Решение от 11 ноября 2011 года №А82-11087/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-11087/2011
 
 
11 ноября 2011 года
 
 
Резолютивная часть оглашена 08.11.2011. Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Карташовой Н.В.
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стракановой Е.Д.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуГосударственного  казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор" (ИНН  7606078449, ОГРН  1107606003119)
 
    кИндивидуальному предпринимателю Китай-Гора Елена Евгеньевна (ИНН 230400424464, ОГРН 309760628000017)
 
    о взыскании 33 239, 09 руб.
 
    при участии
 
    от истца:  Корчагин А.А. – представитель по доверенности от 18.07.2011г.,
 
    от ответчика: не явился
 
    установил:
 
    Государственное  казённое учреждение Ярославской области "Бизнес-инкубатор" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Китай-Гора Елене Евгеньевне о взыскании 33 239, 09 руб., в том числе 21 413, 90 руб. задолженности по договору аренды, 10 676, 86 руб. пеней за период с 10.11.2010г. по 25.01.2011г. и 1 148, 33 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.01.2011г. по 19.09.2011г.
 
    Истец поддержал исковые требования в заявленном размере.
 
    Ответчик в судебном заседании не присутствовал, отзыва на иск не представил. Определение суда, направленное по последнему известному месту нахождения ответчика, возвращено органом связи по причине истечения сроков хранения.
 
    Учитывая  отсутствие возражений ответчика о рассмотрении дела без участия своего представителя, суд, с учетом мнения истца, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в суде первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
 
    Между государственным учреждением Ярославской области «Бизнес-инкубатор» (правопреемником которого является истец)  и ответчиком был заключен договор аренды № 04.08/11а/2 от 26.10.2010г.
 
    В соответствии с договорами  аренды недвижимого имущества ответчику было передано во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д.2 кабинет № 2.3 (помещение второго этажа № 35 согласно планам ГУПТИ), для использования под офис. Помещение передано по акту приема-передачи недвижимого имущества от 26.10.2010г. Имущество принадлежит истцу на праве оперативного управления (свидетельство 76-АБ № 261289) до реорганизации – на праве хозяйственного ведения.
 
    Согласно Уставу истца целью деятельности учреждения является предоставление в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями Порядка проведения конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области. Устав утвержден департаментом промышленной политики и поддержки предпринимательства Ярославской области, согласован с департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (представитель собственника имущества учреждения), государственно-правовым управлением Правительства Ярославской области.
 
    Разделом 3 договоров предусмотрена арендная плата и порядок расчетов по договору.
 
    Согласно п.3.1 договоров величина арендной платы за помещение ежегодно применяется истцом согласно порядку проведения конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области. Ежемесячная арендная плата составляет 7 192, 30 руб. Платежи, предусмотренные п. 3.2 договора, ответчик осуществляет до 10-го числа расчетного месяца.
 
    25.01.2011г. договор был расторгнут в соответствии с дополнительным соглашением о досрочном расторжении договора аренды от 26.10.2010г. Помещение передано истцу по акту приема-передачи нежилого помещения 25.01.2011г.
 
    По утверждению истца, за время действия договоров долг ответчика за октябрь 2010 г. – январь 2011г. по арендной плате составил 21 413, 90 руб.
 
    Истец неоднократно направлял ответчику  претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Задолженность по арендной плате осталась не погашенной, что и послужило основанием обращения истца в суд.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 10 676, 86 руб. за период с 10.11.2010г. по 25.01.2011г., предусмотренную пунктом 6.3. договора, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 148, 33 руб. за период с 26.01.2011г. по 19.09.2011г.
 
    Оценив представленные доказательства, суд исходит из следующего.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, они подлежат удовлетворению в сумме 21 413, 90 руб.
 
    Кроме того, истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 10 676, 86 руб. за период с 10.11.2010г. по 25.01.2011г. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано.
 
    Истец также обоснованно начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые за период с 26.01.2011г. по 19.09.2011г. с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % составили 1 148,33 руб. Возражений относительно расчета процентов ответчиком не заявлено. Проценты подлежат взысканию с ответчика.
 
    Кроме того, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик возражений по предъявленному иску не заявил, доказательств оплаты задолженности в суд не представил. Согласно статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    Расходы по уплате госпошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                            
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Китай-Гора Елены Евгеньевны(ИНН  230400424464, ОГРН  309760628000017) в пользу Государственного казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор"(ИНН  7606078449, ОГРН  1107606003119) 33 239,09 руб., в том числе 21 413,90 руб. долга, 10 676,86 руб. пеней и 1148,33 руб. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
    Судья                                                                                           Карташова Н.В.