Решение от 15 декабря 2011 года №А82-12937/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Ярославль                                                                                           Дело № А82-12937/2011
 
15 декабря 2011 года
 
  Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2011г.   Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Еремычевой И.И.
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Болотовой Н.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуПотребительского общества «Красные ткачи»
 
    к индивидуальному предпринимателю Лопатину Олегу Валерьевичу
 
    овзыскании 42 725,51 руб.
 
 
    при участии:
 
    от истца –Якуповой К.М. представителя по доверенности от 01.08.2011, Пешковой А.Ю. представителя по доверенности от 28.09.2011
 
    от ответчика –Лопатиной Г.А. представителя по доверенности от 30.11.2011
 
 
    установил:
 
    Потребительское общество «Красные Ткачи» (ИНН 7627000806, ОГРН 1027601600124) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Лопатину Олегу Валерьевичу (ИНН 760708105400, ОГРН 304760705800070) о взыскании 42725,51 руб. задолженности по договору аренды №15 от 31.12.2009г.
 
    В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв до 08.12.2011 до 13 час. 30 мин.
 
    Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области и на информационном стенде в здании суда.
 
    После перерыва заседание продолжено с участием представителей истца и ответчика.
 
    Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика иск не признала.
 
    Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    31 декабря 2009 года между Потребительским обществом «Красные ткачи» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Лопатиным Олегом Валерьевичем (Арендатор) заключен договор аренды.
 
    Согласно п.1.1. договора Арендодатель сдает Арендатору в пользование части помещения склада, находящегося по адресу: Ярославская область, Ярославский район, р.п.Красные Ткачи, ул.Пушкина, д.37, площадью 63,6 кв.м. и 33,6 кв.м. для изготовления декоративных ограждений из бетона. Копия плана БТИ арендованного помещения прилагается к настоящему договору (Приложение №1).
 
    В силу п.1.5. договора стоимость электроэнергии не входит в арендную плату и оплачивается отдельно по показаниям электросчетчика. Арендодатель устанавливает Арендатору лимит использования электроэнергии на каждый месяц на период действия настоящего договора.
 
    В соответствии с п.2.2. договора Арендатор обязан вносить арендную плату за площадь, указанную в пункте 1.1. в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.1. настоящего договора.
 
    В силу п.3.1. договора за указанные в п.1.1. настоящего договора площади, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 134,00 руб. за 1 кв.м. в месяц до 10 числа текущего месяца.
 
    Договор вступает в силу с 1 января 2010 г. и действует по 30 ноября 2010 г. (п.7.1. договора).
 
    По акту приема-передачи от 01.01.2010г. нежилое помещение, указанное в договоре, передано Арендатору.
 
    30 июля 2010 года ответчик направил в адрес истца письмо с просьбой о внесении изменений в договор аренды №15 от 31.12.2009. Ответчик просит считать арендуемой площадью 63,6 кв.м., помещение площадью 33,6 кв.м. обязался передать истцу по акту приема-передачи 31.08.2010г.
 
    30 июля 2010 года между сторонами спора подписано дополнительное соглашение, согласно которому стороны согласились изложить п.1.1 договора аренды в следующей редакции:
 
    Арендатор сдает Арендатору в пользование часть помещения склада, находящегося по адресу: Ярославская область, Ярославский район, р.п. Красные Ткачи, ул.Пушкина, д.37, площадью 63,6 кв.м. для изготовления декоративных ограждений из бетона. Копия плана БТИ арендованного помещения прилагается к настоящему договору (Приложение №1).
 
    Передать помещение площадью 33,6 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Ярославский район, р.п. Красные Ткачи, ул.Пушкина, д.37, с 31.08.2010г. по акту приема-передачи.
 
    По акту приема-передачи от 31.08.2010г. помещение площадью 33,6 кв.м. возвращено истцу.
 
    Арендуемые площади принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается регистрационным удостоверением №1760-О от 31.05.1995г.
 
    В связи с тем, что ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность за период с июня 2010г. по ноябрь 2010г. в сумме 42725,51 руб.
 
    Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с уведомлением об имеющемся долге по арендной плате, о начислении неустойки и требованием оплатить задолженность в срок до 25.01.2011г.
 
    Ссылаясь на то, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    При этом суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Факт наличия задолженности в заявленном размере подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды.
 
    Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено.
 
    В связи с изложенным, требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 42725,51 руб.
 
    В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд, подлежит возмещению с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                            
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Лопатина Олега Валерьевича в пользу потребительского общества «Красные ткачи» 42 725руб.51коп. задолженности, а также 2 000руб.00коп. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины, всего 44 725руб.51коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                                  И.И.Еремычева