Дата принятия: 23 января 2012г.
Номер документа: А82-12602/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть от 16.01.12.)
г. Ярославль
Дело №А82-12602/2011
23 января 2012 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А. ,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуМуниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства "Заволжье" Некрасовского муниципального округа (ИНН 7621005558, , ОГРН 1027601600916 )
кАдминистрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН 7621003800, ОГРН 1027601598617 )
о признании права хозяйственного ведения
при участии
от истца – Паломарчук Г.Е. – адвокат по доверенности от 15.09.2011 года, удостоверение 76/345, Офицеров А.Б.- конкурсный управляющий по определению суда, паспорт 45 07375266,
от ответчика – Логинова К.Э. – ведущий специалист по доверенности № 01-04/70 от 20.01.2011 года,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства "Заволжье" Некрасовского муниципального округа обратилось в Арбитражный суд Ярославской области к Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области о признании права хозяйственного ведения на здание бани по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, рп. Красный Профинтерн, ул. Набережная, общей площадью 418, 8 кв.м.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме, пояснил, что право хозяйственного ведения не регистрировалось, право муниципальной собственности на момент передачи не было зарегистрировано, узнал об изъятии бани только в заседании по настоящему делу. Сделку по изъятию бани из хозяйственного ведения не оспаривали. Письменного отказа в государственной регистрации права хозяйственного ведения не имеется, т.к. официально не обращались за государственной регистрацией, т.к. знали, что в регистрации будет отказано. Здание бани ни истцом, ни ответчиком в настоящее время не используется, используется 3-м лицом под офис. Просит приобщить к материалам дела опись и акты приема-передачи имущества в муниципальную собственность.
Ответчик не возражает против приобщения.
Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.
Ответчик иск не признает по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что в настоящее время баня находится в казне муниципального района, право муниципальной собственности впервые зарегистрировано на основании решения арбитражного суда в 2011г. Изъятие спорного имущества из хозяйственного ведения истца произведено на основании письменного заявления конкурсного управляющего МУП ЖКХ «Заволжье», баня ранее использовалась для населения, в настоящее время используется 3-м лицом: МУП ЖКХ «Заволжское» под офис, функциональное назначение здания в установленном порядке не изменялось. Просит приобщить к делу письмо конкурсного управляющего с перечнем имущества, передаваемого в муниципальную собственность.
Истец не возражает.
Ходатайство рассмотрено, удовлетворено.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд установил:
Согласно кадастрового паспорта, инвентарный номер 00203, по состоянию на 25.04.08. здание бани представляет собой одноэтажное здание, 1931г. постройки, площадью 418,8 кв.м., литер А, А1, расположенное по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, рп. Красный Профинтерн, ул. Набережная.
07.12.2000. постановлением Главы Некрасовского муниципального округа № 373 принято решение о безвозмездной передаче от ООО «Ярпатока» в муниципальную собственность, имущества согласно приложения №1. Принятое в муниципальную собственность имущество передано на баланс Боровской волости. Согласно приложения №1 к постановлению в муниципальную собственность принято, в том числе и здание бани, остаточной стоимостью 164268,14 руб.
01.12.2000. Администрацией Некрасовского муниципального округа за № 104 зарегистрирован устав Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства «Заволжье» Некрасовского муниципального округа, в соответствии с уставом предприятия и приложением №1 к нему , предприятие создано в соответствии с постановлением Главы Администрации Некрасовского МО № 368 от 28.11.00., имущество предприятия является муниципальной собственностью Некрасовского муниципального округа и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения, уставной капитал предприятия составил 45733811 руб., в состав переданного имущества, также входило и здание бани, площадью 558 кв.м., остаточной стоимостью 164269,14 руб.
29.12.00. постановлением Главы Некрасовского муниципального округа № 415 принято решение об изъятии из оперативного управления Боровской волости объектов недвижимости, согласно приложения №1, в том числе здание бани, балансовой стоимостью 355560,91 руб. и передачи ее на баланс МУП ЖКХ «Заволжье» Некрасовского муниципального округа по актам приема-передачи.
По акту приема-передачи от 29.12.00. одноэтажное, кирпичное здание бани в пос. Красный Профинтерн,1931г. постройки передано от Боровской волости - МУП ЖКХ «Заволжье».
31.05.06. решением арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-6749/05-43-Б/31 МУП ЖКХ «Заволжье» признано банкротом, открыто конкурсное производство.
08.04.10. конкурсный управляющий МУП ЖКХ «Заволжье» Некрасовского муниципального округа Офицеров А.В. обратился с заявлением к Главе администрации Некрасовского муниципального района о принятии на баланс Комитета по управлению муниципальным имуществом имущества, согласно ст. 132 пунктов 5,6,7 Федерального закона о банкротстве.
12.05.10. принято постановление Администрации Некрасовского муниципального района № 667/1 о принятии с баланса МУП ЖКХ «Заволжье» в казну Некрасовского муниципального района имущества, согласно приложения №1, в том числе здание бани п. Красный Профинтерн,1931 г. постройки, остаточной стоимостью 164269,14 руб.По актам приема-передачи имущество передано в казну района, акта приема-передачи на спорное здание бани сторонами не представлено.
12.05.10. распоряжением КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района № 46/1 и приложением №1 к нему спорное здание бани включено в реестр имущества казны Некрасовского муниципального района.
13.05.10. между КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района (Заказчик) и МУП ЖКХ «Заволжское» (Подрядчик) заключен договор на обслуживание, в силу которого Заказчик передал Подрядчику имущество муниципальной собственности для осуществления жилищно-коммунальных услуг населению, в том числе и спорное здание бани.
10.06.11. решением арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-3340/2011 признано право муниципальной собственности на здание бани,1931г. постройки, площадью 418,8 кв.м., по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, рп. Красный Профинтерн, ул. Набережная. Решение вступило в законную силу – 11.07.11.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего:
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец в нарушении ст. 65 АПК РФ не представил доказательств возникновения права хозяйственного ведения на спорное здание бани, не представил доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения, не представил иных доказательств, обосновывающих иск и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или совершения им процессуальных действий.
Согласно статье 299 Гражданского кодекса РФ - право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами и решением собственника.
В силу статей 8 и 131 Гражданского Кодекса РФ право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона N 122-ФЗ).
В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 совместного постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации.
Таким образом, право хозяйственного ведения на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права. При отсутствии государственной регистрации право хозяйственного ведения унитарного предприятия на недвижимое имущество не возникает.
На запрос суда Управление Росреестра по Ярославской области ответом № 01/130/2011-377 от 02.11.11. и ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Ярославский филиал ответом № 497 от 03.11.11. сообщили, что впервые право собственности Некрасовского муниципального района на спорное здание бани зарегистрировано на основании решения арбитражного суда Ярославской области от 10.06.11. по делу № А82-3340/2011. Данный факт также подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права собственности Некрасовского муниципального района 76АБ № 386234 от 18.08.11. Право хозяйственного ведения на спорное здание бани за МУП ЖКХ «Заволжье» Некрасовского муниципального округа в установленном законном порядке не регистрировалось.
В судебном заседании истец также не оспаривал факта отсутствия государственной регистрации права хозяйственного ведения в отношении здания бани, переданного последнему , 29.12.2000. постановлением Главы Некрасовского муниципального округа № 415. Истцом не оспаривается, что длительное время, данное здание истцом не использовалось, в настоящее время, данное имущество передано собственником по договору обслуживания от 13.05.10. в пользование для осуществления жилищно-коммунальных услуг вновь созданному МУП ЖКХ «Заволжское».
При таких обстоятельствах, суд считает, что право хозяйственного ведения на спорное здание бани у МУП ЖКХ «Заволжье» Некрасовского муниципального округа не возникло, следовательно, правовых оснований для признания права хозяйственного ведения на здание бани за МУП ЖКХ «Заволжье» Некрасовского муниципального округа , у суда не имеется.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Гусева Н.А.
