Дата принятия: 30 января 2012г.
Номер документа: А82-11305/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-11305/2011
30 января 2012г.
(резолютивная часть решения объявлена 24 января 2012г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Чистяковой О.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломтевой М.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Рыбинского отделения Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Рыбинского муниципального округа Ярославской области (ИНН 7626001170, ОГРН 1027600002077)
к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153, ОГРН 1067610046459)
3-е лицо: Ярославская региональная общественная организация «Областное общество охотников и рыболовов»
о признании права собственности
при участии:
от истца: не явился;
от ответчика: не явился;
от третьих лиц: не явились;
установил:
Рыбинское отделение Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Рыбинского муниципального округа Ярославской области обратилось к Администрации городского округа город Рыбинск с иском о признании права собственности на нежилые помещения №№II, III, расположенные в жилом доме по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Плеханова, д.34.
Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Ответчик в отзыве сообщил, что спорные помещения по состоянию на 20.12.2011г. не числятся в реестре муниципальной собственности городского округа г.Рыбинск.
Ярославская региональная общественная организация «Областное общество охотников и рыболовов», привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, письменного отзыва не представила.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд установил.
На основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного совета депутатов и трудящихся №279 от 23.08.1977г. «Об утверждении списков на предоставление жилой площади» Рыбинскому межрайонному обществу охотников и рыболовов для использования под служебное жилье были переданы квартиры №2, 3, расположенные в жилом доме по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Плеханова, д.34.
По результатам проведенной 27.06.2011г. Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» технической инвентаризации установлено, что изменено функциональное назначение помещений: квартиры №2,3, назначение: жилое, по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Плеханова, д.34, используются как нежилые помещения №№II, III, назначение: канцелярское.
Истец открыто и непрерывно пользуется спорными объектами недвижимости как своим собственным более 15 лет (35 лет), несет бремя по их содержанию.
Отсутствие документов, устанавливающих наличие права на нежилые помещения, необходимых для государственной регистрации, в соответствии с требованиями статей 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием для обращения в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской федерации права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие указанного положения статьи 234 распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на нежилые помещения у истца отсутствуют.
Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства.
Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о правомерности и обоснованности заявленного истцом требования.
Учитывая, что ответчик и третье лицо возражений по данному иску не заявил и не оспаривал право собственности истца на указанный в иске объект, принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рыбинским отделением Ярославской региональной общественной организации «Областное общество охотников и рыболовов» Рыбинского муниципального округа Ярославской области (ИНН 7626001170, ОГРН 1027600002077) право собственности на нежилые помещения №II, III, расположенные в жилом доме по адресу: Ярославская область, г.Рыбинск, ул.Плеханова, д.34.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
