Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А82-13062/2014
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-13062/2014
23 октября 2014 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявлениеМуниципального казенного учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 7606072334; ОГРН 1087606005200)
кОткрытому акционерному обществу "Ярославский речной порт" (ИНН 7607001209, ОГРН 1027600983629)
о взыскании 103352.22 руб.
установил:
Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (далее – Истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Открытому акционерному обществу «Ярославский речной порт» (далее- Общество, Ответчик) о взыскании 51215 руб. 60 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка 12.10.2012г. № 809 за период с 3 квартала 2013 года по 2 квартал 2014 года, 52136 руб. 62 коп. пени за период с 20.01.2011г. по 26.08.2014г. Общая сумма иска составляет 103352 руб. 22 коп.
Определением суда от 02.09.2014г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Ответчиком представлен отзыв на заявление, в котором он указывает на пропуск срока исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 20.01.2011г. по 01.09.2011г. Также считает, что имеются основания для уменьшения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ исходя из размера двукратной учетной ставки Банка России.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Земельным комитетом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 809 аренды земельного участка от 12.10.2010г., согласно которому Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 26746 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Туношенского сельсовета, для строительства причала.
Срок аренды установлен с 24.07.2010г. по 23.07.2015г.
В соответствии с п.п. 4.1 договора пользование земельным участком является платным.
Согласно п. 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Из представленных суду доказательств следует, что истец исполнил взятые на себя обязательства полностью, однако ответчик свои обязательства по оплате выполнил не в полном объеме, задолженность по размеру арендной платы за период с 3 квартала 2013 года по 2 квартал 2014 года составляет 51215 руб. 60 коп.
Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно статьям 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате. В случае несвоевременного внесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора неустойки.
Поскольку материалами дела подтвержден размер задолженности по арендной плате, возражений по ее размеру ответчиком не заявлено, требование о взыскании 51215 руб. 60 коп. арендной платы подлежит удовлетворению.
Также истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 52136 руб. 62 коп. за период с 18.03.2011г. по 26.08.2014г.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 18.03.2011г. по 01.09.2011г.
В соответствии с часть. 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч.2 статьи 199 ГК РФ).
С учетом того, что истец обратился в суд с иском 26.08.2014г., срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с 20.01.2010г. по 25.08.2011г. признается пропущенным, основания для удовлетворения требований в данной части не имеется.
Требование о взыскании пени за остальной период соответствует условиям договора и заявлено правомерно.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
Ответчик просит снизить размер неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
Рассмотрев данное заявление ответчика, суд полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ в силу следующего.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки, в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Кроме того, при рассмотрении вопроса о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ суд учитывает рекомендации Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенные в постановлении Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».
Согласно п. 2 вышеуказанного постановления, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд учитывает, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.
С учетом изложенного, судом применяется ст. 333 ГК РФ и требования истца по взысканию пеней по иску уменьшаются до 7131 руб. 59 коп.
Расходы по госпошлине суд в порядке ст.110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерное общество "Ярославский речной порт" (ИНН 7607001209, ОГРН 1027600983629) в пользу Муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН 7606072334, ОГРН 1087606005200) 51215 руб. 60 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.10.2012г. № 809 за период с 3 квартала 2013 года по 2 квартал 2014 года, 7131 руб. 59 коп. пени за период с 26.08.2011 г. По 26.08.2014г., всего 58347 руб. 19 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Ярославский речной порт" в доход федерального бюджета 2315 руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительный(е) лист(ы) выдать в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
Ландарь Е.В.
