Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А82-11692/2014
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-11692/2014
17 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2014 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Митрофановой Г.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Комогорцевой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеОбщества с ограниченной ответственностью "Шансон" (ИНН 7606029145, ОГРН 1027600851630) кДепартаменту культуры Ярославской области (ИНН 7604037172, ОГРН 1037600400397)
о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии нежилых помещений
при участии
от истца – Кофанова Р.Е. по доверенности
от ответчика – Борисоглебской И.С. по доверенности
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Шансон" обратилось в арбитражный суд к Департаменту культуры Ярославской области с иском о сохранении в перепланированном и переоборудованном состоянии нежилых помещений № 1-14 первого этажа, расположенных в здании по адресу: г. Ярославль, ул. Советская, д. 2/6, согласно техническому паспорту по состоянию на 31.07.2013г.
Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против сохранения помещений в переоборудованном состоянии.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
Истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 137.7. кв.м., расположенные на 1 этаже здания по адресу: г. Ярославль, ул. Советская, д. 2/6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Вышеуказанные помещения подверглись перепланировке в соответствии с проектной документацией «Приспособление помещений № 1-14 первого этажа для современного использования», согласованной Департаментом культуры Ярославской области 28.03.2014.
Истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, но получил отказ в связи с тем, что работы выполнены, правовые основания для выдачи разрешения на их проведение отсутствуют.
В целях сохранения помещения в перепланированном состоянии, истец обратился в суд с настоящим иском
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с Положением о порядке проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденных постановлением мэра г. Ярославля от 20.07.2005 № 3314, перепланировка нежилого помещения представляет собой комплекс работ по изменению его конфигурации, требующий внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения и может включать в себя: устройство вновь, перенос и разборку перегородок; устройство, закладку дверных проемов в капитальных стенах без изменения фасадов здания; устройство, закладку оконных проемов.
Работы по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения проводятся с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил.
Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения подлежит согласованию с государственным органом по охране объектов культурного наследия (в случае если нежилое помещение расположено в здании, являющемся объектом культурного наследия), департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии города Ярославля (в случае изменения фасадов здания).
Здание, расположенное по адресу:г. Ярославль, ул. Советская, д. 2/6, является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой» в соответствии с постановлением Администрации Ярославской области от 03.09.2004 № 148.
Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия установлен Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 № 73-ФЗ.
Таким образом, легитимность произведенной перепланировки нежилого помещения определяется наличием согласования с уполномоченным на то органом.
Департамент культуры отказал в выдаче разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в связи с тем, что работы выполнены, правовые основания для выдачи разрешения на их проведение отсутствуют. Отказ обществом не обжаловался.
Истец вправе был осуществить работы по перепланировке спорного помещения только с соблюдением требований закона и не может быть освобожден от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами норм и правил и условий при переустройстве/перепланировке объектов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав и законных интересов осуществляется путем применения перечисленных в статье способов защиты права, а также применением иных способов защиты права, предусмотренных законом.
Между тем, такой способ защиты права, как требование о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии действующим гражданским законодательством не предусмотрено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права в виде обращения с иском о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде не отвечает характеру спорных правоотношений, в связи с чем требования истца в заявленном виде не могут быть удовлетворены, поскольку не направлены на защиту и восстановление прав истца.
Расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Митрофанова Г.П.
