Решение от 27 января 2012 года №А82-10505/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-10505/2011
 
 
27 января 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2012 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Сорокиной С.Р.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Лайдинен М.Э.,
 
    рассмотрев в судебном заседании  исковое заявление  индивидуального предпринимателя Комарова Алексея  Евгеньевича (ИНН  760200810031, ОГРН  304760229300250)
 
    к   Обществу  с ограниченной ответственностью "Элисс" (ОГРН 1027600514138)
 
    с участием третьих лиц Сажина Евгения Валерьевича и индивидуального предпринимателя Паутова Владимира Михайловича
 
    об  обязании   выполнить выноску существующего водопровода,  попадающего под проектируемый киоск, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Урицкого, у дома № 9, за счет средств ответчика,               
 
 
    при участии
 
    от истца  – Комаров А.Е. – индивидуальный предприниматель,
 
    от ответчика – Ченцов Е.Н. – адвокат по доверенности от 17.11.2011,
 
    от третьих лиц- Сажин Е.В., Паутов В.М.
 
 
 
    установил:
 
    Индивидуальный  предприниматель  Комаров Алексей  Евгеньевич (далее – истец, ИП Комаров А.Е.) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к   Обществу  с ограниченной ответственностью "Элисс" (далее – ответчик, ООО «Элисс») об  обязании   выполнить выноску существующего водопровода,  попадающего под проектируемый киоск, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Урицкого, у дома № 9, за счет  средств ответчика.
 
    Определением суда от 05.12.2011  к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Сажин Е.В. и индивидуальный предприниматель Паутов В.М.
 
    ИП Комаров А.Е.   в  судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    ООО «Эллис» в судебное заседание представило письменный отзыв, согласно которому предъявленные требования не признает в силу следующего. Постановлением мэра г. Ярославля № 249 от 31. 01.2008  утвержден проект границ земельного участка площадью 400 кв.м. из земель населенных пунктов по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, ул. Урицкого, в районе д. 29, оформлен акт о выборе земельного участка для строительства. Постановлениями Правительства Ярославской области № 318 от 21.07.2008 и № 495 от 25.11 2008  ООО «Элисс» определено предоставить в аренду вышеназванный земельный участок для строительства фотосалона с инженерными коммуникациями. Департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля (далее – ДАРТГ) был разработан и выдан ООО «Элисс» градостроительный план земельного участка,  с указанием назначения объекта капитального строительства «Фотосалон с инженерными коммуникациями» с указанием перечня технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе  выданных ОАО «Ярославльводоканал» № 06-12/1900 от 17.04.2007.  После сбора технических условий, согласований и предложений по проекту они были представлены в ДАРТГ и последним сделано заключение об их соответствии разрешению на получение технических условий и согласований. 12.05.2010 ДАРТГ было выдано разрешение на строительство здания фотосалона с инженерными коммуникациями.  ОАО «Ярославльводоканал» выдал ООО «Элисс», как заказчику условия подключения (технические условия для присоединения) объекта к сетям водоснабжения и водоотведения № 06-12/5611 от 05.11.2009,  а затем № 06-12/4832 от 31.08.10.  По заказу ООО «Элисс» ООО «АМТ» был подготовлен проект плана с сетями водопровода и канализации. Указанный выше  план прошел согласование более чем с 17 заинтересованными организациями, в том числе с  ДАРТГ,  администрацией Дзержинского района г. Ярославля,  ОАО «Ярославльводоканал» и др. 08.04.2011  Мэрией г. Ярославля в лице МУ «Контрольно-ревизионной службы мэрии г. Ярославля» № 41 был выдан ордер на производство земляных работ заказчику ООО «Элисс» с определением начала работ 10.04.2011  и окончания в полном объеме 17.06.2011.  07. 06.2011 ООО «Элисс» и ОАО «Ярославльводоканал» подписали акт по определению границ ответственности по эксплуатации сетей водоснабжения, в соответствии с которым указано, что система холодного водоснабжения к зданию фотосалона от врезки во внутриквартальный водопровод с/=750мм, принадлежащий ОАО «Ярославльводоканал», в колодце ВК-90/39а, включая водопроводный ввод с1-50 мм,  ПДН, протяженностью 27,5 м до стены здания, водопроводный колодец ВК-90/39а с запорной арматурой, а также внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения, принадлежит и находится на обслуживании ООО «Элисс». 18.07.2011 ООО «Элисс» и ОАО «Ярославльводоканал» подписали акт о выполнении условий подачи ресурсов. 28.07.2011 был составлен акт приемки восстановленного благоустройства после производства земляных работ представителями ООО «Элисс» и МУ «Контрольно-ревизионной службы мэрии г. Ярославля». Решением было принято о закрытии ордера на производство земляных работ.  09.08.2011  мэрией г. Ярославля в лице ДАРТГ было выдано разрешение на ввод в  эксплуатацию объекта капитального строительства,  здания фотосалона с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 400 кв.м,  расположенного по адресу г. Ярославль, ул. Урицкого, в районе д. 29. Таким образом, на протяжении трёх лет ООО «Элисс»  действовало открыто, законно, с соблюдением всех условий, согласований, под контролем не только заинтересованных организаций, но и органов власти по планированию и производству работ строительства фотосалона с инженерными коммуникациями, включая прокладку трубопроводов водопровода и водоотведения. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 09.08.2011, выданного ДАРТГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 03.10.2011 выдано свидетельство о государственной регистрации права  на объект по адресу: г. Ярославль, ул. Урицкого, д. 39.   ИП Комаров А.Е. обращался со своей проблемой к ООО «Элисс» и  в соответствии с его обращением было принято и подписано соглашение о взаимодействии от 22.07.2011.
 
    Третьи лица поддержали позицию ответчика, пояснив, что в настоящее время они являются собственниками здания фотоателье с инженерными коммуникациями, в том числе, водопровода, который истец просит вынести с территории земельного участка.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон и третьих лиц, суд установил следующее.
 
    В соответствии с договором № 23072-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.02.2011  ИП Комарову А.Е. предоставлен на правах аренды земельный участок площадью  50 кв.м с кадастровым номером 76:23:010606:101, расположенный в г. Ярославле, ул.Урицкого ( в районе д.29), для  строительства временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства –киоска.
 
    При осуществлении строительства временной постройки заявителем обнаружено, что в границах указанного земельного участка находится часть  водопровода.
 
    В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что названный водопровод построен и принят в эксплуатацию в составе  инженерных коммуникаций к зданию фотосалона  по адресу: г.Ярославль, ул.Урицкого, д.39.
 
    Первоначально право собственности на вновь возведенный объект было зарегистрировано за ООО «Элисс», что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2011.
 
    Вместе  с тем, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 27.10.2011 в настоящее время собственниками здания фотосалона с инженерными коммуникациями являются Сажин Е.В. и  Паутов В.М. (общая долевая собственность).
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП Сажин Е.В. индивидуальным предпринимателем не является.
 
    Истцу по настоящему делу известны данные обстоятельства, но он настаивает на рассмотрении требований в заявленном виде, адресованных ООО «Элисс».
 
    Оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что иск удовлетворению не подлежит.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
    В соответствии с названными нормами  у истца, используемого земельный участок на праве аренды, имеется право на защиту своих интересов при нарушении таковых.
 
    Вместе с тем,  иск о защите права может быть адресован только лицу, нарушающему это право. Таким лицом в спорной ситуации может быть собственник водопровода, поскольку в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как установлено в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, ООО «Элисс» в настоящее время собственником водопровода не является.
 
    С учетом изложенного, суд полагает, что истцом предъявлен иск не к тому ответчику, замена ответчика на надлежащего возможна в данном случае в соответствии со статьей 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только с согласия истца. Такого намерения истец не высказал.
 
    Кроме того, один из новых собственников водопровода не является индивидуальным предпринимателем, что исключает рассмотрение дела с его участием в качестве ответчика в арбитражном суде  в соответствии со ст.ст.27, 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах иск, заявленный к ООО «Элисс»,  удовлетворению не подлежит.
 
    Ответчиком, в свою очередь, заявлены требования о взыскании с истца судебных расходов в виде оплаты услуг представителя в сумме 10000руб. В качестве доказательств понесенных расходов ответчик представил квитанцию № 19/17-2011, согласно которой ООО «Элисс»  передало адвокату Ченцову Е.Н. 10000 руб. за подготовку отзыва на иск ИП Комарова А.Е. и представительство в арбитражном суде.
 
    Исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства по данному вопросу, суд считает заявление о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению частично.
 
    В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Учитывая фактические обстоятельства дела, степень сложности, продолжительность подготовки к рассмотрению и срок его рассмотрения, а также исходя из принципа разумности, суд считает требования ответчика о возмещении судебных расходов подлежащими удовлетворению в размере 3000 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске отказать.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя Комарова Алексея Евгеньевича  (ИНН  760200810031, ОГРН  304760229300250) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Элисс" (ОГРН 1027600514138) 3000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд  (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок. со дня его принятия.
 
     
 
 
    Судья
 
Сорокина С.Р.