Дата принятия: 10 января 2012г.
Номер документа: А82-12380/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-12380/2011
10 января 2012г.
(резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О. Н. Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного кооператива «Кентавр» (ИНН 7609003145, ОГРН 1027601068428)
к Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области (ИНН 7609018871, ОГРН 1057601586680)
о признании права собственности
при участии:
от истца: не явился;
от ответчика: не явился;
установил:
Сельскохозяйственный кооператив «Кентавр» обратился с иском к Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о признании права собственности на здание молокозавода, общей площадью 1639,2 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Никольский с/о, у д.Филимоново.
С учетом мнения сторон судом завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Истец требования поддерживает.
Ответчик в письменном отзыве сообщил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
06.09.1993г. между Союзом крестьянских (фермерских) хозяйств и сельхозкооперативов Ростовского района, расположенным по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Фрунзе, д.46 (далее-союз) и сельхозкооперативом «Кентавр» (далее-хозяйство) был заключен договор, согласно которому стороны обязались совместно действовать в строительстве цеха по приёмке и переработке молока (пункт 1.1).
Согласно пункту 2.2. договора по достижении цели, указанной в пункте 1.1 договора, союз безвозмездно передает хозяйству в полное хозяйственное ведение с ограничениями, установленными договором, свою долю в строительстве цеха по приемке и переработке молока.
Дополнительным соглашением от 04.10.1993г. к договору от 06.09.1993г. стороны определили, что союз выделяет денежные средства на покупку и монтаж цеха по приемке и переработке молока, хозяйство на месте вышеуказанного цеха собственными силами возводит здание молокозавода.
На основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от декабря 1994г. цех по приемке и переработке молока принят в эксплуатацию.
В соответствии с договором безвозмездной передачи имущества от 29.04.1996г. союз безвозмездно передал в собственность хозяйства свою долю в строительстве цеха по приемке и переработке молока, расположенного по адресу: Ярославская область, Ростовский район, у д. Филимоново.
За период с 1996г. по 1999г. истец в соответствии с пунктом 1.1 дополнительного соглашения от 04.10.1993г. достраивает здание молокозавода, общей площадью 1639,2 кв.м.
Земельный участок под зданием молокозавода принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 30.05.2011г. №63, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 18.07.2011г. серия 76-АБ №344416.
В техническом паспорте на спорный объект, выданном Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (инв. №15719) сведения о зарегистрированных правах на объект отсутствуют.
Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию. Спорный объект находится на балансе истца с момента строительства.
Согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц Ростовский районный союз крестьянских (фермерских) хозяйств, расположенный по адресу: Ярославская область, г.Ростов, ул.Фрунзе, д.46, прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией 26.12.2006г.
Отсутствие документа, устанавливающего наличие права на спорный объект, необходимого для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 131,218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества приобретается лицом, его создавшим и подлежит государственной регистрации.
Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на здание молокозавода у истца отсутствует.
Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.
Имеющиеся в материалах дела доказательства также свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.
Учитывая, что ответчик возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сельскохозяйственным кооперативом «Кентавр» (ИНН 7609003145, ОГРН 1027601068428) право собственности на здание молокозавода, общей площадью 1639,2 кв.м., расположенное по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Никольский с/о, у д.Филимоново.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
