Решение от 26 декабря 2011 года №А82-12938/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-12938/2011
 
26 декабря 2011г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2011 года)
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (ИНН 7601000431, ОГРН 1027600676916)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Трусовой Наталии Алексеевне (ИНН  760407090076, ОГРН 310760410300061)
 
    о взыскании 21870 руб. 42 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился;
 
    от ответчика – не явился;
 
 
    установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» города Ярославля (далее – предприятие) обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Трусовой Наталии Алексеевне (далее – предприниматель) о расторжении договора аренды недвижимого имущества №04-02/08 от 04.02.2008г., выселении ответчика из помещения №15, площадью 9  кв.м., расположенного по адресу: г.Ярославль, ул.Б.Октябрьская, д.85 (баня №2), взыскании 21870 руб. 42 коп., в т.ч. 17801 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате, 4069 руб. 18 коп. пени за период с 11.05.2011г. по 05.10.2011г.
 
    Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
 
    Стороны в судебное заседание не явились.
 
    Истец заявил об отказе от требования о расторжении договора и выселении, требование о взыскании 21870 руб. 42 коп., в т.ч. 17801 руб. 24 коп. задолженности по арендной плате в сумме, 4069 руб. 18 коп. пени за период с 11.05.2011г. по 05.10.2011г. поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Нежилое помещение 2-го этажа №15, площадью 9 кв.м., расположенное по адресу: г.Ярославль, ул.Б.Октябрьская, д.85 (баня №2), принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.
 
    В соответствии с договором аренды недвижимого имущества №04-02/08 от 04.02.2008г. с учетом дополнительных соглашений №1,2,3 от 30.06.2008г., 01.02.2010г., 01.05.2010г. соответственно и актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.05.2010г. указанное нежилое помещение предприятие передало предпринимателю для использования под диспетчерскую службу.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 30.03.2008г. по 27.03.2009г. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок (пункт 7.5 договора).
 
    Пунктами 3.1, 3.6 договора установлены порядок и сроки внесения арендной платы. При невнесении в срок арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора).
 
    Соглашением сторон от 09.11.2011г. договор аренды недвижимого имущества от 04.02.2008г. №04-02/08 расторгнут, арендованное имущество по акту приема-передачи от 08.11.2011г. возвращено арендодателю.
 
    В связи с тем, что предприниматель не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность по состоянию на 05.10.2011г. в сумме 17801 руб. 24 коп.
 
    Кроме задолженности по арендной плате, предприятие в соответствии с пунктом 5.1 договора просит взыскать с предпринимателя 4069 руб. 18 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 11.05.2011г. по 05.10.2011г.
 
    Поскольку в добровольном порядке предприниматель задолженность не погасил, предприятие обратилось с иском в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статьям 309,310,330,614,632 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В случае существенного нарушения арендатором условий договора, в том числе нарушения сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора не только задолженности по арендной плате, но и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства.
 
    Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено. 
 
    Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требование о взыскании суммы пени обоснованными, а их расчет соответствующим положениям договора.
 
    Судебные расходы, в т.ч. госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежат возмещению с ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из бюджета.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                             
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Трусовой Наталии Алексеевны (ИНН 760407090076, ОГРН 310760410300061) в пользу  Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" города Ярославля  (ИНН 7601000431, ОГРН 1027600676916) 21870 руб. 42 коп., в т.ч. 17801 руб. 24 коп. долга, 4069 руб. 18 коп. пени, а также 2200 руб. в возмещение судебных расходов, в том числе 2000 руб. на оплату госпошлины и 200 руб. на оплату получения выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
 
    Возвратить Муниципальному унитарному предприятию по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" города Ярославля  (ИНН 7601000431, ОГРН 1027600676916) из федерального бюджета 8000 руб. госпошлины, уплаченной по платежным поручениям №2007 от 18.10.2011г. и №2009 от 18.10.2011г.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова