Решение от 05 декабря 2011 года №А82-2778/2008

 
Арбитражный суд Ярославской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ярославль                                                                                        Дело № А82-2778/2008
 
-30
 
05 декабря 2011 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена 28.11.2011.
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе: судьи Котоминой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макиной Н.Н.,
 
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску открытого акционерного общества «Савинское» (ИНН 7609001349, ОГРН 1027601070507)
 
    к государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (ИНН 7609001074, ОГРН 1027601066404)
 
    третьи лица: Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, общество с ограниченной ответственностью «Константа»
 
    о взыскании 60.014.676 рублей 60 копеек,
 
 
    при участии:
 
    от истца не явились,
 
    от ответчика Бубнов С.В. – заместитель директора по коммерческой работе по доверенности от 10.12.2008 и паспорту,
 
    от третьих лиц  Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области – Старостина Т.М. главный юрисконсульт по доверенности от 10.05.2011 и удостоверению, Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ярославской области – Лезговко С.Ю. старший юрисконсульт по доверенности от 14.10.2011 и паспорту,
 
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Савинское» (далее по тексту – истец, ОАО «Савинское») обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (далее по тексту – ответчик, ГУП ЯО «Ростовское АТП») о взыскании (с учетом последнего уточнения, принятого судом) 60.014.676 рублей 60 копеек неосновательного обогащения, составляющего плату за пользование нежилыми помещениями, находящимися в зданиях административного и производственного корпусов площадью 2027,65 кв.м. и 2805,62 кв.м., соответственно, расположенных по адресу: Ярославская область, г.Ростов, Савинское ш., д.23а, за период с 30.05.2005 по 30.09.2011. (В части здания контрольно-пропускного пункта заявлен отказ от требования).
 
    К рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и общество с ограниченной ответственностью «Константа».
 
    Истец в судебное заседание не явился, определение суда, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, направленное по известным суду адресам, получено истцом 28.10.2011 и 31.10.2011.
 
    Ответчик в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поддержал доводы отзыва, в котором подробно изложил свою позицию. В период с 1989 по 2003 год «Ростовское АТП» приобрело у «Ростовской ПМК-19» (правопреемником которого является ОАО «Савинское») 2013,8 кв.м. административного корпуса и 3.081,9 кв.м. производственного корпуса. Сделки оформлены актами приема передачи и договорами купли-продажи. Считает, что владеет спорными помещениями на законном основании, поскольку приобрел их в собственность у «Ростовской ПМК-19» и ОАО «Савинское». Государственная регистрация перехода права собственности на спорные помещения в период с 1989 по 1997 год не требовалась. Истец не доказал что ответчик неосновательно обогатился за счет истца, не доказал, что спорные помещения являются его собственностью.
 
    Третье лицо - Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области поддержал доводы отзыва. Считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Ответчик пользуется помещениями на законных основаниях в течение 19 лет, объекты недвижимости числятся в реестре имущества государственной собственности Ярославской области. Истец не представил доказательств того, что ответчик неосновательно приобрел или сберег именно имущество истца. Доказательств того, что ответчик пользуется именно собственностью истца (81/100 доли в праве общей долевой собственности на административный корпус и 75/100 доли в праве общей долевой собственности на производственный корпус либо частью указанных долей) истец не представил.  Просит отказать истцу в удовлетворении его требований.
 
    Третье лицо - Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ярославской области представил отзыв и пояснил, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Истец не приводит доводы о том, на каком основании и по какому праву ответчик пользуется вышеназванными нежилыми помещениями и какой площадью. Часть здания были приобретены ответчиком в разные периоды в результате заключения договоров. Указанные сделки истцом не оспорены, приобретенное имущество поступило в хозяйственное введение ответчика. Законность нахождения вышеназванных зданий у ГУП ЯО «Ростовское АТП», в частности производственно-складского корпуса, уже являлась предметом рассмотрения в Арбитражном суде Ярославской области по делу № А82-11106/2008 по иску ОАО «Савинское» к ГУП ЯО «Ростовское АТП» об истребовании имущества из незаконного владения. В удовлетворении исковых требований было отказано. Постановлением апелляционной инстанции решение суда было оставлено в силе. Спорные помещения являются собственностью Ярославской области. Истец не доказал факт пользования спорными помещениями и размер неосновательного обогащения, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
 
    Третье лицо – ООО «Константа» в судебное заседание не явилось, отзыв на иск не представило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Определение суда, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, получено 26.10.2011.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27 августа 2007 года открытое акционерное общество «Савинское» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 18 сентября 2007 года конкурсным управляющим утверждена Дорофеева Вера Александровна.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 76-АА № 499297 от 12.02.2007 за ОАО «Савинское» зарегистрировано право на долю 19/100 в общей долевой собственности здания административного корпуса, лит.Б, назначение: нежилое, 4-этажное, общая площадь 3270,40кв.м, инв. № 206, расположенного по адресу: Ярославская область, г.Ростов, Савинское шоссе, д.23а. Иные участники общей долевой собственности  не зарегистрированы.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 76-АА № 666690 от 07.02.2008 за ОАО «Савинское» зарегистрировано право на 62/100 доли в общей долевой собственности на здание административного корпуса, лит.Б, назначение: нежилое, 4-этажный, общая площадь 3270,40кв.м, инв. № 206, расположенный по адресу: Ярославская область, г.Ростов, Савинское шоссе, д.23а. Иные участники общей долевой собственности: ООО «Константа» - доля в праве 19/100, ОАО «Савинское» - доля в праве 19/100.
 
    По свидетельству о государственной регистрации права серии 76-АА № 666691 от 07.02.2008 за ОАО «Савинское» зарегистрировано право на 76/100 доли в общей долевой собственности здания производственного корпуса, лит. Ж, назначение нежилое, 2-этажный, общая площадь 3691,6кв.м, инв. № 206, расположенный по адресу: Ярославская область, г.Ростов, Савинское шоссе, д.23а. Иные участники – ООО «Константа» - доля в праве 24/100.
 
    В соответствии с приказом начальника объединения «Ярославльмелиорация» № 225 от 19.08.1986 (с приложением) основные фонды по принятой в эксплуатацию объединенной базе в сумме 3400,7 тыс.руб. переданы на баланс подведомственных организаций согласно разделительной ведомости: Ростовской ПМК-19 - 1182,07 тыс.руб., Автобазе объединения - 1600 тыс. руб. и ЦРММ объединения - 618,61 тыс. руб.
 
    Впоследствии приказом № 146 от 03.06.1987  внесены изменения в приказ № 225 от 19.08.1986, основные фонды объединенной базы распределены между Ростовской ПМК-19 и Автобазой объединения.
 
    В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что ОАО «Савинское» является правопреемником Ростовского ПМК-19. Ростовское АТП являлось правопредшественником Государственного унитарного предприятия  Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (впоследствии – ФГУП).
 
    Согласно акту от 06.02.1989 приема-передачи части базы ПМК-19 и приложения к акту Ростовскому АТП передана часть базы ПМК-19 стоимостью 1534230 рублей, в том числе производственный корпус (часть гаража), АБК (один этаж) – помещения в административном здании.
 
    31.10.1991 по акту приема-передачи части производственного корпуса ПМК-19 Ростовскому АТП передано на баланс часть производственного корпуса ПМК-19 в осях Д…И; 6…10. Платежным поручением № 340 от 24.10.1991 ответчик перечислил ПМК-19 денежные средства в сумме 98.070 рублей за производственный корпус (здание).
 
    24.12.1991 по акту приема-передачи части производственного корпуса и территории ПМК-19 Ростовскому АТП передано на баланс часть производственного корпуса ПМК-19 в осях И…Д; 5…6 стоимостью 64.000 рублей, и территории  около корпуса  площадью 1620 кв.м. стоимостью 56250 рублей.
 
    Согласно акту приемки-передачи основных средств от 01.10.1993 НПО Стромэкология Лтд» РИЦ передало на баланс Ростовскому АТП часть административно-бытового корпуса площадью 82 кв.м.
 
    В соответствии с извещением от 01.12.1993 РИЦ НПО «Стромэкология» передало Ростовскому АТП часть здания 4 этаж на основании приказа № 26 от 01.10.1993.
 
    Принятие на баланс имущества также подтверждается представленными приказами.
 
    В октябре 1998 года между АООТ «Савинское» и Ростовским АТП был заключен договор товарообменный без номера, согласно которому АООТ Савинское продало части 3-го и 4-го этажей административно-бытового здания общей площадью 600 кв.м. на сумму 480.592 рубля 89 копеек, а ответчик обязался рассчитаться поставляемой теплоэнергией.
 
    Имущество было передано по акту (накладной) приемки-передачи основных средств 10.10.1998.
 
    23.09.2002 между ОАО «Савинское» и ГУП «Ростовское автотранспортное предприятие» был заключен договор купли-продажи части производственного корпуса общей площадью 144 кв.м., находящегося по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе. Имущество передано ГУП «Ростовское АТП» по акту (накладной) приемки-передачи основных средств без номера от 23.09.2002. Ответчик принял указанное имущество на баланс, что подтверждается приказом № 197б от 24.09.2002.
 
    16.06.2003 между ОАО «Савинское» и ФГУП «Ростовское АТП» был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения объекта недвижимости административно-бытового здания общей полезной площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ростов, Савинское шоссе, д.8.
 
    По акту (накладной) № 2 приемки-передачи основных средств от 16.06.2003 ОАО «Савинское» передало  ФГУП Ростовское АТП» часть административного здания площадью 30 кв.м., расположенное по адресу г. Ростов, Савинское шоссе. На оплату выставлен счет-фактура № 13 от 16.06.2003 на сумму 160.000 рублей.
 
    Платежными поручениями № 493 от 18.06.2003 на сумму 80.000 рублей и № 002 от 08.07.2003 на сумму 80.000 рублей ФГУП «Ростовское АТП» оплатило часть административного здания по счету № 13 от 16.06.2003 в полном объеме.
 
    В соответствии с приказом № 133б от 15.07.2003 часть административного здания принята ФГУП «Ростовское АТП» на баланс.
 
    По техническому паспорту по состоянию на 27.02.2008 на помещения в административном здании лит.Б, по адресу: г. Ростов, Савинское шоссе, д.23а, инв. № 206 сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.02.2008 на помещения в здании производственного корпуса по адресу г. Ростов, Савинское шоссе, д.23а инв. № 206 сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют.
 
    В соответствии с выпиской из Реестра имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, от 18.05.2009 № 2675 спорные помещения в административном здании площадью 2013,8 кв.м. и помещения в здании производственного корпуса площадью 3081,9 кв.м. являются государственной собственностью Ярославской области на основании постановления администрации Ярославской области от 20.05.2005 № 114 «О принятии в собственность Ярославской области федеральных государственных унитарных предприятий», находятся в хозяйственном ведении у Ростовского государственного унитарного автотранспортного предприятия Ярославской области и включены в Реестр имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области.
 
    Пункт 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. При этом следует иметь в виду, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения.
 
    Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 информационного письма от 13.11.1997 № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» разъяснил, что договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений и договора купли-продажи предприятия. Кодекс не предусматривает обязательной государственной регистрации сделок купли-продажи нежилого имущества. Поэтому договор купли - продажи здания следует считать заключенным с момента его подписания согласно пункту 1 статьи 433 Кодекса, а не с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии со статьями 1102, 1104, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своей позиции.
 
    Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие сбережение ответчиком за счет истца, как денежных средств, так и имущества, исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Как следует из представленных документов, истцу принадлежит 81/100 доли в праве общей долевой собственности на здание административного корпуса, 76/100 доли в праве на здание производственного корпуса, а не индивидуально-определенное имущество. Доказательств, безусловно свидетельствующих об утрате или передаче ответчику права собственности на 81/100 доли в праве общей долевой собственности на здание административного корпуса на 76/100 доли в праве на спорные здания, истцом суду не представлено.
 
    Из представленных документов не усматривается, что занимаемые ответчиком помещения, в том числе помещения производственного корпуса и часть помещений административного здания являются собственностью истца. Доли в натуре истцу не выделялись.
 
    Суд также отмечает, что материалами дела подтверждается, что ответчик пользуется помещениями в здании административного корпуса и производственного корпуса на законных основаниях. Указанные помещения приобретены им у Ростовской ПМК-19, ОАО «Савинское», а также у РИЦ НПО Стромэкология в 1989-2003 годах и переданы в федеральную собственность. Ростовское ПМК-19 (правопредшественник ОАО «Савинское») приобрело помещения, на основании плана приватизации, следовательно, имело право отчуждать помещения ответчику. На дату совершения сделок до 1997 года государственная регистрация перехода прав собственности на объекты недвижимости не требовалась.
 
    Кроме того, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует об отсутствии воли истца на отчуждение имущества.
 
    Доказательств, безусловно подтверждающих, что ответчик пользуется 81/100 доли в праве общей долевой собственности на здание административного корпуса, 76/100 доли в праве на здание производственного корпуса, принадлежащих ОАО «Савинское» и являющихся предметом спора, сторонами суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Савинское» (ИНН 7609001349, ОГРН 1027601070507) к государственному унитарному предприятию Ярославской области «Ростовское автотранспортное предприятие» (ИНН 7609001074, ОГРН 1027601066404) о взыскании 60.014.676 рублей 60 копеек неосновательного обогащения отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Савинское» (ИНН 7609001349, ОГРН 1027601070507) в доход федерального бюджета 200.000 рублей государственной пошлины.
 
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит уплате истцом в федеральный бюджет в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу и истечения 10-дневного срока.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                                Н.В.Котомина