Решение от 10 января 2012 года №А82-16709/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-16709/2011
 
10 января 2012 года
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2011г.).
 
     
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А.Ломтевой
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой»
 
    к Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой» (ИНН 7627016620, ОГРН 1037602601596)
 
    к Управлению федерального казначейства по Ярославской области (ИНН 7604032150, ОГРН 1027600685320), Гаражно-строительному кооперативу «Гарант-96» (ИНН 7602021191, ОГРН 1027600518340)
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219)
 
    о признании договора аренды недействительным
 
 
    при участии:
 
    от истца – Мурин А. В. – представитель по доверенности от 20.06.2011 (до перерыва);
 
    от ответчиков – 1. Шумилова Т. П. – представитель по доверенности от 15.12.2011; 2. не явился;
 
    от третьего лица – не явился;
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Агрострой» (далее-Общество) обратилось к Управлению Федерального казначейства по Ярославской области (далее-Казначейство) и Гаражно-строительному кооперативу «Гарант-96» (далее-ГСК) с иском о признании недействительным договора аренды нежилого помещения от 12.08.2005, заключенного между Обществом и Казначейством и о признании права собственности на 9 гаражных боксов, незавершенных строительством, площадью 189 кв.м., расположенных по адресу: г. Ярославль, Деповский пер., 2.
 
    В ходе рассмотрения дела, требование о признании сделки недействительной определением от 15.12.2011 выделено в отдельное производство, а в отношении требования о признании права собственности определением от 15.12.2011 производство по делу прекращено ввиду неподведомственности спора арбитражному суду в соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Представитель истца в судебном заседании требование о признании договора аренды недействительным поддержал.
 
    Казначейство и ГСК в письменных отзывах и представитель Казначейства в судебном заседании требования не признали, заявив о пропуске срока исковой давности, который следует исчислять с 11.10.2005 - момента заключения между Обществом и Казначейством государственного контракта на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту гаражно-складских помещений.
 
    Представитель Общества возражает против заявления ответчиков, считает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку иск заявлен конкурсным управляющим в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание представителя не направило. В письменном отзыве сообщило, что в Едином государственном реестре прав имеются сведения о государственной регистрации на долю в праве собственности на незавершенный строительством гаражный комплекс за ГСК «Гарант-96» и физическими лицами.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
 
    23.07.2004 между ГСК и Обществом был заключен договор строительного подряда № 11 на строительство 67 гаражных боксов. Дополнительным соглашением от 09.08.2004 стороны определили, что 16 гаражных боксов и 5 хозблоков передаются Обществу в счет оплаты выполненных работ.
 
    Согласно договору от 12.08.2005 Общество передало в аренду Казначейству нежилое помещение площадью 378 кв.м., а дополнительным соглашением стороны предусмотрели переход права собственности на арендованное нежилое помещение при условии внесения Казначейством выкупной цены.
 
    В соответствии с государственным контрактом от 11.10.2005 Общество обязалось выполнить для Управления подрядные работы по капитальному ремонту гаражно-складских помещений. Актом от 30.01.2006 стороны подтвердили выполнение упомянутых договора аренды и государственного контракта в полном объеме.
 
    Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2010 Общество признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    Конкурсный управляющий считает договор аренды от 12.08.2005 недействительным в силу его ничтожности, поскольку Общество заключило его в нарушение статьей 209, 219, 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, что послужило основанием для обращения в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    В соответствии со статьями 166,168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
 
    В силу статей 181,196,199,200 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, права которого нарушены вправе обратиться в суд за их защитой в течение трех лет. Течение срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнение сделки.
 
    Договор аренды сторонами исполнен. Имущество по договору аренды от 12.05.2005 Казначейству передано, о чем свидетельствует заключение государственного контракта от 11.10.2005 на выполнение для Управления подрядных работ по капитальному ремонту гаражно-складских помещений.
 
    Общество обратилось в суд 31.08.2011, т.е. с нарушением установленного трехлетнего срока, о чем было заявлено ответчиками, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска. Причем, трехлетний срок исковой давности истек до признания Общества несостоятельным (банкротом).
 
    Расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В иске отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агрострой» в доход федерального бюджета 4000 руб. госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
 
 
    Судья                                                                                                О. Н. Чистякова