Решение от 26 января 2012 года №А82-14745/2011

 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
(Резолютивная часть принята 19.01.2012 года)
 
 
    г. Ярославль                                                                                                Дело №А82-14745/2011
 
    26 января 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области  в составе судьи Бессоновой И.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Пеунковой Елены Вячеславовны(ИНН 760300022972, ОГРН  304760312600089)
 
    к Открытому акционерному обществу "Заволжская ярмарка»
 
    о   взыскании  213 500 руб.
 
    при участии:
 
    от истца – Сахаров А.Н. – представитель по доверенности от 19.10.2011.
 
    от ответчика – не явились
 
    установил:
 
    Индивидуальный предприниматель Пеункова Елена Вячеславовнаобратилась в арбитражный суд с исковым заявлением Открытому акционерному обществу "Заволжская ярмарка" о расторжении договора № 95 от 04.12.2007 (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль), взыскании 213 500 руб. в возмещение уплаченных денежных средств по указанному договору.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения либо несовершения им процессуальных действий в соответствии с ч.2 ст. 9 АПК РФ. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом (имеется подпись в уведомлении).
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    04.12.2007 между Открытым акционерным обществом "Заволжская ярмарка" /Застройщик/ и Индивидуальным предпринимателем Пеунковой Еленой Вячеславовной /Инвестор/ заключен договор № 95 (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль), согласно которому Инвестор поручает, а Застройщик принимает на себя обязательства направить средства Инвестора на строительство нежилого помещения (торгового модуля) в строящемся 2-3 этажном Торговом центре с инженерными коммуникациями по проспекту Машиностроителей г.Ярославль (Заволжский район).
 
    Согласно п. 2.1.2. Договора планируемый срок завершения строительства 2 очереди Торгового центра  - IVквартал 2009.
 
    Согласно п.п. 3.1., 3.2. Договора цена договора (стоимость доли участия) состоит из договорной цены общей площади нежилого помещения (9.8 кв. м.), рассчитанной в соответствии с п. 2.1.2. договора и составляет ориентировочно 506447 руб. 00 коп. (в т.ч. 2% - оплата -  за выполнение услуг Заказчиком - Застройщиком). Инвестор обязуется оплатить расчетную общую площадь нежилого помещения согласно следующего графика: первоначальный взнос 126000 руб. 00 коп., оставшуюся сумму 380447 руб. 00 коп. - ежемесячно равными частями до 20 числа ткущего месяца, окончательный расчет - 30.09.2009. Инвестор производит оплату путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика.
 
    Во исполнение условий договора  истцом платежными поручениями № 2 от 14.12.2007, № 2 от 18.01.2008, № 1 от 19.02.2008, № 2 от 19.03.2008, № 1 от 30.04.2008, перечислены денежные средства на расчетный счет ответчика в общей сумме  213 500 руб.
 
    В связи с отсутствием исполнения договора со стороны ответчика истец обратился в ОАО «Заволжская Ярмарка» с предложением о расторжении договора, возврата уплаченных денежных средств в течение трех дней.
 
    В связи с неисполнением ответчиком указанного требования истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Рассмотрев обстоятельства спора, исследовав и оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ условия договора № 95 от 04.12.2007, суд пришел к выводу, что истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, т.е. не получил результат работ в объемах и в сроки, предусмотренные договором.
 
    Предложение истца о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств ответчиком не принято. Соглашение между сторонами о расторжении договора в материалах дела отсутствует.
 
    При таких обстоятельствах требование о расторжении спорного договора признается судом обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 Информационного письма ВАС РФ от 11.01.2000г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» сторона вправе истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание удовлетворение требования о расторжении спорного договора, правовые основания у ОАО «Заволжская ярмарка» для удержания денежных средств в размере 213 500 руб., уплаченных истцом в счет строительства торговых площадей, отсутствуют, данные денежные средства подлежат возврату истцу.
 
    В связи с тем, что истцу при принятии к производству искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Расторгнуть договор № 95 (на инвестирование в строительстве Торгового центра по проспекту Машиностроителей г. Ярославль) от 04.12.2007, заключенный между  Открытым акционерным обществом "Заволжская ярмарка" и Индивидуальным предпринимателем Пеунковой Еленой Вячеславовной.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Заволжская ярмарка»:
 
    - в пользу Индивидуального предпринимателя Пеунковой Елены Вячеславовны 213 500 руб. долга;
 
    - в доход федерального бюджета 11 270 руб. госпошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров).
 
 
 
    Судья                                                                                                              И.Ю.Бессонова