Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А82-17842/2013
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-17842/2013
21 октября 2014 года
Резолютивная часть решения оглашена «15» октября 2014 года
Полный текст решения изготовлен «21» октября 2014 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Натаровой К.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кОбществу с ограниченной ответственностью "Ярград" (ИНН 7604128461 , ОГРН 1087604004454)
третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля
о взыскании 18063032.03 руб.
при участии:
от истца– Сорокина Ю.С., представитель по доверенности от 30.10.2013 ,
от ответчика– не явился,
от третьих лиц– не явились,
установил:
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в арбитражный суд с заявление к Обществу с ограниченной ответственностью "Ярград" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 12.04.2007 № 19712-о по состоянию на 11.12.2013 за период с 20.04.2011 по 27.05.2012 в размере 12502210,21 рублей, пени за просрочку платежа за период с 20.04.2011 оп 27.05.2012 - 3970727,75 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2012 по 11.12.2013 в сумме 1590094,07 рублей.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков мэрии города Ярославля», Управление земельных ресурсов мэрии города Ярославля.
Определением от 09.04.2014 суд заменил истца на Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков мэрии города Ярославля», статус первоначального истца изменил на третье лицо без самостоятельных требований.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (арендодатель) и ООО «Ярэкспресс» (арендатор) 12.04.2007 заключен договор № 19712-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:061401:0395, площадью 28000 кв.м., расположенный по адресу: г. Ярославль, проспект Фрунзе, у д. 53, строительства многофункционального торгового центра.
Договор, согласно пункту 6.2., заключен на срок с 20.03.2007 по 19.03.2010, зарегистрирован в установленном порядке. Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.
Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Размер арендной платы на период действия договора определен путем рыночной оценки и составил 34000000 рублей.
Пунктом 5.1. договора стороны предусмотрели, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Дополнительным соглашением № 1 от 14.03.2008 права и обязанности арендатора по договору переданы ответчику.
Письмом от 21.02.2012 арендодатель уведомил ответчика о прекращении договора аренды. Земельный участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи 28.05.2012.
Неполная уплата ответчиком арендной платы по договору послужила основанием для обращения в суд с данным иском.
Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из расчета цены иска следует, что в период 20.04.2011 по 27.05.2012 ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом.
При этом размер арендной платы за спорный период определен истцом исходя из суммы договора 34000000 рублей, согласованной на период с 20.03.2007 по 19.03.2010.
Однако суд принимает во внимание тот факт, что при определении размера арендной платы по формуле, установленной пунктом 2.2. «Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области», утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 N 710-п, и с применением соответствующих ставок, сумма задолженности многократно превысит взыскиваемую, а истец об уточнении исковых требований не ходатайствует. В связи с этим суд полагает, что истец пользуется своим правом на взыскание части образовавшейся задолженности, при этом расчет цены иска ни в части основанного долга, ни в части суммы пени ответчиком не оспорен.
Кроме того, за период с 28.05.2012 по 11.12.2013 истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1590094,07 рублей. Расчет процентов не противоречит статье 395 Гражданского кодекса РФ, соответствует обстоятельствам дела, ответчиком также не оспорен.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина в размере 113315,16 рублей на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярград" (ИНН 7604128461, ОГРН 1087604004454) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 18063032,03 рублей, в том числе 12502210,21 рублей долга, 3970727,75 рублей пени, 1590094,07 рублей процентов. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью "Ярград" в доход федерального бюджета 113315,16 рублей государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок с даты его принятия.
Судья Марусин В.А.
