Дата принятия: 16 декабря 2011г.
Номер документа: А82-10286/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть от 09.12.11.)
г. Ярославль
Дело №А82-10286/2011
16 декабря 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг «Ярославский» (ИНН 7604133944, ОГРН 1087604009910)к Открытому акционерному обществу «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» (ИНН 4716016979, ОГРН 1024701893336)о сносе самовольной постройки
при участии
от истца – Шумилова Т.П.- адвокат по доверенности № 10/7 от 21.10.11., удост. 76/486, Скорецкий Е.Н.- представитель по доверенности от 14.12.10., паспорт 78 06 522092,
от ответчика - Сушилин С.В.- главный юрисконсульт отдела правового обеспечения по доверенности № 39/НД-2011 от 30.05.11. паспорт 45 08 877882,
установил:
ООО «Агрохолдинг «Ярославский» обратилось в суд с исковым заявлением к ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» об обязании снести самовольную постройку - линию электропередачи 220кВ Ивановская ГРЭС-Неро в части расположения опор под №№ 27 и 28, соединенных проводами воздушной линии, расположенных на земельном участке по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Сулостский сельский округ, кадастровый номер 76:13:020601:56.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ просит принять уточненную просительную часть иска, просит обязать снести самовольную постройку - линию электропередачи 220кВ Ивановская ГРЭС-Неро в части расположения двух опор, соединенных проводами воздушной линии, расположенных на земельном участке по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Сулостский сельский округ, кадастровый номер 76:13:020601:56, следующим образом: центр одной опоры- в 34 метрах от северной границы, в 457 метрах от южной границы, в 145 метрах от западной границы, в 394 метрах от восточной границы указанного земельного участка; центр второй опоры – в 258 метрах от северной границы, в 43 метрах от южной границы, в 534 метрах от западной границы, в 92 метрах от восточной границы указанного земельного участка. Просит приобщить к делу справку о месте расположения спорных опор и квалификационный аттестат на предпринимателя Петрова В.В.
Ответчик не возражают против приобщения документов, по ходатайству о принятии уточненного иска ничего не может сказать, т.к. с ним не ознакомлен.
Ходатайства истца рассмотрены, удовлетворены.
Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыв и поименованных в нем дополнительных документов.
Истец не возражают против приобщения дополнительных документов.
Ходатайство судом рассмотрено, удовлетворено.
Истец уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Дополнительно пояснил, что линейное сооружение ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС - Неро возведено на земельном участке не отведенном для этой цели, в том числе и спорные опоры и в силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой. Факт государственной регистрации права собственности ответчика на спорное линейное сооружение правового значения не имеет и не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований ( п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.10.) Ответчиком не представлено доказательств, что спорные опоры не расположены на земельном участке истца. Особый статус линейного сооружения как сложной вещи не препятствует предъявлению требований об его сносе в части, расположенной на собственном земельном участке иного лица в силу ст. 222,304 и п. 22 вышеназванного Постановления. Полагает, что на регистрацию права собственности не предъявлялся договор с ЗАО «Овощевод», т.к. в расписке о принятии документов на регистрацию не поименован.
Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Дополнительно пояснил, что согласно техпаспорта опоры № 27 и 28 входят в состав объекта недвижимости – ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС-Неро, право собственности на данный объект зарегистрировано за ответчиком- 03.05.11. Объект построен в соответствии с действующим законодательством, имеется разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, получено положительное заключение Государственной экспертизы ФГУ «Главгосэкспертиза России». В процессе строительства с собственниками земельных участков были заключены договора аренды, соглашения о компенсации убытков и выплачена арендная плата и денежные средства в возмещение убытков. Ни один из договоров не был признан недействительным. Построенная ВЛ 220 кВ «Ивановская ГРЭС - Неро» не является самовольной постройкой, т.к. соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.
По ходатайству истца и с целью ознакомления ответчика с уточненными исковыми требованиями в соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 15 мин. 09.12.11.
После перерыва истец заявил ходатайство о приобщении к делу , объяснения к иску с приложенными к нему документами.
Ответчик не возражает, просит приобщить кадастровый паспорт.
Ходатайства сторон рассмотрены, удовлетворены.
Ответчик не отрицает, что ЗАО «Овощевод» не является собственником земельного участка по договору № 84, но имел доверенность от имени собственников на право заключения договора аренды, данный договор значится в расписке на принятие документов на государственную регистрацию под номером 14, но имеется ошибка в дате договора. Считает, что истцом не представлено доказательств, что спорное сооружение является самовольной постройкой.
Истец полагает, что на государственную регистрацию представлялся другой договор аренды.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд установил следующее:
20.12.96. между собственниками земельных долей (Арендодатели) и АОЗТ «Овощевод» (Арендатор) заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне «Арендодателей» в отношении земельной доли общей площадью 2419,2 га, из них 1846га – пашня, 289822 га для сельхоз угодий на срок 5 лет.
19.04.07. между ЗАО «Овощевод» (Арендодатель) и ОАО «ФСК ЕЭС» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 84 на время строительства ВЛ-220 кВ. Согласно условиям договора Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок, по адресу: Ярославская область, Ростовский район, село Белогостицы, площадью 10,836га, границы участка определены в приложении №1 к договору, участок предоставляет для изысканий и строительства ВЛ-220кВ.
27.07.07. на основании договора купли-продажи от 15.06.07. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 9/655 Расторгуевой Н.А. на земельный участок, площадью 38480000 кв.м., по адресу: Ярославская область, Ростовский район, Сулостский сельский округ, кадастровый номер 76:13:000000:0204.
24.04.08.Администрацией сельского поселения Семибратово - Валдайскому предприятию магистральных электрических сетей - филиалу «ОАО Федеральной сетевой компании Единой Энергетической системы» выдано разрешение на строительство ВЛ-220кВ Ивановская ГРЭС-ПС Неро по адресу: Ярославская область. Ростовский район, Сулостский сельский округ, Угодичский сельский округ.
28.08.09. между Расторгуевой Н.А. (Арендодатель) и ЗАО «Овощевод» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с/х назначения, площадью 2230 кв.м. для сельскохозяйственного использования на срок 1 год.
19.02.10. между Балиной Н.И. (Даритель) и ООО «Агрохолдинг «Ярославский» (Одаряемый) заключен договор дарения , в силу которого Одаряемому передано безвозмездно в собственность 9/655 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 38480000 кв.м., кадастровый номер 76:13:000000:0204 по адресу: Ярославская область. Ростовский район, Сулостский сельский округ. 23.08.11. произведена государственная регистрация договора дарения.
17.11.09. между ЗАО «Овощевод» (Арендодатель) и ОАО «ФСК ЕЭС» (Арендатор) заключен договор аренды земельных участков под расположенными опорами «ВЛ-220кВ Ивановская ГРЭС-Неро» ( с № 22 по 54) на срок 11 месяцев. 17.11.09. между сторонами подписан акт приема-передачи к договору аренды. Также между сторонами заключено соглашение о компенсации убытков №1 от 17.11.09. за выполняемые работы по строительству ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС-ПС Неро.
13.09.10. ответчик обратился с письмом к ЗАО «Овощевод» предоставить проект договора аренды и пакет правоустанавливающих документов для заключения долгосрочного договора аренды на 49 лет на земельный участки под размещение опор ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС-ПС Неро.
02.12.10. ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» -Администрацией городского поселения Ростов выдано разрешение на ввод ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС-ПС Неро, по адресу: Ярославская область г. Ростов , в эксплуатацию.
11.01.11. между Моториной М.В., Кокиной В.В., Прядкиным Н.А., Мельниковой Л.Н., Панчехиным И.Б. (Дарители) и ООО «Агрохолдинг «Ярославский» (Одаряемый) заключен договор дарения, в силу которого Одаряемому передано безвозмездно 4/655 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 76:13:000000:0204 по адресу: Ярославская область. Ростовский район, Сулостский сельский округ. 23.08.11. произведена государственная регистрация договора дарения.
03.05.11. ответчиком произведена государственная регистрация права собственности линейного сооружения ВЛ 220 кВ Ивановская ГРЭС-Неро, протяженностью 90480м ( Ярославская область Ростовский район-31%, Ивановская область: Ильинский район 43%, Комсомольский район 26%, инвентарный номер 24:213:002:000330300 литер Л1 по адресу: Ярославская область. Ростовский район Ивановская область, Ильинский и Комсомольский районы, кадастровый номер 00-00-01/005/2011-058.
21.07.11. письмом № 18-696/11 ответчик обратился к истцу с предложением о заключении договора аренды под опорами ВЛ 220кВ Ивановская ГРЭС-ПС Неро. До настоящего времени договора аренды земельного участка между сторонами не заключено.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушении ст. 65 АПК РФ истец не представил доказательств, что спорный объект не соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не представил иных доказательств, обосновывающих свою позицию и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.
Статья 222 ч.1, 2 Гражданского кодекса РФ - строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет.
Исходя из положений названной нормы истец должен доказать, что спорный объект создан без получения на это необходимых разрешений либо с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что линейное сооружение ВЛ 220 кВ Ивановская ГРЭС - Неро, протяженностью 90480м построено в соответствии с разрешением на строительство от 30.04.08. № RU 76513101-080, выданное Администрацией городского поселения Ростов и введено в эксплуатацию, в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 76513101- 029 от 02.12.10., выданным Администрацией городского поселения Ростов.
03.05.11. за ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» зарегистрировано право собственности на линейное сооружение ВЛ 220 кВ Ивановская ГРЭС-Неро, протяженностью 90480м ( Ярославская область Ростовский район-31%, Ивановская область: Ильинский район 43%, Комсомольский район 26%, инвентарный номер 24:213:002:000330300 литер Л1 по адресу: Ярославская область. Ростовский район Ивановская область, Ильинский и Комсомольский районы, кадастровый номер 00-00-01/005/2011-058, свидетельство АА 000452.
В установленном законном порядке разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не оспаривалось и не признано недействительным, незаконным.
В нарушении ст. 65 АПК РФ , ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ истцом не представлено доказательств, что спорные опоры, представляющие собой часть сложной вещи ( линейного сооружения ВЛ 220 кВ Ивановская ГРЭС – Неро) нарушают законные права и интересы истца и других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не представлено доказательств, что размещение двух опор на земельном участке истца препятствует осуществлению им предпринимательской и иной деятельности.
С момента строительства и до 2010г. ответчик использовал земельные участки под спорным линейным сооружением (двух спорных опор) на основании заключенных с ЗАО «Овощевод» договоров аренды № 84 от 19.04.07. и № 1 от 17.11.09., оплачивал арендную плату за пользование земельными участками.
Доводы истца о том, что линия электропередачи 220кВ Ивановская ГРЭС - Неро создана ответчиком на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке установленном законом и иными правовыми актами, в том числе и в отношении спорных опор признается судом необоснованными и не подтвержденными документально.
Договор аренды № 84 от 19.04.07.(в соответствии с которым осуществлено строительство спорных опор) в установленном законном порядке не признан недействительным. Из текста искового заявления и представленных суду документов следует, что собственники долей земельного участка, кадастровый номер 76:13:000000:0204, на момент выдачи разрешения на строительство не возражали против предоставления ответчику земельного участка для строительства линейного сооружения, собственники земельных долей предоставили АОЗТ «Овощевод» по договору аренды от 20.12.96. во временное пользование земельные участки, общей площадью - 2419,2 га сельскохозяйственных угодий.
Судом установлено и подтверждается представленным в суд письмом ответчика в адрес истца от 21.07.11. № 18-696/11, что в настоящее время между сторонами ведутся переговоры по поводу заключения договора аренды на земельные участки под спорными опорами, а также решение вопросов о возмещении собственнику земельного участка убытков, связанных с размещением спорных опор.
Таким образом, заявителем не представлено безусловных доказательств, что спорные опоры линейного сооружения являются самовольными постройками.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
Р Е Ш И Л
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская,3) в месячный срок.
Судья Н.А.Гусева
