Решение от 24 февраля 2012 года №А82-12609/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-12609/2011
 
 
24 февраля 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Горбуновой И.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерохиной С.М.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    Общественной организации "Объединение организаций профсоюзов Ярославской области  (ИНН  7604005011, ОГРН  1027600001967)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Ярспецстрой-Плюс" (ИНН  7606058259 , ОГРН  1067606018776 )
 
    о   взыскании   67745.70  руб.,                                       
 
    при участии:
 
    от истца – Красовская И.Ю., доверенность от 01.04.09 № 113/01-13,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    установил: 
 
    Общественная организация "Объединение организаций профсоюзов Ярославской области  (ИНН  7604005011, ОГРН  1027600001967) обратилась в арбитражный суд с иском  к  Обществу с ограниченной ответственностью "Ярспецстрой-Плюс"(ИНН  7606058259 , ОГРН  1067606018776 ) о   взыскании   67745.70  руб., в том числе долга 44 955 руб. и  4495,50 руб. неустойки  по договору аренды № 65-10-АП от 31.03.10 и  16 632 руб. долга и 1663,20 руб. неустойки по договору аренды № 10-11-АП от 30.12.10.    
 
    Истец иск поддержал.
 
    Ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, определение суда направлялось по адресу ответчика, указанному в выписке из ЕГРЮЛ.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам п.2 ч.4 ст. 123, п.п. 1,3 ст. 156 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
 
    31.03.2010 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 65-10-АП, в соответствии с которым Обществу с ограниченной ответственностью "Ярспецстрой-Плюс"было передано в аренду нежилое помещение каб. № 505,  площадью 11,1 кв.м., расположенное в здании по адресу: г. Ярославль, ул. Свободы, 87а, оплата за аренду которого должна производиться Арендатором в сроки, размере и порядке, установленные в разделе 3 договора. 
 
    Помещение принадлежит истцу на праве собственности ( свидетельство о государственной регистрации права серия 78 № 23 195042 от 03.05.2001 г.).
 
    Помещение было передано по акту приема-передачи от 01.04.2010.
 
    31.12.2010 ответчик возвратил истцу вышеуказанное помещение по акту  приема-передачи с указанием суммы задолженности  арендатора в размере 44 955 руб.
 
    30.12.2010 между сторонами был заключен новый договор аренды № 10-11-АП  на данное помещение сроком на два месяца, с последующим продлением дополнительными соглашениями. Помещение передано по акту приёма-передачи от 01.01.2011 г.
 
    Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил задолженность  по предыдущему договору и  арендные платежи по договору № 10-11-АП в полном объеме.
 
    В этой связи истцом  было выставлено требование № 215а/01-13 о погашении суммы долга и неустойки по двум договорам и расторжении действующего договора  аренды № 10-11-АП от 30.12.10 по 30.06.2011.    
 
    Согласно условиям договоров аренды № 65-10-АП от 31.03.10 и № 10-11-АП от 30.12.10, арендатор (ответчик) оплачивает арендодателю (истцу) арендную плату, которая в соответствии с п. 3.2 договора уплачивается ежемесячно до 5-го числа текущего месяца и составляет 450 руб. за один квадратный метр в месяц по первому договору и 520 руб. по второму договору соответственно.
 
    Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендным платежам по договору № 65-10-АП от 31.03.10 за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года составила 44 955 руб., по договору аренды № 10-11-АП от 30.12.10 за период с января 2011 года  по июнь 2011 года,  с учетом  частичных оплат по приходному кассовому ордеру № 137 от 12.04.2011 на сумму 6000 руб. и  приходному кассовому ордеру № 197 от 08.06.2011 на сумму 12000 руб.,  составила 16 632 руб.           
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей,  явилось основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Проанализировав собранные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд считает, что исковые требования в части взыскания основного долга заявлены обоснованно, соответствуют договорам аренды, материалам дела, ст.ст. 8, 309, 310,   606, 614 ГК РФ.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения не допускается.
 
    Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по ежемесячной оплате за аренду помещения нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, сумма задолженности в размере 61587 руб. подлежит взысканию с ответчика.
 
    Ответчик не представил суду доказательств погашения долга в порядке ст.316 ГК РФ, размер долга не оспорил.
 
    В соответствии с п. 4.1 договоров в случае нарушения сроков оплаты, арендатор оплачивает неустойку в виде штрафа в размере 10% от неоплаченной суммы.
 
    Как усматривается из материалов дела, ответчиком обязательства не исполнялись в обусловленные соглашением сторон сроки, что явилось основанием для применения истцом неустойки, как способа обеспечения исполнения обязательства.
 
    Согласно  расчету истца, неустойка  составила 4495,50 руб.  по договору аренды № 65-10-АП от 31.03.10 и 1663,20 руб. по договору аренды № 10-11-АП от 30.12.10, за период просрочки оплаты в период действия договора. 
 
    Основываясь на доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по договорам, суд считает начисление неустойки правомерным, соответствующим принятым обязательствам, ст. 330, 331 ГК РФ, п. 4.1 договоров.
 
    Ответчик размер неустойки не оспорил.
 
    Согласно  п. 3 ст. 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет, что  надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.   
 
    Факт нарушения обусловленных соглашением  сторон сроков оплаты ответчиком не оспаривается, доказательства отсутствия вины не представлены.
 
    Суд считает, что при  наличии  факта нарушения сроков  оплаты  применение ответственности за неисполнение  договорных обязательств является обоснованным и правомерным.
 
    Наличие признаков несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.
 
    Государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд,  подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями  110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярспецстрой-Плюс" (ИНН  7606058259 , ОГРН  1067606018776 ) в пользу Общественной организации "Объединение организаций профсоюзов Ярославской области  (ИНН  7604005011, ОГРН  1027600001967)  61587 руб. долга, 6158 руб. 70 коп. неустойки, 2709 руб.83 коп. расходов по госпошлине.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения  в законную силу.        
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Горбунова И.В.