Дата принятия: 17 февраля 2012г.
Номер документа: А82-14881/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
резолютивная часть решения от 13 февраля 2012 года
г. Ярославль
Дело №А82-14881/2011
17 февраля 2012 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А. ,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуКомитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100)
кОбществу с ограниченной ответственностью "МебельПлюс" (ИНН 4401065997, ОГРН 1064401035478) о взыскании 250478.37 руб.
при участии
от истца – Цуканов М.Ю. – юрисконсульт по доверенности № 933 от 20.12.2011г., паспорт 7800 161682.
от ответчика - не явился.
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «МебельПлюс» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 8932-Г от 27.03.2001г. в сумме 250478 руб. 37 коп., из них: 239734,81 руб. – долга, 10743,56 руб. – пени за период с 10.02.2011г. по 21.04.2011г.
Истец иск поддерживает в полном объеме. Пояснил, что сумма основного долга исчисляется с 01.02.2011г. по 21.04.2011г., пени за период с 10.02.2011г. по 21.04.2011г.
Ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга и пени не оспорил. Определение суда, направленное ответчику по адресу: г. Кострома, Петрковский б-р, д. 24, возвращено с отметкой отделения почтовой связи по причине «истек срок хранения». Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.11.2011г. ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Иных сведений у суда не имеется.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии ответчика в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд установил:
27.03.2001г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (Арендодатель, являющийся собственником недвижимого имущества согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 76 № 23270316 ) и Муниципального сельскохозяйственного предприятия «Новоселки» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 8935-Г на срок с 01.01.2001г. по 30.06.2015г. При отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считает возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Договор прошел государственную регистрацию.
Согласно условиям договора аренды и дополнительным соглашениям к нему Арендодатель обязался сдать, а Арендатор принять во временное пользование нежилые помещения 1 этажа №21-33, 77 литер А , общей площадью 258,30 руб. кв.м., расположенные по адресу: г. Ярославль, Фрунзенский район, Московский пр-т, д. 147, для использования под торговлю. За аренду указанного имущества Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 9 числа текущего месяца. С 01.05.2009г. арендная плата установлена в размере 1257279,82 руб. в год или 104773,32 руб. в месяц. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,3% за каждый день просрочки платежа. Споры и разногласия по договору решаются путем переговоров, при недостижении согласия – в арбитражном суде по месту нахождения Арендодателя.
По акту приема-передачи имущество передано МУСП «Новоселки».
Дополнительным соглашением № 4 от 03.04.09. к договору аренды от 27.03.2001г. № 8935-Г произведена замена Арендатора с Муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Новоселки» на ООО «МебельПлюс», в силу которого МУСП «Новоселки» передает, а ООО «МебельПлюс» принимает все права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества от 27.03.2001г. № 8935-Г.
По акту приема-передачи от 03.04.2009г. имущество передано ООО «МебельПлюс».
05.04.2011г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Моховым Николаем Викторовичем заключен договор купли-продажи арендуемого по договору аренды №8935-Г от 27.03.01. имущества. 11.04.11. нежилые помещения переданы новому собственнику. 22.04.11. произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорные нежилые помещения к новому собственнику – Мохову Николаю Викторовичу, т.е. права Арендодателя по договору аренды от 27.03.2001г. № 8935-Г перешли Мохову Н.В.
Ответчику было направлено уведомление от 21.04.2011г. № 2369 о переходе прав арендодателя Мохову Н.В.
За период с 01.02.2011г. по 21.04.2011г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 239734,81 руб.
Истцом в адрес ответчика направлялись письма № 2369 от 21.04.11., № 5551 от 14.09.2011г. о смене арендодателя и требований о погашении долга по арендной плате и пени. Истцом представлены доказательства отправки писем заказными письмами с уведомлением о вручении. Письма оставлены без ответа и удовлетворения.
В связи с неоплатой долга, истец обратился с иском в суд.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего:
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушении ст. 65 АПК РФ ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга и пени не оспорил, не представил иных доказательств, освобождающих от ответственности и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения и несовершения им процессуальных действий.
В силу ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ-обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Правомерность заявленных требований о взыскании суммы основного долга подтверждается материалами дела, соответствует договору аренды от 27.03.2001г. № 8935-Г, дополнительным соглашениям к нему, акту приема-передачи помещения, ст. 8,309,310,314,614 Гражданского кодекса РФ и подлежит удовлетворению в полном объеме – 239734,81 руб.
Заявитель также просит взыскать пени в сумме 10743,56 руб. за период с 10.02.2011г. по 21.02.2012г. в соответствии с п. 5.1. договора аренды № 8935-Г от 27.03.2001г., ст. 330 Гражданского кодекса РФ.
Суд считает требования о взыскании пени правомерными и соответствующими материалам дела. Заявленная сумма пени отвечает принципам разумности и соразмерности, истцом самостоятельно уменьшен размер пени с 0,3% до 0,1 %.При таких обстоятельствах, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, у суда не имеется, в связи с чем, требования подлежат уведомлению в заявленной сумме.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МебельПлюс" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля - 239734,81 руб. – долга, 10743,56 руб. – пени.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МебельПлюс" в доход федерального бюджета госпошлину в размере – 8009,57 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Гусева Н.А.
