Решение от 02 февраля 2012 года №А82-12717/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-12717/2011
 
 
02 февраля 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Сорокиной С.Р.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем  Лайдинен М.Э.,
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884)
 
    к   Открытому акционерному обществу "Ярославский мукомольный завод № 2" (ИНН  7603000853,  ОГРН  1027600620816)
 
    о   взыскании   537191.69  руб.,
 
 
    при участии
 
    от истца– Галяутдинов Р.Г. – нач. юр. отдела по доверенности от 18.10.2011 № 2112,
 
    от ответчика – Баталина Д.В.  – представитель по доверенности от 10.10.2011 № б/н,
 
 
    установил:
 
    Муниципальное казенное  учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее – истец – МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля")  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к   Открытому акционерному обществу "Ярославский мукомольный завод № 2"(далее – ответчик – ОАО "Ярославский мукомольный завод № 2")  о  взыскании  текущих платежей  по договору № 19084-и от 30.06.2006  аренды, находящегося в государственной собственности  земельного участка  за период с марта 2010 года по октябрь 2011 года  включительно в размере  290066.21 руб.  и  пени  за   просрочку  платежей  за период с 10.03.2010 по 12.10.2011 в  размере  247125.48 руб.,  а всего   537191.69руб.
 
    Истец в судебном заседании  поддержал заявленные (исковые) требования в полном объеме.
 
    Ответчик в  судебном заседании исковые требования в части взыскания долга в размере   290066.21 руб. признал. В части взыскания пени считает предъявленную к  взысканию сумму  явно несоразмерной,  просит  суд уменьшить размер  неустойки на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ).
 
    Суд, установив, что признание  иска не противоречит законам и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным его принять.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.
 
    Постановлением мэра г. Ярославля № 102 от 17.01.2006   ОАО "Ярославский мукомольный завод № 2" был предоставлен земельный участок,  площадью 6517  кв. м,  категория земель:  земли поселений, расположенный по ул.  Смолякова,  д.23 А,  в Заволжском районе,  г. Ярославля,  на праве аренды для эксплуатации  мучного и зернового причалов. Участок предоставлен на период эксплуатации.
 
    На  основании  вышеуказанного постановления 30.06.2006 между Муниципальным учреждением "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  и   Открытым  акционерным  обществом  "Ярославский мукомольный завод № 2" заключен договор № 19084 – и  аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому истец (далее - Арендодатель) предоставляет в аренду, а ответчик (далее - Арендатор) принимает и использует земельный участок площадью 6517  кв. м,  категория земель:  земли поселений, с кадастровым номером 76:23:021901:0018, кадастровый квартал № 021901, расположенный по ул.  Смолякова,  д.23 А,  в Заволжском районе,  г. Ярославля.
 
    В соответствии с п.п. 3.3 Договора оплата производится ежемесячно равными платежами с перечислением сумм по 09 число текущего месяца включительно. Первый платеж производится Арендатору по 09 число следующего месяца  после регистрационной записи даты выдачи договора аренды с начала срока, указанного в пункте 6.2 Договора.
 
    Согласно п. 5.1 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
 
    Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела и  признан ответчиком, расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, доказательства оплаты  в деле отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме  290066.21 руб.
 
    Истец также просит взыскать  с  ответчика  неустойку  в  размере  247125.48 руб. по п.5.1 договора за период с 10.03.2010 по 12.10.2011 по ставке 0,3 % за каждый день просрочки.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому требования о взыскании неустойки заявлены правомерно.
 
    Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку  оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
            Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3 % за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
            Кроме того, при рассмотрении  вопроса о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ суд учитывает  рекомендации Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенные в постановлении  Пленума ВАС  РФ  № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».
 
    Согласно п. 2  вышеуказанного постановления, при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ суд учитывает, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.
 
    С учетом изложенного, судом применяется ст.  333 ГК РФ и требования истца по взысканию пеней по иску уменьшаются до  20000 руб.
 
    Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя  подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в размере9201,33 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Открытого акционерного общества "Ярославский мукомольный завод № 2"  (ИНН  7603000853, ОГРН  1027600620816) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля"  (ИНН  7604093410, ОГРН  1067604080884) 310 066,21 руб., в том числе 290066.21 руб. долга и 20 000 руб. пени.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества "Ярославский мукомольный завод № 2" в доход федерального бюджета 9 201,33 руб. государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист на взыскание госпошлины  выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй  арбитражный апелляционный суд  (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок со дня его принятия.
 
     
 
 
    Судья
 
Сорокина С.Р.