Дата принятия: 19 января 2012г.
Номер документа: А82-13179/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-13179/2011
19 января 2012 года
Резолютивная часть решения оглашена 18.01.2012г. Решение в полном объеме изготовлено 19.01.2012г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кОбществу с ограниченной ответственностью "Атлюкс" (ИНН 7602029345, ОГРН 1027600513445)
о взыскании 6407751.23 руб.
при участии
от истца – Никольской С.К. – дов. от 18.01.2011г.
от ответчика – Бердникова А.В. – дов. от 02.11.2011г.
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Атлюкс» (далее – Общество, ответчик) 2215639 руб. 52 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.02.2006г. № 12475/2 за период с 09.10.2008г. по 25.10.2011г., 4486111 руб. 71 коп. процентов за период с 10.01.2007г. по 25.10.2011г. Общая сумма иска составляет 6407751 руб. 23 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, подтвердив наличие задолженности во взыскиваемым размере, просит уменьшить размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ, ссылаясь на их несоразмерность.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и ООО «Атлюкс» (арендатор) был заключен договор № 12475/2 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.02.2006г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 4921 кв.м. , кадастровый номер 76:23:010606:0076, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Елены Колесовой, в районе дома № 50, для проектирования и строительства 4-10-этажного экспериментального жилого комплекса со встроенным офисом, подземной автостоянкой с инженерными коммуникациями.
С учетом дополнительных соглашений срок аренды установлен до 29.06.2012г.
Договор аренды и дополнительные соглашения к нему прошли государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 2215639 руб. 52 коп. за период с 09.10.2008г. по 25.10.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 2215639 руб. 52 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 4486111 руб. 71 коп. пеней , начисленных за период с 10.01.2007г. по 25.10.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 1500000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Атлюкс" (ИНН 7602029345, ОГРН 1027600513445) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 2215639 руб. 52 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 14.02.2006г. № 12475/2 за период с 09.10.2008г. по 25.10.2011г., 1500000 руб. пени, всего 3715639 руб. 52 коп. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Атлюкс" в доход федерального бюджета 31915 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
