Дата принятия: 16 февраля 2012г.
Номер документа: А82-12652/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-12652/2011
16 февраля 2012 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яблоковой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кМуниципальному унитарному предприятию по обработке белья и обслуживанию населения "Волна " (ИНН 7601000431, ОГРН 1027600676916 )
о взыскании 375668.77 руб.
при участии
от истца – Галяутдинов Р.Г. – дов. от 18.10.2011г.
от ответчика – не явился
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» (далее - ответчик) о взыскании 198042 руб. 04 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.02.2004г. № 14677-и за период с февраля 2011 года по 14.10.2011г., 177626 руб. 73 коп. пени за период с 10.11.2009г. по 14.10.2011г. Общая сумма иска составляет 375668 руб. 77 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
В предварительном судебном заседании представитель ответчика поясняла, что возражений по размеру арендной платы не имеют, просят применить положения статьи 333 ГК РФ и уменьшить размер пени ввиду их несоразмерности.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и Муниицпальным предприятием по обработке белья и обслуживанию населения «Волна» (арендатор) заключен договор № 14677-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 24.02.2004г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 5725 кв.м. , кадастровый номер 76:23:021907:0039, расположенный по адресу: г.Ярославль, пр-т Авиаторов, д.35, для эксплуатации здания бани № 3.
Срок действия договора установлен с 12.02.2004г. по 11.02.2014г.
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 198042 руб. 04 коп. за период с февраля 2011 года по 14.10.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 198042 руб. 04 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 177626 руб. 73 коп. пеней , начисленных за период с 10.11.2009г. по 14.10.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, с учетом заявленного в предварительном судебном заседании ходатайства ответчика суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 88813 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" (ИНН 7601000431, ОГРН 1027600676916) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 198042 руб. 04 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 24.02.2004г. № 14677-и за период с февраля 2011 года по 14 октября 2011 года, 88813 руб. пени за период с 10.11.2009г. по 14.10.2011г, всего 286855 руб. 04 коп. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия по обработке белья и обслуживанию населения "Волна" в доход федерального бюджета 8028 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
