Решение от 22 июля 2011 года №А82-2448/2011

 
 
Арбитражный суд Ярославской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
 
    г.Ярославль                                                                                        Дело № А82-2448/2011
 
22 июля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 15.07.2011.
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе: судьи Котоминой Н.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корешковой Л.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску Егоровой Наталии Алексеевны
 
    к производственному кооперативу по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской  области «Ярагропромстройпроект» (ИНН 7606046060, ОГРН 1037600804108), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области)
 
    третьи лица: закрытое акционерное общество «Верхневолжская инвестиционная компания», Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области
 
    о признании права собственности отсутствующим и признании недействительной государственной регистрации права,
 
 
    при участии:
 
    от истца Смирнов А.С., Писарец М.Б. – представители по доверенностям от 22.02.2011 и  паспортам,
 
    от ответчика 1 Таланова Н.В. - представитель по доверенности от 20.04.2011 и паспорту, Гиньковская Е.Н. председатель ликвидационной комиссии по выписке из протокола от 14.05.2009 и паспорту,
 
    от ответчика 2 Новгородова Р.Б. – главный специалист по доверенности от 28.12.2010 и удостоверению,
 
    от третьих лиц ЗАО «Верхневолжская инвестиционная компания» - Чистякова Ю.Е. – представитель по доверенности от 12.05.2011 и паспорту;
 
 
    установил:
 
    Егорова Наталия Алексеевна (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к производственному кооперативу по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской  области «Ярагропромстройпроект» (далее по тексту ответчик -1, Кооператив), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) (далее по тексту – ответчик-2) о признании:
 
    1) права собственности производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» на нежилые помещения общей площадью 4291,0 кв.м., а именно:
 
    - цокольного этажа № 1,3,6-8,21-25,27-30,32,33-36,38,40,42-43,45-47,56-60,62-64;
 
    - первого этажа № 1,6-13,15-18,21-34,36-43,46-70,102-107;
 
    - второго этажа № 1-21,23-24,26-35,37-38,41-50,53-58,82;
 
    - третьего этажа № 1-11,13-14,16-27,30-40,43-46,73-79,80,81;
 
    - четвертого этажа № 1-10,11-15,19,21-34,37,39,75-77;
 
    - шестого этажа № 1-2,6-8,16-18,
 
    расположенные по адресу: г.Ярославль, пр-т Октября, д.56, отсутствующим;
 
    2)   права общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности)производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» на нежилые помещения общей площадью 1315,9 кв.м., а
именно:
 
    - цокольного этажа № 4,5,26,37,44;
 
    - первого этажа № 2,3,4,5,14,19-20,35,44,45;
 
    - второго этажа № 22,25,36,39,40,51,52;
 
    - третьего этажа № 12,15,28,29,41,42;
 
    - четвертого этажа № 18,20,35-36;
 
    - шестого этажа: № 5,
 
    расположенные по адресу: г.Ярославль, пр-т Октября, д.56, отсутствующим;
 
    3)    недействительной государственной регистрации права собственности производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного    комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» на нежилые помещения общей площадью 4291,0 кв.м., а именно:
 
    -   цокольного этажа № 1,3,6-8,21-25,27-30,32,33-36,38,40,42-43,45-47,56-60,62-64;
 
    - первого этажа № 1,6-13,15-18,21-34,36-43,46-70,102-107;
 
    - второго этажа № 1-21,23-24,26-35,37-38,41-50,53-58,82;
 
    - третьего этажа № 1-11,13-14,16-27,30-40,43-46,73-79,80,81;
 
    - четвертого этажа № 1-10,11-15,19,21-34,37,39,75-77;
 
    - шестого этажа № 1-2,6-8,16-18,
 
    расположенные по адресу: г.Ярославль, пр-т Октября, д.56;
 
    4) недействительной государственной регистрации права общей долевой собственности (1/2 доля в праве общей долевой собственности) производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» на нежилые помещения общей площадью 1315,9 кв.м., а именно:
 
    - цокольного этажа № 4,5,26,37,44;
 
    - первого этажа № 2,3,4,5,14,19-20,35,44,45;
 
    - второго этажа № 22,25,36,39,40,51,52;
 
    - третьего этажа № 12,15,28,29,41,42;
 
    - четвертого этажа № 18,20,35-36;
 
    - шестого этажа № 5,
 
    расположенные по адресу: г.Ярославль, пр-т Октября, д.56.
 
    К рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: закрытое акционерное общество «Верхневолжская инвестиционная компания», Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области.
 
    Истец в судебном заседании просит принять уточнение.
 
    Ответчики и третье лицо возражают против удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку истцом заявлены новые требования, изменен предмет и основания иска.
 
    Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказал в принятии уточнения, поскольку истец изменил как предмет, так и основания исковых требований, а также заявил новые требования (пункт 1, 2, 5, 6, 7 просительной части уточненного искового заявления).
 
    Истец в судебном заседании ранее заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Полагает, что право собственности у ответчика 1 на объекты недвижимости не возникло. При приватизации и реорганизации были допущены нарушения действующего законодательства. Следовательно, у ответчика 2 отсутствовали правовые основания для регистрации права собственности и дальнейшей перерегистрации. Позиция подробно изложена в исковом заявлении и пояснениях.
 
    Ответчик 1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что право собственности зарегистрировано в 2000 и 2003 годах, считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Представил отзыв, в котором подробно изложил свою позицию.
 
    Ответчик 2 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) пояснило в судебном заседании, что исковые требования не признает. На перерегистрацию права собственности были представлены необходимые документы. Оснований для отказа в регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости не имелось.
 
    Третье лицо - ЗАО «Верхневолжская инвестиционная компания» в судебном заседании поддержал позицию, изложенную в ранее представленном отзыве. Считает, что исковые требования являются необоснованными. Пояснил, что в настоящий момент собственником спорных помещений является ЗАО «Верхневолжская инвестиционная компания». При покупке помещений, все правоустанавливающие документы третьим лицом проверялись.
 
    Третье лицо - Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области (переименован в Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области) в судебное заседание не явилось, ранее пояснило, что по настоящему делу является ненадлежащим третьим лицом, необходимо привлечь территориальное управление ФАУГИ Ярославской области. Представило отзыв, в котором указало, что государственное предприятие институт «Ярославльагропромпроект» в собственность Ярославской области не передавался. Помещения в здании, расположенном по адресу: г. Ярославль, проспект Октября, д.56, распределялись между собственниками на основании распоряжений комитета по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области от 13.10.1993 № 804, от 25.02.1994 № 113 и департамента по управлению государственным имуществом Администрации Ярославской области от 02.12.1999 № 8882. Решение оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - Территориальное управление ФАУГИ Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Представило отзыв, в котором указало, что спорные объекты не внесены в реестр федерального имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Выслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно паевой книжке № 19 Егорова Наталья Алексеевна является членом ПК «Ярагропромстройпроект» с 10.02.2009 года.
 
    Права члена кооператива возникли у истца с 10.02.2009, поэтому о нарушении прав и интересов истец мог узнать с 10.02.2009. Исковые требования предъявлены в суд 17.03.2011. Следовательно, срок исковой давности, о котором заявил ответчик-1, истцом в силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации не пропущен. В связи с чем, доводы ответчика-1 в данной части судом отклоняются как необоснованные.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Устава института по проектированию объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярославльагропромпроект» агропрома Ярославской области от 1987 года институт приказом Госагропрома РСФСР от 11.12.86 за № 1006 подчинен Агропромышленному комитету Ярославской области и является самостоятельной межхозяйственной организацией, действующей на началах хозяйственного расчета. На проектный институт «Ярославльагропромпроект» распространяется «Положение о государственной проектной и изыскательской организациях, выполняющих работы для капитального строительства, утвержденное Госстроем СССР и Госкомтруда по согласованию с Минфином СССР и ВЦСПС.
 
    Пунктами 4.1, 4.2 Устава предусмотрено, что институт наделяется в установленном порядке основными и оборотными средствами, имеет самостоятельный баланс. Закрепленные за институтом основные и оборотные средства образуют уставной фонд, размер которого отражается в балансе института.
 
    Амортизационный фонд института образуется за счет отчислений от стоимости основных средств в размерах, установленных действующими нормативными актами.
 
    Изъятие и перераспределение вышестоящим органам средств фонда института не допускается.
 
    В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственным имуществом администрации Ярославской области от 02.12.1999 № 882 на основании протокола заседания согласительной комиссии о разграничении собственности государственно-кооперативного института «Ярославльагропромпроект» от 02.09.99 и протокола совещания по вопросу распределения площадей здания по адресу: пр. Октября, 56 от 12.10.99, утверждено разделение объекта недвижимости, расположенного по адресу пр. Октября, 56 между участниками долевой собственности согласно приложениям 1-7 к настоящему распоряжению.
 
    Регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости за институтом «Ярославльагропромпроект» была произведена 10.02.2000, что подтверждается свидетельствами серии 76 № 17 009193, 76 № 17009192,
 
    Впоследствии решением трудового коллектива (протокол № 1 от 11.03.2003 с приложением, постановления общего собрания №№ 1-5) с учетом разрешения Департамента агропромышленного комплекса, охраны окружающей среды и природопользования Ярославской области от 10.12.2002 проектный институт «Ярославльагропромпроект» был преобразован в производственный кооператив «Ярагропромстройпроект» с переходом всех прав и обязанностей и передачей имущества реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствии с Уставом производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» 2003 года и Уставом 2008 года Кооператив является правопреемником государственного предприятия Института по проектированию объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярославльагропромпроект».
 
    В силу статей 8, 57, 58 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на часть здания у производственного кооператива возникло на основании акта приема-передачи от 13.03.2003, составленного в связи с реорганизацией Института.
 
    Право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за производственным кооперативом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 17.09.2010, от 08.05.2008, от 11.04.2008.
 
    Доказательств, свидетельствующих о признании преобразования института в производственный кооператив недействительным, сторонами суду не представлено.
 
    В судебном заседании судом оглашалось надзорное производство по обращению Островского И.И. в Прокуратуру Ярославской области о принадлежности имущества, переданного производственному кооперативу по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект». Из надзорного производства усматривается, что для проведения проверки производственным кооперативом и государственными органами предоставлялись аналогичные документы, которые представлены по настоящему делу. По результатам проверки оснований для применения мер прокурорского реагированияне было выявлено.
 
    Часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусматривает, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Доказательств нарушения прав и законных интересов Егоровой Н.А., а также доказательств, восстановления прав и интересов истца путем признания права собственности отсутствующим, сторонами суду не представлено.
 
    Доводы истца о возможности привлечения Егоровой Н.А. к субсидиарной ответственности судом отклоняются как необоснованные и не подтвержденные документально.
 
    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Такой способ защиты права, как признание права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, действующим законодательством не предусмотрен.
 
    Кроме того, суд отмечает, что на дату подачи иска в суд, право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано за закрытым акционерным обществом «Верхневолжская инвестиционная компания», что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права от 25.01.2011, 24.03.2011 от 04.05.2011.
 
    По мнению суда, в данной части исковых требований предмет спора отсутствует.
 
    Основания признания государственной регистрации права общей долевой собственности производственного кооператива по проектированию и строительству объектов агропромышленного комплекса Ярославской области «Ярагропромстройпроект» на спорные нежилые помещения также отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                                Н.В. Котомина