Дата принятия: 03 февраля 2012г.
Номер документа: А82-17961/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ярославль
Дело №А82-17961/2011
03 февраля 2012г.
(резолютивная часть решения объявлена 31 января 2012г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Ярославской Областной организации Общероссийской общественной организации "Всероссийское общество инвалидов" (ИНН 7604011713, ОГРН 1027600000559)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219)
о государственной регистрации перехода права собственности
при участии:
от истца – не явился;
от ответчика – не явился;
установил:
Ярославская областная организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» обратилась к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с иском о государственной регистрации перехода права собственности на здание административно-бытового корпуса (лит.З), общей площадью 1594,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Ярославль, ул.1-я Иваньковская, д.24.
С учетом мнения сторон завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
Ответчик в письменном отзыве сообщил, что право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Производственное швейное объединение «Ярославль» на спорный объект не зарегистрировано, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
Ярославская областная организация Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» является единственным участником Общества с ограниченной ответственностью «Производственное швейное объединение «Ярославль» (далее – ООО ПШО «Ярославль»).
В 1997г. ООО ПШО «Ярославль» за счет собственных средств было построено здание административно-бытового корпуса (лит.З), общей площадью 1594,5 кв.м., по адресу: г.Ярославль, ул.1-я Иваньковская, д.24.
В соответствии с актом приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта и Постановлением мэра г.Ярославля №829 от 02.07.1997г. «Об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию административно-бытового корпуса на территории ПШО «Ярославль» по Тутаевскому шоссе» здание административно-бытового корпуса было введено в эксплуатацию.
15.02.2003г. на основании решения президиума областного правления Ярославской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» ООО ПШО «Ярославль» по акту передачи недвижимого имущества передало истцу здание административно-бытового корпуса по адресу: г.Ярославль, ул.1-я Иваньковская, д.24.
Земельный участок по адресу: г.Ярославль, ул.1-я Иваньковская, д.24 принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство серия 76-АА №886830).
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 05.11.2005г. по делу №А82-9695/05-43-Б/49 ООО ПШО «Ярославль» было признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, открыто конкурсное производство.
30.01.2007г. Определением Арбитражного суда Ярославской области конкурсное производство было завершено.
06.02.2007г. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Ярославля в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица Общества с ограниченной ответственностью Производственное швейное объединение «Ярославль» в связи с его ликвидацией.
Указанное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, что послужило основанием для предъявления иска.
Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие Федерального закона, признаются юридически действительными и подлежат государственной регистрации только в случае перехода данного права, его ограничения или совершения сделки с объектом недвижимости после введения в действие Федерального закона.
Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу указанных положений закона для государственной регистрации перехода права собственности от ООО ПШО «Ярославль» к истцу на недвижимое имущество необходима государственная регистрация ранее возникшего права собственности ООО ПШО «Ярославль».
Однако отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества.
Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Поскольку Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, по мнению суда, в этом случае подлежит применению аналогия закона со статьями 165 и 551 ГК РФ.
Исследуя вопрос о праве собственности ООО ПШО «Ярославль» на недвижимое имущество суд приходит к выводу о наличии оснований для перехода права собственности от ООО ПШО «Ярославль» к Ярославской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» на указанное недвижимое имущество.
Согласно статье 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права проводится на основании заявления сторон договора, в противном случае переход права регистрируется на основании решения суда.
Учитывая, что истцом правомерность действий ответчика не оспаривалась, судебные расходы по оплате госпошлины заявителю не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав переход права собственности от Общества с ограниченной ответственностью «Производственное швейное объединение «Ярославль» к Ярославской областной организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» на здание административно-бытового корпуса (лит.З), общей площадью 1594,5 кв.м., расположенное по адресу: г.Ярославль, ул.1-я Иваньковская, д.24.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
