Решение от 03 августа 2011 года №А82-2980/2011

 
 
Арбитражный суд Ярославской области
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    (резолютивная часть оглашена 03.08.2011г.)
 
    г.Ярославль                                                                                    Дело № А82-2980/2011
 
03 августа 2011   г.
 
Арбитражный суд Ярославской области
    в составе судьи:Стройковой М.А..
 
    при ведении протокола  секретарем судебного заседания Яцко И.В.
 
    рассмотрев в  судебном заседании  дело по исковому заявлению ООО «Тутаевская управляющая компания»
 
    к ООО Управляющая компания «Дом-1»
 
    об обязании  передать техническую документацию и ключи
 
    при участии:
 
    от истца: Кострюков В.Н.;
 
    от ответчика: Суханова М.Н.;
 
    установил: 
 
    ООО «Тутаевская управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Ярославской области  с исковым заявлением к ответчику об обязании передать техническую документацию по многоквартирному жилому дому, а также ключи от помещений, в которых находятся общедомовые коммуникации
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Полагает, что ООО «Тутаевская управляющая компания» является управляющей компанией в отношении спорного жилого дома по адресу: г.Тутаев, пр-т 50-летия Победы, д.22 согласно протоколу №1 от 09.01.2010года общего собрания  собственников помещений спорного дома. Подробно позиция истца изложена в исковом заявлении.
 
    Ответчик  считает исковые  требования неправомерными, поскольку в соответствии с Протоколом №1 от 21 февраля 2011года общего собрания собственников помещении спорного многоквартирного жилого дома в качестве управляющей компании избрано ООО Управляющая компания «Дом-1». Ответчик пояснил, что данное решение собрания никем не оспорено. Подробно позиция ответчика изложена в письменном отзыве на иск (приобщен к делу)
 
    Истец  признал, что Протокол №1 от  21.02.2011года (на который ссылался ответчик) на момент  настоящего судебного разбирательства никем не оспаривался.
 
    Оценив материалы дела, заслушав присутствующих в заседании участников процесса, суд установил следующее.
 
    Истцом заявлено требование об обязании ответчика передать техническую документацию по жилому дому №22, находящемуся по адресу: г.Тутаев, пр-кт 50-летия Победы. Также истец просит обязать ответчика передать ему ключи от помещений, в которых находятся общедомовые коммуникации. Свои требования истец основывает на наличии у него статуса управляющей организации по отношению к спорному жилому дому (протокол №1 от 09.01.2010года)
 
    Между тем, в ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что ответчик согласно Протоколу №1 от 21.02.2011года был избран в качестве управляющей организации в отношении спорного жилого дома.
 
    Применительно к Письму Министерства регионального развития РФ   от 20.12.2006г. №14313-РМ/07 и ч.10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация обязана передать имеющуюся в ее распоряжении техническую документацию вновь выбранной управляющей организации.
 
    Передача ключей от каких-либо помещений на законодательном уровне вообще не урегулирована. Таким образом, данное требование о передаче ключей не основано на нормах права.
 
    Кроме того, на момент настоящего судебного разбирательства ответчик обладает статусом управляющей организации (протокол №1 от 21.02.2011года никем не оспорен).
 
    Таким образом, правовые основания для удовлетворения требований  в части передачи технической документации также отсутствуют. 
 
    С учетом изложенного, исковые требования суд оставляет без удовлетворения в полном объеме.
 
    Расходы по госпошлине  в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на истца.
 
    Учитывая  изложенное  и  руководствуясь  статьями  110,167-170  Арбитражного процессуального  кодекса  РФ,  суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в  порядке и сроки, предусмотренные АПК РФ.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                     М.А.Стройкова