Дата принятия: 27 декабря 2011г.
Номер документа: А82-10542/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-10542/2011
27 декабря 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А. Ломтевой
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Палякяна Левона Седраковича (ИНН 760800818804, ОГРН 304760810400012)
к Администрации города Переславля-Залесского Ярославской области (ИНН 7608004065, ОГРН 1027601048727)
о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности
при участии
от истца: Выгузов Б. Я. – представитель по доверенности от 11.07.2011;
от ответчика: не явился;
установил:
Индивидуальный предприниматель Палакян Левон Седракович обратился к Администрации города Переславля-Залесского Ярославской области (далее-Администрация) с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на квартиру по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Маяковского, присвоив ей номер 14.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Администрация, надлежащим образом извещенная, в судебное заседание представителя не направила. Возражений по существу требований не заявила.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
Предпринимателю на праве собственности принадлежат трехкомнатная квартира № 13, общей площадью 73,4 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м. и двухкомнатная квартира № 14 общей площадью 55,8 кв.м. в том числе жилой 31,1 кв.м. в жилом доме по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Маяковского, 5.
В результате перепланировки и переустройства указанных жилых помещений образовалась пятикомнатная квартира общей площадью 126,7 кв.м. в том числе жилой 68,5 кв.м.
Истец на основании статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) обратился в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Следуя принципам гражданского законодательства, закрепленным в статьях 8, 218 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ), права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.
Частью 1 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания).
Согласно статье 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В результате переустройства и перепланировки жилое помещение сохраняет свое предназначение и служит для проживания граждан.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (пункт 1 статьи 26 ЖК РФ). Согласования на переустройство и перепланировку квартир истцом получено не было.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Способ защиты гражданских прав истец выбирает самостоятельно. При этом выбранный способ защиты нарушенного права должен способствовать реальной защите нарушенного права и вести к восстановлению прав и законных интересов истца.
По смыслу указанной нормы поводом для обращения в суд служит нарушение прав и законных интересов лица.
Доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика суду не представлено.
Поскольку действия истца по перепланировке и переустройству квартир №№ 13,14, в результате которых образовано одно жилое помещение, не согласованы в установленном порядке, являются самовольными, совершены с нарушением действующего законодательства, за истцом в соответствии со статьей 218 ГК РФ не может быть признано право собственности на жилое помещение общей площадью 126,7 кв.м. в том числе жилой 68,5 кв.м. по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, ул. Маяковского, 5.
Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.
Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
