Решение от 08 декабря 2011 года №А82-11022/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-11022/2011
 
 
08 декабря 2011 года
 
Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2011г.
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Карташовой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумаковой К.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеФедерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" (ИНН  7604011791, ОГРН  1027600680249)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР" (ИНН  7606056318, ОГРН  1067606000945)
 
    о   взыскании    60491.80  руб. и расторжении договора аренды    
 
 
    при участии
 
    от истца: Хорхорина Н.В. – представитель по доверенности от 22.09.2011г.
 
    от ответчика: не явился.
 
 
    установил:
 
    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "ИНТЕР" о взыскании 60 491, 80 руб., в том числе 59 860, 75 руб. задолженности по договору аренды, 631, 05 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2011г. по 21.09.2011г.
 
    В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит расторгнуть договор аренды и взыскать 60 491, 80 руб. задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании не присутствовал, отзыва на иск не представил. Определение суда, направленное по последнему известному месту нахождения ответчика, возвращено органом связи по причине истечения сроков хранения.
 
    В соответствии со статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    15.01.2008г. между Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова» (правопредшественник – истца) и ответчиком был заключен договор аренды, предметом которого являются нежилые помещения, площадью 1 кв. м. каждое, на первых этажах, расположенных по адресам в г. Ярославле: ул. Советская, д. 14, ул. Советская, д. 10, ул. Комсомольская, д. 3, ул. Собинова, д. 36а, пр-д. Матросова, д. 9, ул. Союзная, д. 144.
 
    Помещения принадлежат истцу на праве оперативного управления, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Договор заключен по результатам конкурса, что подтверждается представленной конкурсной документацией.
 
    Срок действия договора устанавливался с 15.01.2008г. по 13.01.2009г. Пунктом 7.2 договора предусмотрена пролонгация договора на тех же условиях на неопределенный срок в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.
 
    Разделом 4 договора предусмотрен размер и порядок внесения арендной платы за пользование имуществом. Согласно пунктам 4.2, 4.3 договора оплата производится ежемесячно в срок до 10-го числа каждого месяца в порядке предоплаты. Арендная плата за пользование помещениями, расположенными по адресам: ул. Советская, д. 10, ул. Советская, д. 14, ул. Комсомольская, д. 3, ул. Собинова,, д. 36а составила 983, 33 руб. в месяц, арендная плата за пользование помещениями, расположенными по адресам: ул. Союзная, д. 144, пр-д. Матросова, д. 9 составила 786, 67 руб.
 
    Согласно пунктам 4.3, 4.5, 4.6 договора арендатор возмещает истцу свою долю расходов по НДС, по коммунальным платежам, по земельному налогу и налогу на имущество.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей и связанных с нею платежей за ответчиком образовалась задолженность в сумме 59 860, 75 руб. за период с апреля по сентябрь 2011 года. Истец также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму просроченной арендной платы, в сумме 631, 05 руб. за период с 11.04.2011 по 21.09.2011.
 
    Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендной плате и связанных с нею платежей. Однако долг ответчиком до настоящего времени не погашен.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендные платежи в сроки, установленные договором аренды.
 
    В подтверждение наличия задолженности истцом представлены расчет арендной платы и связанных с нею платежей за период с 01.04.2011 по 30.09.2011, счета-фактуры и счета за спорный период, а также расчеты на возмещение эксплуатационных и коммунальных услуг на каждый месяц, утвержденные проректором университета.
 
    Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Сумма задолженности им не оспорена.
 
    Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, суд считает, что требования в части арендных платежей и связанных с нею платежей заявлены обосновано, подлежат удовлетворению в заявленном размере.
 
    Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также обосновано, подлежит удовлетворению. Расчет процентов ответчиком не оспорен.
 
    В связи с тем, что истцом не были представлены доказательства соблюдения досудебного порядка, предусмотренного частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о расторжении договора подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика с обоснованно заявленного требования, в части требования о расторжении договора госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 110, пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать собщества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР"(ИНН  7606056318, ОГРН  1067606000945) в пользу федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова"(ИНН  7604011791, ОГРН  1027600680249) 60 491,80 руб., в том числе  59 860,75 руб. долга и 631,05 руб. процентов,  а также 2419,68 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Исковые требования в части расторжения договора аренды площадей от 15.01.2008 оставить без рассмотрения.
 
    Истцу возвратить из федерального бюджета уплаченную платежным поручением №765113 от 31.10.2011 государственную пошлину в размере 4000 руб. (платежное поручение прилагается).
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
    Судья
 
Карташова Н.В.