Решение от 08 ноября 2011 года №А82-11041/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-11041/2011
 
 
08 ноября 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Ландарь Е.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновой Е.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного  учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН  7606072334, ОГРН  1087606005200)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Максимум" (ИНН  7604151559, ОГРН  1097604001923)
 
    о   взыскании    186764.33  руб.
 
    при участии
 
    от истца – Олифиренко И.В. – дов. от 17.10.2011г.
 
    от ответчика – Тихомирова В.Н. –дов. от 01.11.2011г.
 
    установил:
 
    Муниципальное  казенное учреждение «Центр земельных ресурсов  Ярославского муниципального района» (далее -  истец, учреждение) обратилось  в суд  с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Максимум» (далее – Общество,  ООО «Максимум», ответчик)   205340 руб. 01 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка  от 04.06.2010г. № 445, 149187 руб. 10 коп. пени за просрочку внесения арендной платы. Общая сумма заявленных требований составляет  354527 руб. 11 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца отказалась от взыскания  205340 руб. 01 коп. арендной  платы в связи с  произведенной ответчиком оплатой и увеличила сумму пени до  186764 руб. 33 коп. в  связи с увеличением периода просрочки.
 
    Уточнение  суммы  иска судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.
 
    Ответчик  возражений по существу заявленных требований не представил, просит уменьшить размер пени, ссылаясь на положении я статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения  представителей сторон, суд установил.
 
    Между   Земельным комитетом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и ООО «Максимум» (арендатор) заключен договор № 445 аренды земельного участка от 04.076.2010г., согласно которому  арендодатель  предоставляет  арендатору земельный участок общей площадью 100000 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, Ярославский район, территория Кузнечихинского сельсовета, кадастровый номер 76:17:061701:363,для размещения   производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности, материально-технического снабжения, сбыта и заготовки.
 
    Срок действия договора установлен с 04.06.2010г. по 03.05.2011г.
 
    Согласно пункту 4.1 договора пользование землей является платным. Арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца.
 
    Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
 
    Оплата  арендной платы  за период со 2 квартала 2010 года по 2 квартал 2011 года  произведена  ответчиком с нарушением сроков, установленных договором, в связи с чем ему на основании  пункта 5.1 договора начислены пени в сумме  186764 руб. 33 коп. за период с  21.07.2010г. по 08.11.2011г.
 
    Учитывая, что  произведенный  истцом расчет  пени соответствует условиям договора,  суд  считает  обоснованным  требование  истца о взыскании пеней.
 
    Вместе с тем, суд  пришел к выводу о  несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию  пеней последствиям нарушения    обязательства  ответчика по оплате.
 
    Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку  оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
 
    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
 
    Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3%  за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
 
    Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 60000  руб.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины  суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Максимум"  (ИНН  7604151559, ОГРН  1097604001923) в пользу  Муниципального казенного  учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"  (ИНН  7606072334, ОГРН  1087606005200) 60000 руб.  пени за просрочку  уплаты арендной платы по договору аренды земельного участка от  04.06.2010г. № 445.  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    В части взыскания  205340 руб. 01 коп. арендной платы производство по делу прекратить.
 
    В  удовлетворении части икса отказать.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Максимум" в доход федерального бюджета  2121 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Ландарь Е.В.