Дата принятия: 02 февраля 2012г.
Номер документа: А82-14584/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-14584/2011
02 февраля 2012 года
Резолютивная часть решения оглашена 01.02.2012г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кГосударственному унитарному предприятию Ярославской области "ТСО Ярославльстрой" (ИНН 7606000668, ОГРН 1027600676652)
о взыскании 5729441.00 руб.
при участии
от истца – Ермолова Я.В. – дов. от 11.01.2010г.
от ответчика – Барабошина Т.В. – дов. от 11.11.2011г.
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Ярославской области «ТСО Ярославльстрой» (далее – ответчик) о взыскании 4124900 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.06.2007г. № 19922-о за период с 30.06.2011г. по 07.11.2011г., 1607541 руб. пени за период с 01.07.2011г. по 07.11.2011г., всего 5729441 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик возражений по сумме долга по арендной плате не представил, заявил ходатайство об уменьшении размера пеней на основании статьи 333 ГК РФ, ссылаясь на их несоразмерность.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 19922-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.06.2007г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 7035 кв.м. , кадастровый номер 76:23:000000:0102, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Красноборская, у дома № 37, для строительства многоквартирного жилого дома (стр. № 4) с инженерными коммуникациями.
Срок действия договора установлен с 21.05.2007г. по 30.06.2011г. (с учетом дополнительного соглашения).
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 4124900 руб. за период со 30.06.2011г. по 07.11.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком признан, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 4124900 руб. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 1607541 руб. пеней , начисленных за период с 01.07.2011г. по 07.11.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 800000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Ярославской области "ТСО Ярославльстрой" (ИНН 7606000668, ОГРН 1027600676652) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 4124900 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 18.06.2007г. № 19922-о за период с 30.06.2011г. по 07.11.2011г., 800000 руб. пени за период с 01.07.2011г. по 07.11.2011г., всего 4924900 руб. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия Ярославской области "ТСО Ярославльстрой" в доход федерального бюджета 44395 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
