Дата принятия: 29 декабря 2011г.
Номер документа: А82-11727/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-11727/2011
Резолютивная часть решения по делу вынесена 9 декабря 2011
29 декабря 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коробовой Н.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеАдминистрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992)
кЯрославскиму областному благотворительному фонду "Ярославцы против наркотиков" (ИНН 7606039369, ОГРН 1037600800753)
о взыскании 600739.97 руб.
при участии
от истца – Олифиренко И.В. на основании доверенности от 17 октября 2011
установил: Администрация Ярославского муниципального района обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением о взыскании с Ярославского областного благотворительного фонда «Ярославцы против наркотиков» 73681.08руб.арендной платы за пользование земельным участком и 527058.89 руб.пеней за невнесение установленной договором аренды платы в срок.
В судебном заседании представитель истца поддержал требование о взыскании с ответчика задолженности и неустойки по договору.
Ответчик, считающийся надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Дело рассмотрено судом при непредставлении отзыва на исковой заявление и в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В рассмотрении дела объявлялся перерыв до 14ч.00 мин. 09.12.2011.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд признал иск подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.
Материалами дела подтверждается, что сторонами 10.09.2003года на основании постановления Главы Ярославского муниципального округа №1680 от 10.09.2003 заключен договор аренды №754 земельного участка площадью 120000 кв.м. для проведения проектно-изыскательских работ под строительство и оборудование спортивно-стрелкового комплекса. Земельному участку, находящемуся на территории Некрасовского сельского совета в Ярославском районе, присвоен условный номер 76:17:14:164:0000. Срок действия договора установлен с 10.09.2003 по 09.03.2004года.
В соответствие с п.2.4.4 договора арендатор обязан не позднее 30 календарных дней до окончания действия договора уведомить арендодателя о желании заключить договор на новый срок. При невыполнении данного условия договор считается расторгнутым с момента окончания срока действия договора.
Соглашением сторон №1 от 04.07.2005 о внесении изменений и продлении срока действия договора аренды земельного участка №754 от 10.09.2003г. срок договора аренды продлен с 10.03.2004 по 08.12.2005.
С учетом содержания договора от 10.09.2003, не предусматривающего продление срока его действия, и заключение соглашения от 04.07.2005 через 16 месяцев после истечения срока действия первого договора, суд пришел к выводу о составлении и подписании сторонами двух договоров аренды. Первый из них прекратил действие по истечении срока действия договора. Второй договор, устанавливающий период пользования земельным участком свыше года, является незаключенным как не прошедший государственную регистрацию.
Вместе с тем, период пользования земельным участком с 10.09.2003 по 08.12.2005 подтвержден постановлениями главы Ярославского муниципального округа и соглашениями сторон.
Плата за пользование земельным участком в период с 10.03.2004 составила 73 681.08 руб. из расчета 10521.75руб. в квартал. Данный размер платы за пользование земельным участком установлен сторонами в приложении №1 к соглашению от 04.07.2005г.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
Также по установленной договором цене подлежит оплате пользование чужим имуществом без заключенного договора.
Принимая во внимание, что факт наличия долга подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 73 681.08руб.
Поскольку в отношении признанной подлежащей взысканию платы за пользование земельным участком договор не заключен, правовые основания к взысканию договорной неустойки отсутствуют. Исковые требования Администрации в части взыскания 5277058.89руб. неустойки за период с 20.07.2004 по 01.10.2011 удовлетворению не подлежат.
Государственная пошлина, от уплаты которой при обращении в суд истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Ярославского областного благотворительного фонда "Ярославцы против наркотиков" (ИНН 7606039369, ОГРН 1037600800753) в пользу Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 7606011902, ОГРН 1027601599992) 73 681.08руб. платы за пользование в период с 10.03.2004 по 08.12.2005 земельным участком площадью 120000кв.м. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении искового заявления о взыскании 527 058.89руб.неустойки отказать.
Взыскать с Ярославского областного благотворительного фонда "Ярославцы против наркотиков" в доход федерального бюджета 1 841.58руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Коробова Н.Н.
