Дата принятия: 23 декабря 2011г.
Номер документа: А82-11728/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-11728/2011
23.12.2011
Резолютивная часть решения оглашена 02.12.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьиКоробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992)
кОбществу с ограниченной ответственностью "Ярославский дельфинарий" (ИНН 7627031770, ОГРН 1077627003332)
овзыскании 396657.72 руб., в том числе 254309,62руб. задолженности по арендной плате и 101689,49руб. пеней
при участии представителей сторон:
истца – Олифиренко И.В.;
ответчика – Платоновой Е.С.
установил:Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области (далее- Администрация, учреждение) обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Ярославский дельфинарий» (далее-Общество) о взыскании 254309,62руб. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.05.2008года №356 за 1-3 кварталы 2011года и 101689,49руб. пеней по договору, всего 355991,11руб.
В судебном заседании представитель учреждения уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика 240944,99руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 13.05.2008года №356 за 1-3кварталы 2011года и 155712,76руб. пеней по договору по состоянию на 01.12.2011, всего 396657,72руб. Поддержал уточненные исковые требования.
Уточнение исковых требований рассмотрено и принято судом в порядке, установленном ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика требования заявителя в части взыскания задолженности по арендной плате признал, ходатайствует об уменьшении размера пеней в связи с чрезмерно высоким процентом неустойки.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд признал иск подлежащими удовлетворению, уменьшив размер неустойки, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что сторонами 13.05.2008года заключен договор аренды №356 земельного участка площадью 7219 кв.м. для обслуживания и эксплуатации дворца спорта. Срок действия указанного договора с 22.12.2007 по 21.12.2012года. Государственная регистрация договора состоялась 24.06.2008года.
Согласно п.4.3. Договора арендная плата должна вноситься ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца. Однако данное обязательство ответчиком исполнялось ненадлежащим образом, в связи с чем у Общества образовалась задолженность по арендной плате за 1-3 кварталы 2011 года в размере 240944,99руб.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 240944,99руб.
Пункт 5.1.Договора предусматривает неустойку в виде пени за просрочку перечисления арендной платы в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки.
Нарушение сроков внесения арендных платежей со стороны ответчика установлено в ходе настоящего судебного разбирательства. По состоянию на 01.12.2011 ответчику начислены пени в размере 155712,76руб.
В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательства и другие.
Учитывая, что договором установлен чрезмерно высокий процент неустойки, суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применив положения ст.333 ГК РФ, уменьшает ее до 35000,00руб.
Поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд, последняя подлежит взысканию с ответчика в Федеральный бюджет в размере 10933,15руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «"Ярославский дельфинарий" (ИНН 7627031770, ОГРН 1077627003332) в пользу Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992)240944,99руб. арендной платы по договору аренды земельного участка №356 от 13.05.2008 за 1-3 кварталы 2011 и 35000,00руб. пеней, начисленных по состоянию на 01.12.2011, всего 275944,99руб.. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ярославский дельфинарий" (ИНН 7627031770, ОГРН 1077627003332)в доход Федерального бюджета 10933,15руб. государственной пошлины, подлежащей уплате в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья Коробова Н.Н.
