Решение от 25 января 2012 года №А82-14928/2011

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-14928/2011
 
25 января 2012г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 18 января 2012 года)
 
     
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О. Н. Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сольба» (ИНН 7622014234, ОГРН 1097608001040)
 
    к Комитету по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района (ИНН 7622007237, ОГРН 1047601203352)
 
    третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии:
 
    от истца - не явился;
 
    от ответчика: не явился;
 
    от 3-х лиц – 1,2 – не явился;
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Сольба» (далее – общество) обратилось с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Переславского муниципального района о признании права собственности на:
 
    - здание столовой (лит.А), общей площадью 313,8 кв.м., 1979 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - здание склада (лит.Б), общей площадью 623,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, вблизи д.Долгово;
 
    - здание водонапорной башни (лит.А), общей площадью 20,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, вблизи с.Загорье;
 
    - здание общежития (лит.А), общей площадью 364,8 кв.м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - здание телятника (лит.А), общей площадью 1341,4 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, вблизи с.Загорье;
 
    - здание конторы (лит.А), общей площадью 210,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - жилой дом (лит.А,А1), 1991 года постройки, общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, дер.Кудрино, ул.Дорожная, д.39 (далее – недвижимое имущество).
 
    С учетом мнения сторон завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
 
    Истец в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, письменного отзыва не представил.
 
    Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в письменных отзывах сообщили, что спорные объекты в реестрах федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значатся.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Недвижимое имущество было построено колхозом им.Кирова хозяйственным способом за счет собственных средств.
 
    В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978г., указанное недвижимое имущество находилось в собственности колхоза.
 
    В соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» 30.09.1992 колхоз имени Кирова был реорганизован в коллективное хозяйство имени Кирова. В 2001 году коллективное хозяйство имени Кирова было реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив им.Кирова, что подтверждается уставами указанных юридических лиц.
 
    Решением общего собрания членов сельскохозяйственного кооператива колхоз имени Кирова от 29.07.2008г.  СПК им.Кирова изменил наименование на Сельскохозяйственный производственный кооператив «Сольба».
 
    В 2009г. СПК «Сольба» был преобразован в Общество с ограниченной ответственностью «Сольба».
 
    Документов о строительстве и акта ввода в эксплуатацию спорных объектов  у истца не сохранилось.
 
    В технических паспортах на спорные объекты, выданных Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области, сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют.
 
    Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя по их содержанию.  Спорные объекты находятся на балансе истца с момента реорганизации СПК «Сольба».
 
    Отсутствие документа, устанавливающего наличие права на спорные объекты, необходимого для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.
 
    Колхоз им.Кирова был реорганизован в коллективное хозяйство колхоз им.Кирова в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".
 
    Частью 8 статьи 37 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990г. №445-1 предусматривалось, что при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.
 
    В соответствии со статьей 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990г. №443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, приобретенное по основаниям, допускаемым законом.
 
    Следовательно, к коллективному хозяйству колхозу им.Кирова, как правопреемнику колхоза им.Кирова перешло право собственности на спорное недвижимое имущество.
 
    Согласно части 5 статьи 58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    Ввиду  преобразования в 2001г. коллективного хозяйства колхоза имени Кирова право собственности на недвижимое имущество перешло к его правопреемнику СПК «им.Кирова», в 2008г. СПК «Сольба», а в 2009г. к ООО «Сольба».
 
    Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на недвижимое имущество, у истца отсутствуют.
 
    Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.
 
    Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.
 
    Учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по данному иску не заявили и не оспаривали право собственности истца на указанные в иске объекты, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате  госпошлины истцу не возмещаются.    
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Сольба» (ИНН 7622014234, ОГРН 1097608001040) право собственности на:
 
    - здание столовой (лит.А), общей площадью 313,8 кв.м., 1979 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - здание склада (лит.Б), общей площадью 623,1 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, вблизи д.Долгово;
 
    - здание водонапорной башни (лит.А), общей площадью 20,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, вблизи с.Загорье;
 
    - здание общежития (лит.А), общей площадью 364,8 кв.м., 1987 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - здание телятника (лит.А), общей площадью 1341,4 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, вблизи с.Загорье;
 
    - здание конторы (лит.А), общей площадью 210,6 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: Ярославская область, Переславский район, Загорьевский с/о, с.Загорье;
 
    - жилой дом (лит.А,А1), 1991 года постройки, общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, дер.Кудрино, ул.Дорожная, д.39.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья                                
 
О. Н. Чистякова