Дата принятия: 19 декабря 2011г.
Номер документа: А82-10657/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-10657/2011
19 декабря 2011 года
(резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2011 года)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А.Ломтевой
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Кочубея Александра Александровича (ИНН 760401982961, ОГРН 304760419400093)
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219), Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (ИНН 7606005602, ОГРН 1027600846327)
третьи лица: Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля (ИНН 7604092913, ОГРН 1067604080345), Гаражно-строительный кооператив «Гараж-Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Сервис» (ИНН 7603005058, ОГРН 1027600622895)
о признании незаконными действий по государственной регистрации права
при участии:
от заявителя: Кочубей А. А. – предприниматель; Попов С. А. – представитель;
от ответчиков: 1.2. не явились;
от третьих лиц: Алекперов Д. Д. – представитель по доверенности от 01.04.2011; 2. Кутузова Н. А. – представитель по доверенности от 11.01.2011, Кривенкова М. А. – представитель по доверенности от 02.12.2011; 3. не явился;
установил:
Индивидуальный предприниматель Кочубей Александр Александрович обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра), Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области (далее-ГУПТИ УН) с заявлением о признании незаконными действий по государственной регистрации права Гаражно-строительного кооператива «Гараж-Сервис» (далее-ГСК) на объекты недвижимости (производственное здание общей площадью 197,7 кв.м., пропарочная камера общей площадью 246 кв.м. и открытая площадка из ж/бетона площадью 3000 кв.м.), расположенные по адресу: г. Ярославль, пр-т Авиаторов, 155-а на основании договора купли-продажи № 02-П 00 от 05.07.2000, заключенного между ГСК и Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис» (далее-Общество).
Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (далее-УЗР), ГСК и Общество привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Заявитель и его представитель в судебном заседании настаивают на заявленных требованиях, пояснив, что право собственности ГСК на объекты недвижимости не оспаривают. Считают, что действия ГУПТИ УН по выдаче технических паспортов на объекты и действия Управления Росреестра по государственной регистрации противоречат требованиям закона, поскольку фактически объектов не существует, и нарушают права и охраняемые законом интересы, поскольку оспариваемая государственная регистрация препятствует получению заявителем земельного участка площадью 4231 кв.м. по адресу: г. Ярославль, пр-т Авиаторов, 155-а.
Управление Росреестра и ГУПТИ УН в судебное заседание представителей не направили. Ранее в письменных отзывах требования не признали.
УЗР и ГСК в письменных отзывах и их представители в судебном заседании требования считают необоснованными.
Общество в судебное заседание представителя не направило, возражений не заявило.
Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, его представителя и представителей третьих лиц, суд установил.
Согласно договору купли-продажи № 02/П-00 от 05.07.2000 ГСК приобрел у Общества производственное здание (лит. Ж) общей площадью 197,7 кв.м., пропарочную камеру (лит. З) общей площадью 246 кв.м. и открытую площадку из железобетона площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: г. Ярославль, пр-т Авиаторов, 155-а.
Право собственности на производственное здание и пропарочную камеру зарегистрировано за ГСК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2000 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 76АА № 364936 от 14.04.2006).
Кочубей А. А. обращался в УЗР с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью 10871 кв.м. Ему на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 6000 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020704:407. Смежный земельный участок площадью 4231 кв.м. с кадастровым номером 76:23:020704:412 передан ГСК в аренду.
Заявлением от 09.11.2011 ГСК обратился в УЗР за выкупом земельного участка.
Кочубей А. А. считает, что предоставлению участка площадью 10871 кв.м. препятствует незаконная регистрация права ГСК на объекты недвижимости, которых, по мнению заявителя, фактически не существует.
Оценивая материалы дела, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии с частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействия) госорганов входят проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативному правовому акту, проверка факта нарушения оспариваемым актом действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, а также соблюдение срока на подачу заявления в суд.
Согласно статьям 197,198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 4 статьи 198 АПК РФ заявление о признании ненормативных правовых актов недействительными, решений и действий (бездействия) незаконными может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении ее прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.
Государственная регистрация права собственности ГСК проведена Управлением Росреестра 06.07.2000 на основании договора купли-продажи № 02/П-00 от 05.07.2000. На государственную регистрацию были представлены технические паспорта, изготовленные ГУПТИ УН.
Заявитель не доказал того, что действия ответчиков, направленные на государственную регистрацию права собственности ГСК на объекты по адресу: г. Ярославль, пр-т Авиаторов, 155-а, противоречат закону или иному нормативному правовому акту и нарушают его законные права и интересы.
Право собственности ГСК на объекты заявитель не оспаривает.
Кроме того, заявителем нарушен трехмесячный срок на обращение в суд с заявлением, о наличии уважительных причин нарушения срока, а также о его восстановлении Кочубей А. А. не заявил.
Расходы по госпошлине истцу не возмещаются. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления отказать.
Возвратить индивидуальному предпринимателю Кочубею Александру Александровичу из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины, излишне уплаченной по квитанции от 14.09.2011.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
