Решение от 14 ноября 2011 года №А82-14092/2010

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Ярославль
 
Дело №А82-14092/2010-35
 
14 ноября 2011г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2011 года)
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Ярославская городская электросеть» (ИНН 7604168778, ОГРН  1097604020227)
 
    к Жилищно-строительному кооперативу «Монолитстрой» (ИНН 7606045186, ОГРН 1027600850628)
 
    третье лицо: Кировский районный отдел судебных приставов г.Ярославля УФССП по Ярославской области
 
    о государственной регистрации перехода права собственности на здание  трансформаторной подстанции                                                                     
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился;
 
    от ответчика – не явился;
 
    от третьего лица – не явился;
 
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Ярославская городская электросеть» (далее - общество) обратилось с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Монолитстрой» (далее – кооператив) о государственной регистрации перехода права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции (лит.Б), общей площадью 52 кв.м., расположенное по адресу: г.Ярославль, пр-т Толбухина, д.17а, приобретенное у ответчика по договору купли-продажи имущества №11 от 01.07.2009г.
 
    Стороны в судебное заседание не явились.
 
    Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
 
    Ответчик письменного отзыва не представил, направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи без вручения.
 
    Кировский районный отдел судебных приставов г.Ярославля УФССП по Ярославской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве сообщил, что на спорный объект в рамках сводного исполнительного производства наложен арест, возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Согласно договору купли-продажи имущества №11 от 01.07.2009г., заключенному между МУП «Яргорэлектросеть» г.Ярославля и ЖСК «Монолитстрой», МУП «Яргорэлектросеть» г.Ярославля приобрело у кооператива за 757512 руб. 94 коп. нежилое здание трансформаторной подстанции (лит.Б) расположенное по адресу: г.Ярославль, пр-т Толбухина, д.17а. Оплата по договору МУП «Яргорэлектросеть» г.Ярославля произведена путем зачета взаимных требований, и, согласно акту приема-передачи, спорное здание трансформаторной подстанции передано покупателю.
 
    30.10.2009г. МУП «Яргорэлектросеть» г.Ярославля было преобразовано в Открытое акционерное общество «Ярославская городская электросеть», а спорное имущество было передано обществу в составе приватизируемого имущества.
 
    Право собственности продавца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2008г. серия 76-АА №784806.
 
    Поскольку кооператив уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, а осуществить регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» без участия продавца невозможно, истец обратился с иском в суд.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя 02.03.2010г. Кировского районного отдела судебных приставов УФССП по Ярославской области в рамках сводного исполнительного производства на спорное имущество был наложен арест.
 
    Определением суда от 15.04.2011г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта арбитражного суда Ярославской области по делу №А82-3707/2011 об освобождении спорного имущества от ареста. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 15.06.2011г. по делу №А82-3707/2011 требования общества об освобождении здания трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: г.Ярославль, просп. Толбухина, д.17а, были удовлетворены.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования общества подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (статья 223 ГК РФ).
 
    Согласно статьям 165, 551 ГК РФ и статьям 13, 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на объекты недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, которая осуществляется при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав на основании заявления сторон договора.
 
    В случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
 
    Право собственности кооператива на проданное здание трансформаторной подстанции зарегистрировано.
 
    Поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации, суд приходит к выводу о наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности от ЖСК «Монолитстрой» к Открытому акционерному обществу «Ярославская городская электросеть»на приобретенное недвижимое имущество на основании заявления одной стороны сделки – покупателя ОАО «Ярославская городская электросеть».
 
    Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним переход права собственности на здание трансформаторной подстанции (лит.Б), общей площадью 52 кв.м., 1-этажное, расположенное по адресу: г.Ярославль, пр-т Толбухина, д.17а, от Жилищно-строительного кооператива «Монолитстрой» к Открытому акционерному обществу «Ярославская городская электросеть» на основании договора купли-продажи имущества №11 от 01.07.2009г.
 
    Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Монолитстрой» (ИНН 7606045186, ОГРН 1027600850628) в пользу Открытого акционерного общества «Ярославская городская электросеть» (ИНН 7604168778, ОГРН  1097604020227) 4000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова