Дата принятия: 01 ноября 2011г.
Номер документа: А82-10232/2011
Арбитражный суд Ярославской области
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль Дело № А82-10232/2011
01 ноября 2011 г.
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи Соловьевой Т.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ" (ИНН 7604143526, ОГРН 1087604019876)
о взыскании 427 277 руб. 74 коп.
при участии
от истца – Цуканов М.Ю. по доверенности от 06.07.2011 г.
от ответчика – не явились
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ" о взыскании неосновательного обогащения по договору аренды от 01.11.2004 г. № 10541-З в размере 427 277 руб. 74 коп.
Истец на иске настаивает, представил доказательства в обоснование требований, расчет цены иска. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен исходя из суммы арендной платы по договору.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (определение и уведомление в деле). В нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыва не представил.
Согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным в надлежащем порядке о месте и времени судебного заседания.
Дело рассматривается в отсутствии ответчика согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Между истцом и Обществом с ограниченной ответственностью «Викинг» заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.11.2004 г. № 10541-З общей площадью 805,20 кв.м., расположенного в здании по адресу г. Ярославль, Московский проспект, д. 121, корп. 3. Предмет договора определен в разделе 1 договора.
Арендная плата и порядок расчетов установлены в разделе 3 договора, в приложении № 1 к договору.
Ответственность сторон и порядок разрешения споров предусмотрены в разделе 5 договора.
Срок договора установлен в разделе 7 договора, договор действует с 01.11.2004 г., по 31.10.2019 г.
Договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в связи с чем, истцом заявлено требование о неосновательном обогащении.
Помещения переданы Обществу с ограниченной ответственностью «Викинг» по акту приема-передачи от 01.11.2004 г.
Уведомлениями об изменении арендной платы от 17.12.2007 г. № 7189, от 21.01.2009 г. № 331, от 29.06.2009 г. № 4293 ответчик извещен об изменении арендной платы по договору. Копии уведомлений и доказательства направления их ответчику представлены, приобщены.
В качестве доказательств в обоснование требований истцом также представлены акт от 20.01.2009г. № 4/01.2009, ответчиком подписан, акт осмотра недвижимого имущества от 18.11.2010 г. № 362/11.2010, документы приобщены в материалы дела.
В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлено уведомление об оплате суммы неосновательного обогащения от 14.04.2011 г. № 2234, копия уведомления и доказательства направления уведомления ответчику представлены, приобщены.
На дату судебного заседания задолженность ответчиком не погашена.
Право истца на сдачу имущества в аренду подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 08.06.2011 г. № 3443.
Согласно представленной выписке из ЕГРЮЛ в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Викинг», указанное предприятие прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является Общество с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ".
В связи с чем, иск предъявлен к Обществу с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ".
Истцом представлено решение арбитражного суда от 29.04.2009 г. по делу №А82-16306/2008-17 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к Обществу с ограниченной ответственностью "Прибой" о выселении и взыскании 542 862 руб. 66 коп., иск предъявлен за период с 01.04.2008 г. по 31.11.2008 г. решением суда с Общества с ограниченной ответственностью "Прибой" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля взыскано 542 862 руб. 66 коп., Общество с ограниченной ответственностью "Прибой" выселено из занимаемых помещений.
Согласно представленным истцом письмам от 18.02.2010 г. № 801, от 04.08.2010 г. № 4528, от 05.05.2011 г. № 2608 исполнительные листы по делу №А82-16306/2008-17 направлены 18.02.2010 г. для исполнения в службу судебных приставов.
Оценив представленные в материалы дела документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Материалами дела подтверждены факты использования ответчиком арендованных помещений, уведомления ответчика об изменении арендных платежей. Сумма неосновательного обогащения рассчитана исходя из размера арендной платы за период с 01.12.2008 г. по 29.05.2009 г., составляет 427 277 руб. 74 коп.
Ответчик отзыв не представил, не представил также доказательства перечисления истцу денежных средств или не использования указанных помещений.
Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При вынесении решения суд принимает во внимание ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Расходы по уплате госпошлины взыскиваются с ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля неосновательное обогащение в размере 427 277 руб. 74 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПРИБОЙ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 11 545 руб. 55 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке и сроки установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Т.А. Соловьева
