер которого исчислен исходя из размера арендной платы, исчисленной в соответствии с отчетом №8384-ОА об оценке рыночного размера годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: г.Ярославль, Советская пл., д.1/19, подготовленного ЗАО «Ярославский центр недвижимости».
Кроме неосновательно обогащения, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.08.2010г. по 16.06.2011г. в размере 279634 руб. 52 коп.
Оценивая материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Суд считает обоснованным взыскание неосновательного обогащения в размере арендной платы, подлежащей уплате за аренду аналогичного помещения в указанный период.
Принимая во внимание доказанность факта неосновательного обогащения ответчика, суд считает требования о взыскании суммы процентов в соответствии пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ обоснованными, а их расчет соответствующим положениям статьи 395 ГК РФ.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимается как необоснованное.
В соответствии со статьями 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Суд полагает, что течение срока исковой давности по рассматриваемому требованию прервано подписанием сторонами актов сверки начислений и платежей по договорам аренды недвижимого имущества за период с 01.01.2008г. по 31.12.2008г. и с 01.01.2009г. по 30.09.2009г., что свидетельствует о признании долга ответчиком, а также предъявлением 20.01.2010г. Росимуществом иска в суд о взыскании арендной платы.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170, 171 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Редакция газеты «Золотое кольцо» (ИНН 7604046307, ОГРН 1027600694175)
- в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ИНН 7604063599, ОГРН 1037600412662) 4274413 руб. 31 коп., в том числе 3994778 руб. 79 коп. неосновательного обогащения, 279634 руб. 52 коп. – процентов за период с 06.08.2010г. по 16.06.2011г.;
- в доход федерального бюджета 44372 руб. 06 коп. госпошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
