Решение от 25 января 2012 года №А82-13658/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-13658/2011
 
 
25 января 2012 года
 
Резолютивная часть решения оглашена 24.01.2012г.
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Карташовой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стракановой Е.Д.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеДепартамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254)
 
    кСельскохозяйственному производственному кооперативу  (Колхоз) "Заря" (ИНН  7614000164, ОГРН  1027601071948)
 
    о   взыскании   33058.12  руб., расторжении договора аренды       
 
 
    при участии
 
    от истца: Замоломская Н.А. – представитель по доверенности от 17.10.2011г.,
 
    от ответчика: не явился.
 
 
    установил:
 
    Департамент лесного хозяйства Ярославской области обратился с иском в суд к  Сельскохозяйственному производственному кооперативу  (Колхоз) "Заря" о взыскании 79 963, 71 руб., в том числе 75 825, 70 руб. задолженности, 4 138, 01 руб. неустойки и расторжении договора аренды № 155 от 17.12.2008г.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит расторгнуть договор,  взыскать 28 883,80 руб. задолженности по арендной плате за 3, 4 квартал 2010г., 1 квартал 2011г., неустойку в размере 4 174, 32 руб.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, заявил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    17.12.2008г. между сторонами был заключен договор аренды № 155 лесного участка площадью 374 га., находящегося в государственной собственности, с целью заготовки древесины. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области 10.11.2009г. рег. № 76-76-07/042/2009-028.
 
    Лесной участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 17.12.2008г. Местоположением данного участка является Ярославская обл., Борисоглебский район, ГУ ЯО «Борисоглебское лесничество», Борисоглебское участковое лесничество, кварталы 501-504.
 
    Срок действия договора установлен сторонами с 17.12.2008г. по 18.09.2047г.
 
    Размер арендной платы в соответствии с пунктом 4 договора составляет 53 883,80 руб. в год. Порядок внесения арендных платежей определен пунктом 5 договора и приложением № 4 к договору.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 28 883, 80 руб. за 3, 4 квартал 2010г. и 1 квартал 2011г. На задолженность истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 14 договора, в сумме 4 174, 32 руб. за период с 01.04.2010г. по 30.03.2011г.
 
    Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, и предложением о расторжении договора аренды (уведомления от 02.09.2011г., 05.10.2011г., претензия от 20.09.2011г.).
 
    В связи с тем, что задолженность по арендным платежам не погашена, истец обратился с иском в суд.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендные платежи в сроки, установленные договором аренды.
 
    Из положений статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что использование лесного участка является платным.
 
    В подтверждение наличия задолженности истцом представлен расчет арендной платы за 3, 4 квартал 2010г. и 1 квартал 2011г.
 
    Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Сумма задолженности им не оспорена.
 
    Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, суд считает, что требования в части арендных платежей заявлены, обосновано, подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании неустойки является обоснованным, соответствующим положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 14 договора. Размер пеней за период с 01.04.2010г. по 30.03.2011г. определен истцом в сумме 4 174, 32 руб. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть снижен судом только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Исходя из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным при этом признается нарушение, которое влечет для стороны такой ущерб, что она в значительной  степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.
 
    Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора – 02.09.2011г., 05.10.2011г. и 20.09.2011г. ответчику направлялись уведомления о погашении имеющейся задолженности, расторжении договора.
 
    В добровольном порядке требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что нарушение обязательства со стороны ответчика имеет существенный характер, требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 155 от 17.12.2008, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254) и сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхозом) «Заря» (ИНН  7614000164, ОГРН  1027601071948).
 
    Взыскать с  сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Заря» (ИНН  7614000164, ОГРН  1027601071948):
 
    - в пользу Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  7603035944, ОГРН  1077603000254) 33 058,12 руб., в том числе 28 883,80 руб. долга и 4 174,32 руб. процентов,
 
    - в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.
 
     
 
 
    Судья
 
Карташова Н.В.