Решение от 22 сентября 2011 года №А82-2563/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-2563/2011
 
 
22 сентября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Украинцевой Е.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русаковой Ю.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» (ИНН  7602057550, ОГРН  1067602035676)
 
    о взыскании 886813.22  руб.
 
 
    при участии
 
    от истца – не присутствует, извещен
 
    от ответчика – Евграфов П.К., директор
 
 
    установил: Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» о взыскании 886 813,22 руб. неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка площадью 3 655 кв.м, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Громова, в районе д. 15, за период с 21.08.2007г. по 18.11.2010 года.
 
    Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представил расчет задолженности за фактическое использование соответствующего земельного участка за период с 22.03.2008г. по 18.11.2010 года в размере 659 300,56 рубля.
 
    Ответчик, по существу не оспаривая факт пользования соответствующей территорией, не согласен с размером предъявленного ко взысканию неосновательного обогащения, полагает, что взысканию подлежит плата за пользование земельным участком в пределах 3-х летнего срока исковой давности.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 24.11.2006 №1 индивидуальный предприниматель Серебряков А.В. в присутствии и с согласия истца передал ответчику права и обязанности арендатора по договору от 06.10.2006 №14484/3 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Громова, кадастровый квартал №011301 общей площадью 3 500 кв.м, предоставленный для строительства временной платной автостоянки на 99 машино-мест с инженерными коммуникациями. Указанный земельный участок был передан Обществу с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» по акту приема-передачи от 20.10.2006 года. Срок действия договора от 06.10.2006 №14484/3 установлен сторонами с 21.08.2006г. по 19.08.2007 года (п. 6.2. договора). Уведомлением от 22.07.2007 №1497 ответчику предложено провести межевание земельного участка, пройти кадастровый учет и в срок до 22.12.2007г. предоставить кадастровый план земельного участка с целью переоформления договора на новый срок. При этом указано, что в случае невыполнения указанных требований действие договора от 06.10.20069 №14484/3 прекращается с 20.08.2007 года.
 
    Согласно акту обследования земельного участка от 18.11.2010 №388-10-Д земельный участок площадью 3 655 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Громова, у д.15, используется Обществом с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» для эксплуатации автостоянки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
 
    Поскольку, по данным истца, ответчик фактически пользовался земельным участком площадью 3 655 кв.м, расположенным по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Громова, у д.15, а плату за пользование не вносил, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование указанного земельного участка за период с 21.08.2007г. по 18.11.2010 года в сумме 886 813,22 рубля.
 
 
    При оценке спорной правовой ситуации суд основывается на следующем.
 
    В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
 
    Материалами дела подтверждается, что в спорный период Общество с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» пользовалось земельным участком общей площадью 3 655 кв.м, расположенным по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Громова, у д.15, под возведенной автостоянкой, без установленных законом или сделкой оснований, при этом плату за пользование истцу не вносил, в связи с чем сберег имущество за счет истца и, таким образом, неосновательно обогатился на сумму денежных средств, которые он должен был уплатить истцу.
 
    Данное обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка от 18.11.2010 №388-10-Д и не оспаривается ответчиком.
 
 
    При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации,  статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановление мэра города Ярославля от 29.12.2006 № 4660 «О ставках арендной платы за земельные участки в городе Ярославле» (с изменениями и дополнениями), постановление Администрации Ярославской области от 23.07.2007 № 276-а «О порядке оформления договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области – городе Ярославле - и порядке расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Ярославской области – городе Ярославле».
 
    Период взыскания неосновательного обогащения заявлен истцом с 21.08.2007 года (с момента прекращения действия договора от 06.10.2006 №14484/3 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка) по 18.11.2010 г. (дата обследования земельного участка и составления соответствующего акта). Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с Общества с ограниченной ответственностью «Гром-Авто», исчислен в сумме 886 813,22 руб. по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х ставка годовой арендной платы х корректирующий коэффициент х количество месяцев с учетом дней неполного месяца / 12).
 
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что у ответчика имеется обязанность по уплате сумм неосновательного обогащения. Однако, учитывая истечение срока исковой давности, на которое указывает ответчик, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения в пределах установленного срока исковой давности в размере 659 300,56 руб. за период с 22.03.2008г. по 18.11.2010 года.
 
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Гром-Авто» (ИНН 7602057550, ОГРН 1067602035676, зарегистрирован по адресу: 150063, РОССИЯ, г. Ярославль, Ярославская область, ул. Громова, д. 42, кв. 21) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 659 300,56 руб. неосновательного обогащения за период с 22.03.2008г. по 18.11.2010г., а в доход федерального бюджета 15416,36 руб. государственной пошлины.
 
    В остальной части исковые  требования оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Украинцева Е.П.