Решение от 03 октября 2011 года №А82-13165/2010

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-13165/2010
 
 
03 октября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Никифоровой Л.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасановой Е.Ф., помощником судьи Дупан Е.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального унитарного предприятия "Теплоэнерго" (ИНН  7609017645, ОГРН  1047601403574)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Спецжилстрой" (ИНН  7604131880, ОГРН  1087604007864)
 
    3-и лица: Управление муниципальным имуществом Администрации Ростовского муниципального района, МУП «Ростовская коммунальная энергетика» Ростовского муниципального района
 
    о взыскании 8674340.55 руб.
 
    при участии:
 
    от истца – Боков Р.М. – по дов. от 01.03.11г.
 
    от ответчика – не прис.
 
    от 3-х лиц: от Управления муниципальным имуществом Администрации Ростовского муниципального района – Шлапакова И.В. – по дов. от 02.02.11г.; от МУП «Ростовская коммунальная энергетика» Ростовского муниципального района – не прис.
 
    установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго», Ярославская область, г. Ростов обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецжилстрой», г. Ярославль о взыскании 8674340 руб. 55 коп., в том числе: 8349198 руб. 91 коп. – долга, 325141 руб. 64 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.
 
    Согласно сведений налогового органа ответчик является действующим юридическим лицом, зарегистрирован по адресу: г. Ярославль, Московский проспект, д. 30/1.
 
    Определения суда о месте и времени проведения предварительных судебных заседаний, судебных заседаний в первой инстанции, направленные ответчику по данному адресу, возвращены по причине: «истек срок хранения», что подтверждено справками почтового отделения связи.
 
    Определения суда также были направлены генеральному директору ООО «Спецжилстрой» Пенкину С.В. по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращенные со справками почтового отделения связи по причине истечения срока хранения.
 
    Определение суда направлялось ответчику по адресу: г. Ярославль, пр. Октября, д. 56, оф. 401, которое возвращено по причине: «истек срок хранения» со справкой почтового отделения связи.
 
    Другим адресом ответчика суд не располагает.
 
    При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке ст.ст. 123, п. 4, п/п 2; 156, п.п. 1, 3 АПК РФ.
 
    Определением суда от 22.02.11г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление муниципальным имуществом Администрации Ростовского муниципального района, Ярославская область, г. Ростов.
 
    Третье лицо извещено судам надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, письменного отзыва на иск не представило, решение по делу оставляет на усмотрение суда, предоставило суду документы.
 
    Определением суда от 29.08.11г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Ростовская коммунальная энергетика» Ростовского муниципального района, Ярославская область, г. Ростов.
 
    Третье лицо извещено судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, отзыва на иск не представило, предоставило суду документы.
 
    Дело рассматривается в отсутствие МУП «Ростовская коммунальная энергетика» Ростовского муниципального района в порядке ст. 156, п.п. 1, 3 АПК РФ.
 
    Дело рассматривается с перерывом в судебном заседании до 16 час. 03.10.11г. в соответствии со ст. 163 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    Суду представлен договор аренды № 9 от 26.01.2009г. между Муниципальным унитарным предприятием «Теплоэнерго» («Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецжилстрой» («Арендатор») на предоставление во временное владение и пользование за плату имущество, перечень и характеристика которого приведены в Приложении № 1.
 
    Согласно Приложения к договору имуществом, передаваемым в арендное пользование, являются теплосети: участки тепловых сетей от котельной 38 МКР, направление ул. Герцена, протяженностью 1314м; участки тепловых сетей от котельной 38 МКР, направление ул. Спартаковская, протяженностью 3725м.; участки тепловой сети от котельной 38 МКР, направление ул. Радищева, протяженностью 2507м.; участки тепловой сети от котельной «Промплощадка» по ул. Чистова, протяженностью 572м.; трубопроводы отопления и горячей воды от котельной «Промплощадка» на участке 1 и 2 МКР (от ЦТП-1, ЦТП-2 и ЦТП-3), протяженностью 828м.
 
    Суду представлены свидетельства о государственной регистрации права серии 76 АА № 512832 от 08.02.07г., серии 76 АА № 559585 от 25.05.07г., серии 76 АА № 512833 от 08.02.07г., выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, о праве собственности Ростовского муниципального района Ярославской области на Центральные тепловые подстанции № 1, № 2, № 3, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ростов, 1 МКР.
 
    Также, суду представлены следующие документы:
 
    - постановление Главы Ростовского муниципального района № 1507 от 16.10.2006г., распоряжения Управления муниципальным имуществом Ростовского муниципального района № 122 от 14.05.2007г., № 26 от 28.01.2008г., № 329 от 11.07.2008г. о закреплении за МУП «Теплоэнерго» имущества на праве хозяйственного ведения (имущество указано в распоряжениях и Приложениях к ним);
 
    - акт о приеме-передаче объекта незавершенного строительства – тепловые сети, г. Ростов, ул. Спартаковская (кот. 38) № 4/09 от  сентября 2004г. – получатель МУП «Теплоэнерго»;
 
    - акт б/н и даты о передаче тепловых сетей, г. Ростов МКР 1-2, получатель МУП «Теплоэнерго»;
 
    - акт от 28.01.2008г. о передаче сетей теплоснабжения, г. Ростов, 2-ой Микрорайон, получатель МУП «Теплоэнерго», сдатчик – Костромская КЭЧ МВО МО РФ;
 
    - акт № 312 от 14.06.06г. о передаче теплосетей, ул. Спартаковская 1156 м., получатель КУМИ Ростовского муниципального округа, сдатчик – МУП «Теплоэнерго»;
 
    - акт № 5/09 от сентября 2004г. о приеме-передаче объекта незавершенного строительства – тепловые сети, г. Ростов, ул. Бебеля – получатель МУП «Теплоэнерго»;
 
    - акт № 3/09 от сентября 2004г. о приеме-передаче объекта незавершенного строительства – тепловые сети, г. Ростов, 1 МКР, к д. 22 – получатель МУП «Теплоэнерго»;
 
    - договор купли-продажи права аренды муниципального имущества № 5 от 21.01.09г.;
 
    - договоры субаренды №№ 8А, 9А, 10А от 28.12.09г.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Согласно ст. 299, п. 1 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
 
    В статьях 8 и 131 ГК РФ предусмотрено, что право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со ст. 4 настоящего Закона государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 5 совместного постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
 
    В силу ст. 130 ГК РФ теплосети относятся к недвижимому имуществу.
 
    МУП «Теплоэнерго» не зарегистрировало до настоящего времени в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на переданное ему недвижимое имущество (тепловые сети), в связи с чем, у истца, не возникло право хозяйственного ведения на это имущество.
 
    Таким образом, на момент заключения договора аренды № 9 от 26.01.2009г. у истца отсутствовало право на передачу его в аренду.
 
    Поскольку сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения в силу ст.ст. 167, 168 ГК РФ, у суда отсутствуют основания для взыскания задолженности по договору аренды № 9 от 26.01.2009г., и, как следствие, процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендных платежей.
 
    При этом, суд, при рассмотрении настоящего дела, не связан с судебными актами о взыскании долга по договорам субаренды.
 
    Кроме того, к постановлениям и распоряжениям Администрации Ростовского муниципального района от 16.10.06г., от 14.05.07г., от 11.07.08г. отсутствуют акты приема-передачи  имущества в порядке ст. 299, п. 1 ГК РФ.
 
    Актом № 312 от 14.06.06г. теплосети по ул. Спартаковской 1156м были переданы от МУП «Теплоэнерго» к КУМИ Ростовского МО, иной акт не представлен к распоряжению № 329 от 11.07.08г.
 
    Объекты по распоряжению № 122 от 14.05.07г., исходя из Приложений к договору аренды № 9 от 26.01.09г., не являются предметом данного договора.
 
    Теплосети по ул. Бебеля в г. Ростове (акт № 5/09 от сентября 2004г.) не являются объектом договора аренды № 9 от 26.01.2009г., отсутствуют в перечне (Приложение к договору).
 
    Также, суд отмечает на нарушение ст. 609 ГК РФ, предусматривающей обязательную государственную регистрацию договора аренды недвижимого имущества на срок более одного года (срок спорного договора 5 лет).
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит распределению между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.
 
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.  167-170, 110 АПК РФ, суд 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    Взыскать с  Муниципального унитарного предприятия "Теплоэнерго", Ярославская область, г. Ростов  (ИНН  7609017645, ОГРН  1047601403574) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 66 371 руб. 70 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Никифорова Л.А.