Дата принятия: 29 ноября 2011г.
Номер документа: А82-14062/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Ярославль
Дело №А82-14062/2011
29 ноября 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Арсенова Руслана Рустамовича (ИНН 761500482619, ОГРН 304761214200095)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219)
о признании права собственности
при участии:
от истца – не явился;
от ответчика – не явился;
установил:
Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Арсенов Руслан Рустамович обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области с иском, с учетом уточнения, о признании права собственности на трансформаторную подстанцию (лит.Г-А), площадью 8,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Ярославль, пос.Вакарево, д.29, приобретенную по договору купли-продажи от 07.12.1999г.
С учетом мнения сторон завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
Ответчик письменного отзыва не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
В соответствии с договором купли-продажи от 07.12.1999г. истец приобрел у ЗАО «Прибой» в лице конкурсного управляющего Власова А.А. сооружения и оборудование производственной базы, расположенные по адресу: г.Ярославль, пос.Вакарево. Договор исполнен, расчеты произведены полностью и 07.12.1999г. сторонами подписан передаточный акт.
В приложении №1 к договору купли-продажи в пункте 1 указано, что истец приобрел «трансформаторную подстанцию со шкафом».
Право собственности продавца подтверждалось результатами инвентаризации основных средств, проведенной в рамках конкурсного производства в отношении ЗАО «Прибой». Государственная регистрация права собственности продавца на спорный объект не проводилась.
По сведениям Инспекции Федеральной налоговой службы по Заволжскому району г.Ярославля в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица ЗАО «Прибой» в связи с его ликвидацией.
Указанное обстоятельство является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, что послужило основанием для предъявления иска.
Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьями 6, 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие Федерального закона, признаются юридически действительными и подлежат государственной регистрации только в случае перехода данного права, его ограничения или совершения сделки с объектом недвижимости после введения в действие Федерального закона.
Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данное имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу указанных положений закона для государственной регистрации перехода права собственности от ЗАО «Прибой» к Арсенову Р.Р. на трансформаторную подстанцию необходима государственная регистрация ранее возникшего права собственности ЗАО «Прибой».
Однако отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, т.е. сделка порождает правовые последствия, на которые направлена, поскольку лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Федерального закона вправе реализовать свои правомочия независимо от наличия государственной регистрации его прав в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, получение истцом документов о праве собственности на спорный объект в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
Исследуя вопрос о праве собственности ЗАО «Прибой» на трансформаторную подстанцию, с учетом материалов дела, принимая во внимание то, что указанный объект недвижимости реализован в рамках конкурсного производства, суд приходит к выводу о наличии оснований для перехода права собственности на трансформаторную подстанцию от ЗАО «Прибой» к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Арсенову Руслану Рустамовичу, приобретенную последним по договору купли-продажи от 07.12.1999г.
Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.
Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанное в иске имущество, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Арсеновым Русланом Рустамовичем (ИНН 761500482619, ОГРН 304761214200095) право собственности на трансформаторную подстанцию (лит.Г-А), площадью 8,1 кв.м., расположенную по адресу: г.Ярославль, пос.Вакарево, д.29.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
