Решение от 13 февраля 2012 года №А82-11863/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-11863/2011
 
13 февраля 2012 года
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 23 января 2012г.)
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н. Смолиной
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Вторма» (ИНН 7610015554, ОГРН 1027601115850)
 
    к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153, ОГРН  1067610046459)
 
    третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219), Закрытое акционерное общество Торговый дом «Ярославглавснаб» (ИНН 7602000184, ОГРН 1027600510332)
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии
 
    от истца:       Малыгина О. Ю. – директор; Смирнова Т. Н. - представитель по доверенности 11.10.2011; Кофанов Р. Е. – представитель по доверенности от 21.12.2011;
 
    от ответчика: Богомолова С. Н. – представитель по доверенности от 02.12.2011;
 
    от 3-х лиц: 1. не явился; 2. Евлоева Л. Я. – представитель по доверенности от 02.08.2010;
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Эко-Вторма» (правопреемник Товарищества с ограниченной овтетсвтенностью «Эко-Вторма», далее-Общество) обратилось к Администрации городского округа город Рыбинск (далее-Администрация) с иском о признании права на нежилое здание проходной (лит. Б) общей площадью 47,1 кв.м., нежилое производственное здание (лит. В,В1) общей площадью 617,6 кв.м. и нежилое производственное здание (лит. Д,Д1,Д2) общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Захарова, 37.
 
    В судебном заседании представители Общества поддержали требования, пояснив, что спорные здания были приобретены у Закрытого акционерного общества «Торговый дом «Ярославглавснаб» (далее-Торговый дом) по договору купли-продажи от 10.03.1994. Считают государственную регистрацию права муниципальной собственности на спорные здания незаконной.
 
    Администрация в письменном отзыве и ее представитель в судебном заседании требования не признали. Считают спорные здания муниципальной собственностью и переданы Обществу в безвозмездное пользование.
 
    Представитель Торгового дома, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании подтвердил, что спорные здания были приобретены истцом по договору купли-продажи от 10.03.1994. До продажи спорные здания принадлежали Торговому дому на праве собственности на основании плана приватизации.
 
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра) заявило о рассмотрении дела без участия своего представителя, сообщило, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее-ЕГРП) на спорные здания зарегистрировано право собственности городского округа город Рыбинск на основании закона Ярославской области № 59-з от 11.10.2006 «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом», приказа директора Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск № 41-06/02-492 от 30.04.2009 « О проведении государственной регистрации зданий» и постановления главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области № 3053 от 02.12.2005 «О присвоении адреса по улице Захарова».
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и третьего лица, суд установил.
 
    В соответствии с договором купли-продажи и акта сдачи-приемки от 10.03.1994 Общество приобрело у Торгового дома недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Захарова, 37: здание цеха пластмасс (по техническому паспорту лит. В,В1), здание материального склада (по техническому паспорту лит. Д,Д1,Д2) и проходную (по техническому паспорту лит. Б).
 
    Согласно сведениям Специализированного государственного бюджетного учреждения Ярославской области «Фонд имущества Ярославской области» здание пластмассового цеха, навес для сырья пластмассового цеха, проходная будка ПЗП «Вторма» и материальный склад вошли в уставный капитал АООТ «Торговый дом «Ярославглавснаб» (правопредшественник Торгового дома) в составе приватизируемого имущества.  
 
    С момента приобретения Общество владеет и пользуется зданиями для осуществления производственной деятельности.
 
    28.05.2009 Управление Росреестра зарегистрировало право собственности городского округа город Рыбинск на здание проходной (лит. Б) общей площадью 47,1 кв.м. и производственное здание (лит. В,В1) общей площадью 617,6 кв.м., а 09.06.2010 на производственное здание (лит. Д,Д1,Д2) общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Захарова, 37 (Свидетельства о государственной регистрации права серия 76-АБ №№ 914882,913624,151224).
 
    29.09.2011 Администрацией издано постановление № 3197 об условиях приватизации муниципального имущества, согласно которому принято решение о проведении аукциона по продаже спорных зданий.
 
    Общество считает государственную регистрацию права муниципальной собственности на спорные здания незаконной, что явилось основанием для обращения в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При оспаривании зарегистрированного права суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество.
 
    Оспаривание зарегистрированного права осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, судом разрешается вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки. Данная позиция изложена в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22.
 
    Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу статьи 17 вышеуказанного Федерального закона являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    В соответствии со статьями 13, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход прав на названное имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация права собственности городского округа город Рыбинск на спорные здания проведена на основании закона Ярославской области № 59-з от 11.10.2006 «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом», приказа директора Департамента недвижимости администрации городского округа город Рыбинск № 41-06/02-492 от 30.04.2009 « О проведении государственной регистрации зданий» и постановления главы Рыбинского муниципального округа Ярославской области № 3053 от 02.12.2005 «О присвоении адреса по улице Захарова».
 
    В подтверждение обоснованности включения спорных зданий в реестр муниципального имущества Администрация представила решение Ярославского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 21.06.1991 «О муниципальной собственности Ярославского и Рыбинского городских Советов», согласно которому к собственности Рыбинского городского Совета народных депутатов отнесено Производственное жилищно-эксплуатационное объединение, в том числе трест 1,2 и аварийно-ремонтная служба (приложение № 2). Администрация утверждает, что спорные здания были отнесены к указанному объединению и являются муниципальной собственностью. 
 
    Доказательств того, что именно спорные здания, которыми истец владеет и пользуется с момента приобретения их у Торгового дома, отнесены к муниципальной собственности, ответчиком не представлено. Возражения ответчика противоречат материалам дела и судом не принимаются.
 
    Таким образом, исковые требования Общества признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Эко-Вторма» право собственности на нежилое здание проходной (лит. Б) общей площадью 47,1 кв.м., нежилое производственное здание (лит. В,В1) общей площадью 617,6 кв.м. и нежилое производственное здание (лит. Д,Д1,Д2) общей площадью 502 кв.м., расположенные по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Захарова, 37.
 
    Взыскать с Администрации городского округа город Рыбинск в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Вторма» 12000 руб. в возмещение расходов на уплату госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья
 
О. Н. Чистякова