Решение от 24 октября 2014 года №А82-1405/2014

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-1405/2014
 
 
24 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения от 03.10.2014.
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Суркиной Т.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      Луниной Я.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254)
 
    к  сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу "Мир" (ИНН  7623000611, ОГРН  1027601460941)
 
    о   взыскании   772328.02  руб.
 
 
    при участии
 
    от истца: Замоломская Н.А. – представитель по служебному удостоверению и  доверенности от 20.02.2014
 
    от ответчика: Озеров М.В. – представитель по паспорту и доверенности от 07.04.2014
 
 
    установил:
 
 
    Департамент лесного хозяйства Ярославской области обратился в Арбитражный суд Ярославской области с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу "Мир"   о взыскании 806 836,68 руб. арендной платы за 2, 3, 4 кварталы 2011 года, 1, 2 кварталы 2012 года, 114 251,43 руб. неустойки за период с 01.07.2011 по 05.12.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 317,17 руб. за период с 01.07.2012 по 05.12.2013  на основании договора аренды лесного участка         № 249  от  31.12.2008.
 
    В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика 746 298,72 арендной платы за 2, 3, 4 кварталы 2011 года, 1, 2 кварталы 2012 года и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 029,30  руб. за период с 01.07.2011 по 09.05.2012. Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве,  сославшись в том числе на  решение Ярославского областного суда от 19.07.2012 № 3-29/2012, которым подпункт 200 приложения «Перечень земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда» к постановлению Правительства Ярославской области от 26.11.2008 № 619-п признан недействующим со дня его принятия.
 
    Заслушав представителей  сторон, рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.
 
    Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области («Арендодатель») и СПК (колхозом) «Мир» («Арендатор») заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности № 249 от 31.12.2008, согласно которому Арендодатель, действующий в соответствии со ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации, и на основании Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 4 ноября 2007 года № 258, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, площадью 7744 га, ранее находившийся в пользовании у настоящего Арендатора, согласно договору безвозмездного пользования участком лесного фонда б/н от 17.08.1998, зарегистрированному 23.11.1998 (с номером учетной записи в государственном лесном реестре 186-2009-02).
 
    Лесной участок имеет местоположение: Ярославская область, Первомайский  район, ГУ ЯО «Пречистенское  лесничество», Первомайское  участковое лесничество, кварталы №№ 201-237.
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2.
 
    Договором установлены права и обязанности сторон, арендная плата, прочие условия.
 
    Срок действия договора установлен с 31.12.2008 по 16.08.2047.
 
    Согласно п. 3 договора Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах, предусмотренных приложением № 3 к договору (заготовка древесины), размер разрешенного лесопользования корректируется в соответствии с параметрами, установленными проектом освоения лесов.
 
    Лесной участок передан в аренду по акту приема-передачи от 31.12.2008.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.08.2009.
 
    Арендная плата по договору составляет 777163,25 руб., уплачивается в сроки, установленные Приложением № 4 к договору.
 
    В соответствии с п. 7 договора размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со   ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 14 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    Все изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (п. 15 договора аренды).
 
    Дополнительным соглашением  от 01.11.2011 стороны внесли в договор ряд изменений, в том числе согласовав размер арендной платы в сумме 705 637,20 руб. и изложив Приложение № 4 к договору в новой редакции.
 
    Договор расторгнут  соглашением сторон от 04.05.2012. В соответствии с п. 2 соглашения все обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения и возврата используемого участка Департаменту лесного хозяйства Ярославской области по акту приема-передачи, за исключением обязательств по внесению арендной платы и неустойки за период действия договора. Лесной участок возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 10.05.2012.
 
    Дополнительное соглашение и соглашение о расторжении договора зарегистрированы в установленном законом порядке 25.02.2012 и  29.06.2012.
 
    Поскольку ответчик не оплатил арендную плату за указанный выше период времени, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.
 
    Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом.
 
    По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с условиями договора.
 
    Частью 1 ст. 73 Лесного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3, 4 настоящей статьи.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ).
 
    В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регламентируемые уполномоченными на то государственными органами.
 
    Из буквального толкования приведенных норм следует, что минимальный размер арендной платы за пользование участком лесного фонда является регулируемым и должен определятся с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.
 
    Годовой размер арендной платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».
 
    Согласно п.п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжениидоговора.
 
    Арендодатель выполнил свою обязанность – предоставил лесной участок в аренду. Документов, подтверждающих уплату арендной платы за заявленный ко взысканию период в материалы дела не представлено. Учитывая изложенное, требование истца о взыскании основного долга считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 029,30  руб. за период с 01.07.2012 по 09.05.2012.
 
    Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Согласно расчету суда сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанная на заявленную ко взысканию задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 09.05.2012, составила 25 662,92 руб. (истцом допущены ошибки при определении количества дней в периодах просрочки).
 
    Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве и основанные на решении Ярославского областного суда от 19.07.2012 № 3-29/2012, судом не принимаются по следующим основаниям.
 
    Указанным решением суда признан недействующим со дня принятия подпункт 200 приложения «Перечень земельных участков, переводимых из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель лесного фонда» к постановлению Правительства Ярославской области от 26.11.2008 № 619-п.
 
    Сторонами не оспаривалось, что предметом перевода и предметом договора аренды       № 249  является один и тот же участок.
 
    Однако в решении Ярославского областного суда сделан лишь вывод о том, что при переводе была нарушена установленная законом процедура перевода земельного участка из одной категории в другую. Вывод о том, к какой категории земель по своим характеристикам относится земельный участок, в судебном акте не содержится и предметом судебного разбирательства не являлся.
 
    При этом имеющиеся в материалах дела документы (договор безвозмездного пользования, заявление о переоформлении договора безвозмездного пользования участками лесного фонда, лесные декларации на 2011, 2012 годы, проект освоения лесов) свидетельствуют о том, что участок является лесным, относится к лесному фонду Российской Федерации и использовался ответчиком для заготовки древесины.
 
    Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания 746 298,72  руб. арендной платы, 25 662,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза "Мир"  (ИНН  7623000611, ОГРН  1027601460941) в пользу  Департамента лесного хозяйства Ярославской области  (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254) 746 298,72 руб. арендной платы, 25 662,92 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза "Мир" в доход федерального бюджета 18 438 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Производство по делу в части взыскания 165 077,26 руб. прекратить.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (г. Киров) в месячный срок.
 
     
 
    Судья
 
Т.В. Суркина