Дата принятия: 27 июля 2011г.
Номер документа: А82-2437/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль Дело №А82-2437/2011
27.07.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе:
судьи В.В. Гайдуковой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Грачёвой М.Е.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 1027601599662, ИНН 7627016242)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Кампания Восток-авто» (ОГРН 1057602551808, ИНН 7627027854)
о признании договора недействительным и применении последствий недействительности
при участии:
от истца:Истоминой А.Н., представителя по доверенности от 01.06.2011, Алексеева С.А., представителя по доверенности от 01.06.2011;
от ответчика: Не явился,
установил:
НОУ НПО «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее также истец, Авиаклуб, ДОСААФ, РОСТО) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Кампания Восток-авто» (далее также ответчик, Общество) о признании недействительным договора № СД-2 о совместной деятельности от 01.06.2009, включая приложения к нему, и применении последствий недействительности ничтожной сделки – выселении ООО «Кампания Восток-авто» из принадлежащих истцу помещений нежилого здания технического клуба техников литера «Ю» по адресу: Ярославская область, посёлок Карачиха, ул. Школьная, д. 31, площадью 507 кв.м.
В судебном заседании истец уточнил свои требования и просил суд признать недействительными договор № СД-2 от 01.06.2009 и приложения № 1 и № 3 к нему, применить следующие последствия недействительности сделки: выселить ответчика из принадлежащих истцу помещений нежилого здания технического клуба техников литера «Ю» по адресу: Ярославская область, пос. Карачиха, ул. Школьная, д. 31, площадью 507 кв.м (согласно договору) и 507,1 кв.м согласно справке ГУПТИ № 1011 от 25.07.2011; обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: Ярославская обл., пос. Карачиха, ул. Школьная, д. 31, от принадлежащего ему имущества. Уточнение принято судом.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, не явился, письменный отзыв на иск не представил. Дело рассматривается в отсутствие ответчика в силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, суд установил, что основанием для обращения с настоящим иском в суд послужило то, что по мнению истца, обжалуемый им договор является ничтожным, поскольку обязательства сторон носят взаимный возмездный характер, предполагают извлечение дохода каждой стороной в своих собственных интересах, а не деятельность для реализации совместных целей, указанных в Договоре.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, оценивая создавшуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.
В силу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации (ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право, предусмотренное указанной статьей ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации граджданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодтаельства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из представленных суду документов, 01.06.2009 Авиаклуб (Партнер 1) и Общество (Партнер 2) подписали договор о совместной деятельности № СД-2 (далее Договор), в соответствии с которым обязались соединить свои возможности и совместно действовать без образования юридического лица с целью патриотического воспитания молодежи и их подготовки по выполнению Конституционной обязанности по защите России в Вооруженных Силах РФ, пропаганды и развития технических видов спорта, пропагандируемых и используемых в РОСТО (ДОСААФ) для развития здорового образа жизни (п. 1.1.) При этом к обязанностям Партнера 1 относилось, в числе прочих, предоставление в пользование здания – Клуба Техников литера «Ю» и прилегающей территории, огороженной забором, расположенных по выше указанному адресу, для осуществления определенной Договором и иной деятельности, не противоречащей законодательству и Уставу РОСТО (ДОСААФ) (п. 2.2.), а к обязанностям Партнера 2 относилось, в том числе, использование предоставленного нежилого помещения в соответствии с его целевым назначением (п. 2.3.).
Пунктом 3.1. Договора установлено, что за пользование помещением Партнер 2 оплачивает самостоятельно коммунальные платежи, а также осуществляет платежи ежемесячно на счет или непосредственно в кассу Партнера 1. Размер платы определен в Приложении (№ 3), при этом оплата должна производиться ежемесячно до 3-го числа за текущий месяц по счетам, выставленным Партнером 1.
Неотъемлемой частью Договора является приложение № 1 – Акт № 1 приема-передачи нежилого здания, расположенного по адресу: Ярославская область, пос. Карачиха, Ярославский АСК РОСТО (ДОСААФ) от 01.06.2009, согласно которому Партнер 1 передал Партнеру 2 в пользование нежилое здание технического клуба литера «Ю» по адресу: Ярославская область, поселок Карачиха, ул. Школьная, д. 31, территория Ярославского АСК РОСТО (ДОСААФ) площадью 507 кв.м. К акту № 1 прилагается план территории, переданной в пользование ООО «Кампания Восток-авто» по договору о совместной деятельности (и акт, и план подписаны сторонами по Договору).
Приложением № 3 к Договору (неотъемлемая часть Договора) является Соглашение о размере платы, согласно которому величина платы составляет 120 руб./метр. График внесения платежей охватывает период с июня 2009 года по декабрь 2033 года.
На основании постановления Главы администрации Ярославского района Ярославской области № 110 от 28.02.1996 Аэроклубу был выдан «Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» ЯРО № 998, в соответствии с которым РОСТО в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок 124,5 гектаров для учебной базы аэроклуба, включая аэродром.
Постановлением главы Ярослаского муниципального округа № 698 от 06.04.2004 площадь земельного участка, предоставленного ДОСААФ, была уточнена и составила 117,3442 га.
24.07.2007 был изготовлен Кадастровый план земельного участка № 17/07-Х-С-0303, в соответствии с которым данному участку был присвоен кадастровый номер 76:17:19 32 01:0009, а площадь составила 1173442 кв.м.
В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области № 1011 от 25.07.2011 общая площадь нежилого здания – клуба (лит. Л), расположенного по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-н, пос. Карачиха, согласно инвентаризации, проведенной 07.04.1983, составляла 467,2 кв.м. По данным инвентаризации, проведенной 04.07.2006, выявлено, что на месте ранее снесенного лит. Л возведено без разрешения нежилое здание – автоклуб (лит. Ю), 2005 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-н, пос. Карачиха, ул. Школьная, стр. 31, общей площадью 507, 1 кв.м. Документы о праве на указанное здание у истца отсутствуют.
Таким образом, собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что требования о признании договора № СД-2 от 01.06.2009 и приложений к нему № 1 и № 3 правомерны и подлежат удовлетворению, поскольку истец не является коммерческой организацией. Кроме того, не будучи собственником нежилого помещения, указанного в Договоре, истец не обладал правом распоряжения указанным имуществом. Однако требование истца о применении последствий недействительности сделки в виде выселения ответчика из принадлежащего Аэроклубу помещения, удовлетворению не подлежит, поскольку он не является ни собственником помещения, ни иным лицом, владеющим имуществом на законных основаниях. Вместе с тем, суд считает , что требование об обязании ответчика освободить земельный участок правомерно и также подлежит удовлетворению, поскольку спорный земельный участок занимается и используется Обществом без установленных на то оснований.
Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика в полном объеме.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать Договор о совместной деятельности № СД-2 от 01.06.2009 и приложения к нему № 1 и № 3 недействительными.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Кампания Восток-авто» (ОГРН 1057602551808, ИНН 7627027854) освободить земельный участок общей площадью 1173442 кв.м, кадастровый номер 76:17:19 32 01:0009, расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, поселок Карачиха, улица Школьная, дом 31, от принадлежащего ему имущества.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кампания Восток-авто» (ОГРН 1057602551808, ИНН 7627027854) в пользу Негосударственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Ярославский авиационно-спортивный клуб Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 1027601599662, ИНН 7627016242) 4000 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья В.В.Гайдукова
