Решение от 16 декабря 2011 года №А82-12886/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-12886/2011
 
16 декабря 2011г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2011 года)
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Ярославского областного союза потребительских обществ (ИНН 7604008750, ОГРН 1027600679952)
 
    к Открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания» (ИНН 3728000058, ОГРН 1033700050581)
 
    о взыскании 115689 руб. 80 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился;
 
    от ответчика – не явился;
 
 
    установил:
 
    Ярославский областной союз потребительских обществ (далее – союз) обратился с иском к Открытому акционерному обществу «Ивановская домостроительная компания» (далее – общество) о взыскании, с учетом уточнения, 26992 руб. 40 коп., в том числе 22365 руб. задолженности по арендной плате, 4627 руб. 40 коп. пени за период с 16.01.2011г. по 14.12.2011г.
 
    Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
 
    Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный, возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Нежилые помещения 3-го этажа №16 площадью 14,6 кв.м., №17 площадью 15,2 кв.м., №18 площадью 12,8 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., расположенные в здании (лит.М) по адресу: г.Ярославль, пр-т Фрунзе, д.24а, принадлежат Ярославскому областному союзу потребительских обществ на праве собственности.
 
    В соответствии с договором аренды недвижимого помещения №28 от  01.01.2011г. и актом приема-передачи от 01.01.2011г. указанные нежилые помещения союз передал обществу.
 
    Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2011г. по 30.12.2011г.
 
    Пунктами 3.1, 3.3 договора установлены порядок и сроки внесения арендной платы. В случае невнесения арендной платы в сроки установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора).
 
    В связи с тем, что учреждение не исполняло надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность по состоянию на 14.12.2011г. в сумме 22365 руб.
 
    Кроме задолженности по арендной плате, союз в соответствии с пунктом 4.1 договора просит взыскать с общества 4627 руб. 40 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 16.01.2011г. по 14.12.2011г.
 
    Поскольку в добровольном порядке общество задолженность не погасило, союз обратился с иском в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статьям 309,310,330,614,632 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    В случае существенного нарушения арендатором условий договора, в том числе нарушения сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора не только задолженности по арендной плате, но и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства.
 
    Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено. 
 
    Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, суд считает требование о взыскании суммы пени обоснованным, а их расчет соответствующим положениям договора.
 
    Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Ивановская домостроительная компания» (ИНН 3728000058, ОГРН 1033700050581) в пользу  Ярославского областного союза потребительских обществ (ИНН 7604008750, ОГРН 1027600679952) 26992 руб. 40 коп., в т.ч. 22365 руб. задолженности по арендной плате, 4627 руб. 40 коп. неустойки, а также 4627 руб. 40 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова