Определение от 30 октября 2014 года №А82-13338/2013

 
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ярославль
 
Дело №А82-13338/2013
 
Б/149
 
 
30 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Еремычевой И.И.
 
    при ведении протокола судебного заседаниясекретарем судебного заседания Мусолиной Л.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «АНК» Юшкевича Леонида Николаевича
 
    обутверждении начальной цены продажи имущества ООО «АНК», находящегося в залоге у ОАО Банк «ФК ОТКРЫТИЕ»
 
    по делу о несостоятельности (банкротстве)общества с ограниченной ответственностью «АНК»(ИНН 7606009188, ОГРН 1027600841960)
 
    при участии:
 
    от конкурсного управляющего – Ельцова В.В. представителя по доверенности от 07.10.2014 (до перерыва)
 
    от ООО «АНК» – Ельцова В.В. представителя по доверенности от 27.10.2014, Олифиренко И.В. представителя по доверенности от 24.07.2014
 
    от кредиторов: от ОАО «Банк «ФК Открытие» - Поляковой К.А. представителя по доверенности от 10.07.2014 (до перерыва), Кухаренко Ю.А. представителя по доверенности от 10.07.2014 (после перерыва), от ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» - Григорьева А.Н. представителя по доверенности от 15.01.2014, от Меджитовой Н.К. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 07.08.2013, от Винокурова А.В. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 27.01.2014, от Журавлева В.В. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 26.09.2013, от Полякова Н.В. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 24.01.2014, от Дробыша М.С. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 26.09.2013, от Гашиной А.В. – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 28.11.2013,  от Агапова  А.А.  – Пичугина А.С. представителя по доверенности от 03.12.2013, от Лелетко В.А. – Корниловой М.В. представителя по доверенности от 26.04.2014, от Вихарева И.Е. – Корниловой М.В. представителя по доверенности от 11.12.2013
 
    установил:
 
    Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АНК» Юшкевич Леонид Николаевич обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении начальной цены продажи имущества ООО «АНК», находящего в залоге у ОАО Банк «ФК Открытие», соответствующей рыночной стоимости и составляющей 426 227 094,00 руб.
 
    ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» возражает против удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего, считает проведенную конкурсным управляющим оценку несоответствующей рыночной стоимости имущества, ходатайствует о проведении экспертизы, просит назначить по делу №А82-13338/2013 экспертизу оценки рыночной стоимости 288 прав требований по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, Дзержинский район, Микрорайон №12 на дату определения стоимости (дату оценки), в качестве оценщика привлечь члена Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» Замуракина Дмитрия Васильевича (150006, г.Ярославль, пр.Фрунзе, д.65, кв.50).
 
    ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» просит поставить перед экспертом следующие вопросы:
 
    1. Какова рыночная стоимость 288 прав требований по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, Дзержинский район, Микрорайон №12 на дату определения стоимости (дату оценки)?
 
    2. Что будет способствовать в большей степени обеспечить интерес покупателей к торгам: формирование отдельных лотов по каждому из 288 прав требований по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов или формирование единого лота по всем 288 правам требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов?
 
    3. Какова рыночная стоимость квартир №4 и №40 в строении №22 по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, Дзержинский район, МКР №12 (строение №22) на дату определения стоимости (дату оценки)?
 
    Оплату экспертизы ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» гарантирует, представило в материалы дела ответ на запрос ИП Замуракина Д.В., в котором оценщик сообщает о готовности проведения экспертизы, стоимости экспертизы в размере 38 000 рублей, сроке проведения экспертизы – 5 рабочих дней с момента предоставления документации по объектам.
 
    В ответ на определение арбитражного суда АНО «Судебный эксперт» представило в суд письмо от 21.10.2014 №002580, в котором сообщило о готовности принять экспертизу к производству, указало, что срок проведения экспертизы составит приблизительно 20 рабочих дней с момента поступления материалов, примерная стоимость проведения экспертизы составит 300 000 рублей.
 
    Также в адрес суда поступило письмо ООО «Гаттерия» о возможности проведения судебной экспертизы по вопросам, указанным в определении суда, срок проведения экспертизы составит не менее 30 рабочих дней с даты поступления материалов, стоимость услуг будет составлять не более 200 000 рублей и не менее 150 000 рублей.
 
    ЗАО «Стройэкспертиза» и ООО «Центр независимых экспертиз» сообщили о том, что данная экспертиза выходит за рамки сферы их деятельности.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» ходатайство о назначении экспертизы поддержал, возражает в части цены, предложенной экспертными организациями АНО «Судебный эксперт», ООО «Гаттерия», считает цену необоснованно завышенной, просит суд проведение экспертизы поручить эксперту ИП Замуракину Д.В.
 
    Представитель ООО «АНК» возражает против назначения по делу судебной экспертизы, поскольку отчет конкурсного управляющего является действительным, никем не оспорен, просит суд утвердить начальную цену продажи имущества ООО «АНК», находящегося в залоге у ОАО Банк «ФК Открытие» в соответствии с ходатайством конкурсного управляющего ООО «АНК» Юшкевича Л.Н.
 
    Представитель ОАО Банка «ФК Открытие» возражает против удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы, считает его необоснованным, направленным на затягивание процесса, считает цену, предложенную экспертными организациями, завышенной.
 
    Представитель Вихарева И.Е. и Лелетко В.А. согласна с позицией ООО «АНК», представила в материалы дела профессиональное мнение №3-048/14 об определении рыночной стоимости прав требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, Дзержинский район, микрорайон №12, составленное ООО «Экспертно-консультационный центр «Оценщик».
 
    Представитель кредиторов Пичугин А.С. ходатайство ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» о назначении экспертизы поддержал,  возражает против назначения экспертизы в ООО «Гаттерия» и АНО «Судебный эксперт» в связи с завышенной ценой экспертизы.
 
    В целях рассмотрения заявленного ходатайства и необходимости внесения ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение федерального бюджетного учреждения, денежные средства в целях оплаты услуг эксперта, в судебном заседании был объявлен перерыв до 30.10.2014г. до 16 час. 30 мин.
 
    После перерыва заседание продолжено с участием представителей должника и кредиторов.
 
    Представитель ООО «Высотная строительно-ремонтная фирма «Вершина» ходатайство о назначении экспертизы поддержал, представил платежное поручение от 28.10.2014 №388 на сумму 300 000 рублей, подтверждающее оплату проведения судебной экспертизы по делу №А82-13338/2013.
 
    От кредитора ООО «АРОНА» в суд поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, в котором данный кредитор просит приобщить к материалам дела заключение специалиста №К-2/141015об определении рыночной стоимости прав требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов, расположенных по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, Дзержинский район, микрорайон №12, составленное ООО «НЭОС». ООО «АРОНА» считает рыночную стоимость имущества ООО «АНК», находящегося в залоге у ОАО Банк «ФК Открытие», определенную независимым оценщиком ООО «Оценочная компания» в отчете об оценке от 21.08.2014 №2014V55, соответствующей действительности и определенной в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    С целью подтверждения поступления денежных средств на депозитный счет суда и для ознакомления с поступившими в материалы дела документами суд считает необходимым объявить в судебном заседании перерыв.
 
    Руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Объявить перерыв в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции  до 07 ноября 2014 года до 15 час. 30 мин.
 
 
 
    Судья  И.И.Еремычева