Решение от 05 ноября 2014 года №А82-12265/2014

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-12265/2014
 
 
05 ноября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Стройковой М.А.
 
    рассмотрев впорядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску  общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания  "Запад" (ИНН  7610085022, ОГРН  1097610002907)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью  "Юг" (ИНН  7610063438, ОГРН  1047601617634)
 
    о   взыскании   86420.56  руб.,
 
 
    установил:
 
    Истец обратился в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "Юг" овзыскании  75341 руб. 76 коп.                  задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт, 11078 руб. 74 коп. пени за период с 11.08.2011 по 01.08.2014, продолжении начисления пени по дату фактического исполнения обязательства.
 
    Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.
 
    Истец и ответчик  о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом (почтовые уведомления в деле).
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, возражений либо ходатайств не заявил.
 
    Исследовав обстоятельства иска, имеющиеся в деле письменные доказательства, суд установил следующее.
 
    Между  ООО «Управляющая компания «Запад»  и собственниками помещений многоквартирного дома № 17 по ул.Солнечная на основании решения общего собрания собственников (протокол № 3 от 28.09.2010) заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    По условиям договора истец /Управляющая организация/ принял на себя обязательства выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
 
    Согласно пункту 3.3.1 договора своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
 
    Срок действия спорного договора установлен сторонами с 01.02.2011 на год с последующей пролонгацией.
 
    Истец в период с июля 2011 по июнь 2014 года включительно оказывал ответчику услуги по договору.  За содержание и ремонт сумма долга составила 31925 руб. 09 коп.; за коммунальные услуги (отопление) 50484 руб. 16 коп.
 
    Ответчик, согласно представленному в дело свидетельству о государственной регистрации права от 19.01.2010, является собственником помещения магазина на 1 этаже, общей площадью 62.4 кв.м., по адресу г.Рыбинск, ул.Солнечная, 17.
 
    Невыполнение ответчиком принятых на себя обязательств по оплате услуг оказанных ему в период с 01.07.2011 по 01.06.2014 в полном объеме, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором     
 
    Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
 
    Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества.
 
    По расчету истца на дату настоящего судебного заседания сумма задолженности составляет 75341 руб. 76 коп.
 
    Ответчик в нарушение требований статьи 131 АПК РФ отзыв  на иск не представил, возражения не заявил. Факт оказания услуг, их качество и объем ответчик не оспаривает.
 
    Доказательства оплаты ответчиком потребленных услуг в полном объеме в материалы дела также не представлены.
 
    Проанализировав письменные доказательства, суд считает, заявленные истцом требования в части взыскания основного долга соответствуют условиям договора, статьям 309, 310 ГК РФ и подлежат удовлетворению в размере 75341 руб. 76 коп.   
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждый участник процесса обязан предоставлять суду доказательства правомерности своей позиции. При разрешении спора суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
 
    Также, истец заявил требование о взыскании 11078 руб. 74 коп. пени за период с 11.08.2011 по 01.08.2014, продолжении начисления пени по дату фактического исполнения обязательства.
 
    Согласно пункту 5.2 договора управления собственник несет ответственность в виде пени по пункту 14 статьи 155 ЖК РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
 
    Ответчик позицию в отношении неустойки не выразил, факт получения документов на оплату не оспорил.
 
    Требование о взыскании пени являются обоснованными, соответствуют условиям  договора и подлежит удовлетворению в заявленной сумме (11078 руб. 74 коп.).
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 227 - 229 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской Федерации,  суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью  "Юг" в пользу  общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания  "Запад" 75341 руб. 76 коп. задолженности, 11078 руб. 74 коп. пени, 3456 руб. 82 копеек  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.
 
    На решение  может быть подана апелляционная жалоба в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                          М.А. Стройкова