Дата принятия: 11 января 2012г.
Номер документа: А82-11750/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-11750/2011
Резолютивная часть решения по делу вынесена 23 декабря 2011 года
11 января 2012 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В., помощником судьи Трусовой Е.П.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кЖилищно-строительный кооперативу "Свобода 27» (ИНН 7604152295, ОГРН 1097604002671)
о взыскании76586.43 руб.
при участии
от истца – Дзёмы М.В. – главного специалиста- юрисконсульта юридического отдела на основании постоянной доверенности №1606 от 4 августа 2011
установил: Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (далее - истец, Учреждение, МКУ "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля") обратилось в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Свобода 27» (далее - ответчик, кооператив, ЖСК «Свобода 27») о взыскании неосновательного обогащения в сумме 76 586.43руб.
В судебном заседании представитель Учреждения поддержал исковое требование и пояснил, что поскольку ответчик в период с 09.06.2009 по 26.05.2010 фактически пользовался земельным участком площадью 295 кв.м., а плату за пользование не вносил, им получено неосновательное обогащение в сумме, соответствующей арендной плате за пользование участком.
Ответчик, считающийся надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. Дело рассмотрено судом в порядке, установленном п.5 ст.156 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.
В рассмотрении дела объявлялся перерыв до 9ч.45 мин. 23.12.2011.
Проверив доводы истца и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признал требование МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что ЖСК «Свобода 27» в соответствие с дополнительным соглашением №1 от 14.06.2009 к договору аренды №9871/2-о от 31.03.2009 приняло на себя все права и обязанности по данному договору, первоначально заключенному с жилищно-строительным кооперативом «Республиканский».
Предметом договора аренды является находящийся в государственной собственности земельный участок площадью 2474кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:030805:21, расположенный по адресу г.Ярославль, Кировский район, ул.Свободы, у дома №27 в границах, указанных в кадастровой карте, прилагаемой к договору аренды. Участок предоставлен для строительства многоэтажного жилого дома на неопределенный срок.
Земельный участок передан в пользование ответчику с 09.06.2009.
При проведении проверки использования земельного участка, состоявшейся 07.05.2010 в присутствии председателя кооператива, установлено, что с северной стороны арендованного земельного участка дополнительно используется земельный участок площадью 295 кв.м. На данном участке расположена бытовка строителей, станция по подготовке штукатурной смеси, контейнеры с мусором, бетонные плиты. Участок огорожен металлическим забором. В ходе проверки производился обмер, фотосъемка, получены объяснения представителя арендатора.
Результаты проверки зафиксированы в акте №153-10-К от 07.05.2010. Использование при строительстве жилого дома земельного участка в большем размере, чем предоставлено в пользование по договору аренды, ответчиком не оспаривается.
Актом повторной проверки использования земельного участка №31-10-К от 26.05.2010 установлено освобождение земельного участка от строительного забора и иного имущества.
Использование земельного участка площадью 295 кв.м. для организации строительных работ и складирования материалов в отсутствие правоустанавливающих документов ранее было выявлено при проведении проверки использования земельного участка, результаты которой оформлены актом №316-08-К от 17.10.2008.
Таким образом, ответчик в период с 09.06.2009 по 26.05.2010, в отсутствие доказательств обратного, использовал земельный участок на 295 кв.м. превышающий предоставленный ему в аренду.
Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Такой ценой является установленная договором арендная плата, поскольку местонахождение и функциональное использование участков, идентичны.
В связи с удовлетворением исковых требований к ответчику, на него возлагаются расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива "Свобода 27» (ИНН7604152295, ОГРН 1097604002671,) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 76 586,43 рубля неосновательного обогащения. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Жилищно-строительный кооператив "Свобода 27" в доход федерального бюджета 3063,45 рубля государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Коробова Н.Н.
