Решение от 08 ноября 2011 года №А82-11088/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-11088/2011
 
08 ноября 2011г.
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2011 года)
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смолиной С.Н
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Государственного казённого учреждения Ярославской области «Бизнес-инкубатор» (ИНН  7606078449, ОГРН 1107606003119)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Коровиной Жанне Викторовне (ИНН  760200144303, ОГРН 309760223700051)
 
    о взыскании 43982 руб. 17 коп.
 
 
    при участии:
 
    от истца – не явился;
 
    от ответчика – не явился;
 
 
    установил:
 
    Государственное казённое учреждение Ярославской области «Бизнес-инкубатор» (далее – учреждение) обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю Коровиной Жанне Викторовне (далее – предприниматель) о взыскании 43982 руб. 17 коп., в том числе 28690 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате, 2522 руб. 48 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей, 11090 руб. 04 коп. неустойки за просрочку внесения арендной платы за период с 10.09.2010г. по 04.02.2011г., 1679 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2010г. по 19.09.2011г.
 
    Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
 
    Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
 
    Ответчик возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не представил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил.
 
    Истцу на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение №14, общей площадью 34,6 кв.м., расположенное на 2-ом этаже в здании по адресу: г.Ярославль, ул.Чехова, д.2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 76-АБ №261289.
 
    В соответствии с договором аренды нежилого помещения №04.08/18а от 08.07.2010г. и актом приема-передачи от 08.07.2010г. указанное нежилое помещение учреждение передало предпринимателю сроком до 09.12.2010г.
 
    В связи с истечением срока действия договора аренды №№04.08/18а от 08.07.2010г. 10.12.2010г. между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №04.08/18а/2 на срок до 09.06.2011г.
 
    Пунктами 3.2, 3.5, 4.2 договоров аренды установлены порядок и сроки внесения арендной платы. В случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в пункте 3.5 договора, на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.3 договора).
 
    Согласно пунктам 3.3, 3.4 договоров аренды в сумму арендной платы не включены расходы по коммунальным платежам; арендатор оплачивает расходы по коммунальным платежам на основании отдельного соглашения с арендодателем.
 
    08.07.2010г. между сторонами было подписано соглашение о возмещение расходов по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым арендатор обязался возмещать расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, связанных с использованием на основании договора аренды арендатором нежилого помещения.
 
    Соглашением сторон от 04.02.2011г. договор аренды нежилого помещения №04.08/18а/2 от 10.12.2010г. был досрочно расторгнут, а имущество возвращено арендодателю.
 
    В связи с тем, что предприниматель не исполнял надлежащим образом обязательства по своевременному внесению арендных и коммунальных платежей, за ним образовалась задолженность в сумме 31212 руб. 87 коп., в т.ч. 15860 руб. 36 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды №04.08/18а от 08.07.2010г. за период с сентября 2010г. по 09.12.2010г., 12830 руб. 03 коп.  задолженности по арендной плате по договору аренды №04.08/18а/2 от 10.12.2010г. за период с 10.12.2010г. по 04.02.2011г., 2522 руб. 48 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2011г. по 04.02.2011г.
 
    Кроме задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, учреждение в соответствии с пунктом 6.1 договора просит взыскать с предпринимателя 11090 руб. 04 коп. неустойки за просрочку внесения арендных платежей, в т.ч. 8257 руб. 43 коп.  неустойки по договору №04.08/18а от 08.07.2010г. за период с 10.09.2010г. по 09.12.2010г., 2832 руб. 61 коп. неустойки по договору аренды №04.08/18а/2 от 10.12.2010г.  за период с 12.01.2011г. по 04.02.2011г, а также 1679 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2010г. по 19.09.2011г.
 
    Поскольку в добровольном порядке предприниматель задолженность не погасил, учреждение обратилось с иском в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статьям 309,310,330,395,614,632 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, а также иные платежи предусмотренные договором.
 
    В случае существенного нарушения арендатором условий договора, в том числе нарушения сроков внесения арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора не только задолженности по арендной плате, но и неустойки за несвоевременное исполнение обязательства.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Факт наличия задолженности подтвержден материалами дела, доказательств оплаты суду не представлено. 
 
    Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных и коммунальных платежей, суд считает требование о взыскании суммы пени и процентов обоснованными, а их расчет соответствующим положениям договора и статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика.
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                             
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Коровиной Жанны Викторовны (ИНН 760200144303, ОГРН 309760223700051) в пользу  Государственного казённого учреждения Ярославской области «Бизнес-инкубатор»  (ИНН 7606078449, ОГРН 1107606003119) 43982 руб. 17 коп., в т.ч. 28690 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате, 2522 руб. 48 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей, 11090 руб. 04 коп. неустойки, 1679 руб. 26 коп. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
 
    Судья
 
О.Н.Чистякова